Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2286/2017 ~ М-2307/2017 от 22.08.2017

Дело № 2-2286/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи     Неказаченко Н.П.,

при секретаре                     Рябчун Н.Н.,

с участием представителя истца Евстигнеевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 29 сентября 2017 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к Горяеву А.Г., Горяеву А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в суд с указанным выше иском.

В обоснование иска указав, что жилое помещение – <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

Постановлением мэра города Магадана от 23 октября 2008 года № 2424 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая требования действующего законодательства в части предоставления гражданам благоустроенных жилых помещений взамен аварийных и подлежащих сносу, мэрией города Магадана принято постановление от 14 декабря 2015 года № 4371 «О предоставлении ФИО15 жилого помещения по договору мены и заключении договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда».

Исходя из содержания данного постановления, ФИО15 предоставлено по договору мены жилое помещение – <адрес>.

Согласно справке с места регистрации от 03 августа 2017 года в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными ответчики Горяев А.Г. и Горяев А.Г..

Постановлением мэрии города Магадана от 20 сентября 2016 года № 2832 «О сносе ветхих жилых домов» МБУ г.Магадана <данные изъяты> было поручено произвести снос ветхого жилого дома <адрес>.

Согласно акту о сносе строений от 28 ноября 2016 года указанный выше жилой дом снесен 25 ноября 2016 года.

В соответствии с положениями ст.292 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) истец считает, что установлен факт перехода права собственности на спорное жилое помещение, отсутствия фактического проживания ответчиков на момент сноса дома.

Ссылаясь на положения статей 235, 292 ГК РФ, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Горяев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом СМС-сообщением. По имеющимся сведениям проживает на о.Сахалин.

Ответчик Горяев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался по последнему известному месту жительства. Однако ни судебные повестки, ни телеграммы вручены ему не были, возвращены в суд по истечении срока хранения, а за телеграммами по извещениям не является.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд, руководствуясь положениями ст.ст.119, 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имуществом в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами. Распоряжаться иным образом.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владений, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра города Магадана от 23 октября 2008 года № 2424 многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Из материалов дела следует, что до 26 января 2016 года собственником квартиры <адрес> являлась ФИО15. 14 декабря 2015 года мэрией города Магадана принято постановление № 4371 «О предоставлении ФИО15 жилого помещения по договору мены и заключении договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда», согласно которому решено предоставить ФИО15 жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>, на состав семьи 4 человека: муж – ФИО15, сын – Горяев А.Г., сын – Горяев А.Г.. 25 декабря 2015 года между ФИО15., в лице её представителя по доверенности ФИО28., и управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана, выступающим в интересах муниципального образования «Город Магадан», заключен договор мены квартир. Право собственности муниципального образования «Город Магадан» на квартиру <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 января 2016 года. Справкой МБУ г.Магадана <данные изъяты> от 03 августа 2017 года, а также сведениями отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Магаданской области от 29 августа 2017 года подтверждается факт регистрации с 23 октября 2002 года ответчика Горяева А.Г., с 04 февраля 1998 года ответчика Горяева А.Г. в качестве сыновей бывшего собственника по адресу: <адрес>. Постановлением мэрии города Магадана от 20 сентября 2016 года № 2832 решено произвести снос ветхого и аварийного многоквартирного дома <адрес>. Согласно акту о сносе строений от 28 ноября 2016 года дом <адрес> снесен 25 ноября 2016 года. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, дом <адрес> снесен 25 ноября 2016 года, в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу, им совместно с ФИО15 предоставлено другое жилое помещение по договору мены. По мнению суда, исковые требования мэрии города Магадана являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом каких-либо нарушений прав и законных интересов других лиц не усматривается. В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса, то с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – 04 ░░░░░░░ 2017 ░░░░. ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░░