Решение по делу № 2-309/2013 ~ М-220/2013 от 29.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2013 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Черниговой В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Республики Бурятия Раднаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к Райхерт М.В., Каблову С.С., Кабловой А.С., Сосновской И.Я., Сосновской Е.И., Райхерт В.В. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца Исакова И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик Райхерт М.В. получила социальную выплату согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» по <адрес>, признанному ветхим. Условием получения социальной выплаты также являлось обязательство о сдаче в двухмесячный срок после приобретения другого жилья на средства социальной выплаты своего ветхого жилья администрации поселения для последующего его сноса и рекультивации. Ответчики Райхерт М.В., Каблова А.С., Каблов С.С. подписали такое обязательство. Получив социальную выплату, ответчики приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчики нарушают данные ими обязательства, с декабря 2011 года по настоящее время не передали его в муниципальную собственность для последующего сноса, не снялись с регистрационного учета, они продолжают проживать в спорной квартире. Просила удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии паспорта Райхерт В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что 03.02.2009 г. он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта Кабловой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что 27.05.2008 г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта Каблова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что 16.12.2011 г. он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта Райхерт М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что 04.09.1997 г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта Сосновской И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что 06.04.2001 г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта Сосновской Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что 20.03.2001 г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22.12.2011 года, на основании договора о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений № 41 от 16.12.2011 года произведена государственная регистрация права собственности Райхерт М.В., Кабловой А.С., Каблов С.С. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м. по 1/3 доли на каждого.

Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 19.12.2011 года следует, что Райхерт М.В. обязуется жилое помещение по <адрес>, общей площадью 53 кв.м., п. Таксимо, в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава Администрации МО ГП «<адрес>» обязуется принять от него занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие (подпись) совершеннолетних членов семьи Сосновской И.Я., Сосновской Е.И. и Райхерт В.В. имеется. Обязательство подписано представителем Райхерт М.В. по доверенности – Васянович В.П.. и руководителем администрации ГП «Поселок Таксимо».

Из копий трех обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения от 19.12.2011 года следует, что Райхерт М.В., Каблова А.С. и Каблов С.С. обязуются жилое помещение по <адрес>, общей площадью 53 кв.м., <адрес>, в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а руководитель администрации ГП «Поселок Таксимо» обязуется принять от них занимаемое ими жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок. Согласие (подпись) совершеннолетних членов семьи Сосновской И.Я., Сосновской Е.И. и Райхерт В.В. имеется. Обязательство подписано представителем Райхерт М.В. по доверенности – Васянович В.П.. и руководителем администрации ГП «Поселок Таксимо».

Из копии распоряжения № 681 от 26.12.2011 г. следует, что Администрация МО «Муйский район» предоставляет Райхерт М.В. социальную выплату в сумме 1470 000 рублей.

Из копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда, № 321 от 26.12.2011 года следует, что Райхерт М.В., Кабловой А.С., Каблову С.С. гарантируется предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования в размере 1470000 рублей в соответствии с распоряжением и.о. руководителя администрации МО «Муйский район» от 26.12.2011 г. № 681. Дата выдачи 26.12.2011 г. Имеется отметка «погашено». На оборотной стороне свидетельства имеется отметка кредитной организации об оплате 20.01.2012 г. по договору купли-продажи от 12.01.2012 года суммы 1470 000 рублей получателю социальной выплаты Райхерт М.В.

Из уведомления № 6022 от 30.12.2011 г. Райхерт М.В. следует, что Администрация МО «Муйский район» 28.12.2011 года произвела перечисление средств социальной выплаты на блокированный целевой счет в банке.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 12.01.2012 г. Васянович В.М. продал, а Райхерт М.В., Каблова А.С. и Каблов С.С. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. Квартира оценена сторонами в 1470 000 рублей. Расчет между сторонами производится следующим образом: 1470 000 рублей передается путем перечисления на лицевой счет продавца в ОАО «Востсибтранскомбанк» после государственной регистрации договора за счет социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда № 321 от 26.12.2011 г.

Имеется акт приема-передачи недвижимости от 12.01.2012 г. квартиры по адресу: <адрес>, между сторонами.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18.01.2012 года, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.01.2012 года произведена государственная регистрация права собственности Райхерт М.В., Кабловой А.С., Каблов С.С. на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м. по 1/3 доли на каждого.

Из копии разрешения Администрации МО «Муйский район», исх. № 31 от 19.01.2012 г., следует, что оно выдано Райхерт М.В. для предъявления в банк на перечисление средств социальной выплаты по свидетельству № 321 от 26.12.2011 г. в размере 1470 000 рублей.

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Сосновская И.Я. и Райхерт М.В.; Сосновская Е.И. была зарегистрирована в период с 20.03.2001 г. по 20.06.2013 г., Каблова А.С. – в период с 27.05.2008 г. по 28.11.2012 г.

В своем заключении прокурор, участвующий в деле, Раднаев В.В. исковые требования считал необходимым удовлетворить в полном объеме, признать право собственности на спорное жилое помещение за администрацией МО ГП «Поселок Таксимо». В части выселения просил отказать, так как такие требования могут быть заявлены собственником жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст.30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчики Райхерт М.В., Каблова А.С. и Каблов С.С. приобрели другое жилое помещение по адресу: <адрес>, путем получения социальной выплаты согласно подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (с изм. от 9.08.2011 г., 5.07.2012 г., 17.08.2012 г), дав обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего ей на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.

Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. ( ред. от 17.08.2012 г.) субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение; копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

В настоящее время ответчики обеспечены другим жильем за счет выполнения федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2015 годы», дав обязательство о сдаче спорного жилого помещения истцу, но не выполняет данное ею обязательство.

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает уклонение ответчиков от передачи жилого помещения в муниципальную собственность злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

В части требований о выселении суд считает необходимым отказать в связи с тем, что они заявлены преждевременно, такие требования могут быть заявлены только правообладателем спорного жилого помещения (в данном случае после вступления заочного решения в законную силу и регистрации права муниципальной собственности).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» к Райхерт М.В., Каблову С.С., Кабловой А.С., Сосновской И.Я., Сосновской Е.И., Райхерт В.В. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении удовлетворить частично.

Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Администрацией МО ГП «Поселок Таксимо».

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ринчинова В.В.