Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2013 (2-3353/2012;) ~ М-2892/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-401/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием представителя истца Черепановой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силенко Е.И. к администрации г. Канска, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Силенко Е.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлении. Муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ вселен и проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда г. Канска по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г. Канска заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал. В приватизации вышеуказанного жилого помещения истцу было отказано, поскольку у Силенко Е.И. имеется несовершеннолетний ребенок – ФИО4, 2004 года рождения, который имеет право пользования данным жилым помещением. С 1991 года Силенко Е.И. проживает в квартире государственного, а в последующем муниципального жилищного фонда, являясь нанимателем данного жилого помещения. Вместе с ним в квартире проживали без регистрационного учета и включения в договор социального найма в качестве членов семьи его супруга Силенко А.В. и их несовершеннолетний ребенок ФИО4, 2004 года рождения. С сентября 2011 года семейные отношения между истцом и Силенко А.В. прекращены, брак расторгнут. Силенко А.В. вместе с ребенком выехали на постоянное место жительство в Приморский край. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 61,5 кв.м, жилой площадью 44,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Силенко Е.И. Черепанова Е.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, при согласии представителя истца, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ Силенко Е.И. вселен и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и Силенко А.В. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией г. Канска заключен типовой договор социального найма жилого помещения. В заключенный договор несовершеннолетний ФИО8 и его мать Силенко А.В. в качестве членов семьи нанимателя не включены. Согласно адресных справок ОФМС России по Приморскому краю в Хасанском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и Силенко А.В. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кВ. 5. Ранее в приватизации жилых помещений Силенко Е.И. не участвовал. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в благоустроенной квартире общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 44,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

Согласно справке Силенко Е.И. участия в приватизации не принимал.

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что Силенко Е.И., как лицо, вселенное в квартиру в установленном порядке и проживающий по договору социального найма в являющейся муниципальной собственностью квартире по адресу: <адрес> ранее не реализовал свое право на приватизацию. Ответчики в суд возражений по заявленным требованиям не предоставили. Истец Силенко Е.И. имеет право на приватизацию данной квартиры в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку все условия для приватизации, предусмотренные законодательством, соблюдены. При таких обстоятельствах за Силенко Е.И. следует признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Силенко Е.И. к администрации г. Канска, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Силенко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 44,8 кв.м, кадастровый номер квартиры №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья                         И.В. Калинкина