Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2012 ~ М-662/2012 от 29.06.2012

Дело №2-841/2012                                 копия                                

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Малоярославец                  18 июля 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Сырбу Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд к ФИО3 с иском о признании за ним права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что ему и ответчице принадлежит по ? доле указанной квартиры, приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона. Фактически при приобретении квартиры продавцу оплачено 1600000 рублей вместо указанных 1000000 рублей в договоре купли-продажи, из которых 870000 рублей уплачены из заемных средств по кредитному договору при ипотеке в силу закона, остальная часть суммы внесена им лично из собственных средств. Поскольку ответчица является созаемщиком по кредитному договору, ? доля квартиры оформлена на нее. Оплату долга по кредиту производится из средств истца.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности ФИО6 и ответчик ФИО3 заявили о согласии заключить мировое соглашение, по условиям за ФИО4 признается право собственности на ? долю спорной квартиры, ФИО4 выплачивает единовременно ФИО3 компенсацию в размере 175000 рублей 00 копеек в момент вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ФИО4 берет на себя обязательства по ежемесячной уплате аннуитетного платежа по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № ОФ-ИП-96/06 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 до его полного погашения, ФИО4 является основным должником –залогодателем по указанному кредитному договору, а ФИО3 остается солидарным должником до его полного погашения, право общей собственности на спорную квартиру прекращается.

В судебном заседании стороны подтвердили, что материальных претензий у сторон друг к другу не имеется.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом представителю истца и ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ОАО «Калужская ипотечная корпорация» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, отзывом в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая изложенное, а также то, что заключение мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд утверждает мировое соглашение между сторонами на заявленных условиях.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство о регистрации права общей совместной собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО4 и ФИО3 права общей совместной собственности на на квартиру, общей площадью 45,9 кв.м, в том числе жилой 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 выплатить ФИО3 единовременно 175000 рублей 00 копеек.

Возложить на ФИО4 обязательства по ежемесячной уплате аннуитетного платежа по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № ОФ-ИП-96/06 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Филиалом «Обнинский» АКБ «Мосстройэкономбанк» (ЗАО», с одной стороны, и ФИО4, ФИО3 (ФИО8) ФИО3, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, до его полного погашения.

Признать ФИО4 основным должником-залогодателем по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № ОФ-ИП-96/06 от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Филиалом «Обнинский» АКБ «Мосстройэкономбанк» (ЗАО», с одной стороны, и ФИО4, ФИО3 (ФИО8) ФИО3, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны.

Признать ФИО3 солидарным должником по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № ОФ-ИП-96/06 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Филиалом «Обнинский» АКБ «Мосстройэкономбанк» (ЗАО», с одной стороны, и ФИО4, ФИО3 (ФИО8) ФИО3, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Н.Н. Мартынова