Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2019 ~ М-278/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-385/19

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин                                          04 июня 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре     Борисовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Е. В. к Администрации муниципального образования «Пречистенское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области, Шуляновой Л. Б. и В. В. Г. о признании права собственности на квартиру,

                                                                                   установил:

Гущина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Пречистенское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области, Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, Шуляновой Л.Б. и В. В.Г. о признании права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что спорную квартиру приобрела по договору купли-продажи от 20.10.2000 у Шуляновой Л.Б. и В. В.Г.. Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области № стоимость помещения по состоянию на 01.01.2013 в размере 45956 рублей является инвентаризационной стоимостью, определение которой входило в полномочия органов технической инвентаризации (БТИ), и внесение которой в ЕГРН в настоящее время не предусмотрено нормами действующего законодательства, регулирующего отношения в области кадастрового учета и регистрации прав, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать права собственника на указанную квартиру.

    Истец Гущина Е.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности Потенко В.В..

Представитель истца Потенко В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО «Пречистенское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области Самуйлова А.А. в судебном заседании пояснила, что в 2000 году истица приобрела у ответчиков данное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. После продажи квартиры, ответчиков она больше не видела.

Представитель ответчика - Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Шулянова Л.Б., В. В.Г. в суд не явилась, возражений не представили.

Представитель третьего лица – управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 20.10.2000 между Гущиной Е.В. и Шуляновой Л.Б., В.м В.Г. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> которая последним принадлежала на праве совместной собственности на основании договора о приватизации № от 15.05.1995, зарегистрированного Пречистенской сельской администрацией, реестровый №, и зарегистрировано в БТИ 19.06.1995 в реестровую книгу под номером 4 (л.д.8,11-12). Из передаточного, следует, что спорная квартира передана в собственность покупателя, обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью (л.д.9).

В соответствии с выпиской из постановления Главы МО «Пречистенское сельское поселение» Гагаринского района Смоленской области № от 03.06.2009 «О присвоении адресных номеров жилым домам в с. Пречистое Пречистенского сельского поселения», дому истице присвоен адресный номер: <адрес> (л.д.16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21.02.2019 следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости – <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.17).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области №, в перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке, в соответствии с требованиями п. 5 ст. 13 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной оценке» вошли объекты, учтенные в ЕГРН по состоянию на 01.01.2018. Поскольку сведения об объекте недвижимости (помещении) с кадастровым номером 67:03:0210101:1671 внесены в ЕГРН 16.01.2019, данный объект недвижимости не вошел в указанный перечень, и его кадастровая стоимость не определялась (л.д.18-19).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание, что с момента подписания договора купли-продажи и передаточного акта, то есть с 2000 года, истица проживает в спорной квартире (л.д.15), суд приходит к выводу о подтверждении Гущиной Е.В. предусмотренного ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Гущиной Е. В. удовлетворить.

Признать за Гущиной Е. В. право собственности на жилое помещение – квартиру, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 10.06.2019 года.

Судья                                    Д.Г. Малышев