Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8940/2016 ~ М-8110/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-8940/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тюмень 22 августа 2016 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8940/2016 по иску Терехиной ФИО6 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области», к Департаменту имущественных отношений Тюменской области об аннулировании и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка № по адресу <адрес> площадью 1483 кв.м. с кадастровым номером № на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области №-з от 06.10.2009. Истец приняла решение продать часть земельного участка, обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с межевым планом о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, где ей было отказано. При обращении в Департамент имущественных отношений Тюменской области (заказчику по государственному контракту о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №) истцу было отказано в снятии с государственного учета земельного участка, поскольку земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Кадастровые работы по данному земельному участку проведены без учета фактического землепользования, согласование границ земельного участка не производилось. В соответствии со ст. 24, 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, которые являются ранее учтенными объектами недвижимости, возможно только про решению суда. В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, подтвержденного подписями смежных пользователей, а также подписью председателя <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № собственником которого является истец, определен от точек н1-н2, н-5-н6. Т.е. земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Истец не может реализовать права собственника земельного участка.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-з от 06.10.2009 в собственность истца бесплатно предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1483 кв.м, для садоводства и огородничества в <адрес> На указанный земельный участок истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Росреестра по Тюменской области № <адрес> от 10.11.2009. Согласно данным кадастрового паспорта земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 30.06.2009, имеет кадастровый №. местоположение <адрес>

Из Акта согласования местоположения границы земельного участка, из Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из письма Департамента имущественных отношений Тюменской области от 03.12.2015, из искового заявления установлено, что местоположение указанного земельного участка <адрес> и <адрес> что указанный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером №; что указанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.05.2016 чьи-либо права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы. В отношении земельного участка с кадастровым номером № был составлен межевой план, уточнены фактические границы.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном законом о государственном кадастре.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 названного федерального закона.

Частью 4 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьёй 22 Закона о государственном кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Спорный земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет, имеет статус «ранее учтенный».

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Споры относительно принадлежности земельного участка отсутствуют. Оценивая обоснованность предъявленных требований об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется. В данном случае основанием аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке является не совершение кадастровым органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 24. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 29 августа 2016 года.