Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8526/2014 ~ М-7788/2014 от 09.09.2014

№ 2-8526/16-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.

при секретаре Танцюра Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Повенецкая-3» к Разиновой Г.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. ТСЖ «Повенецкая-3», является управляющей организацией <адрес> и организует оказание услуг, связанных с расчетами потребителей за жилищные услуги в соответствии с Протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом ТСЖ. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ обязана своевременно производить оплату жилищных услуг. Однако указанная обязанность длительное время ответчиком не исполняется и на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность за жилищные услуги составляет <данные изъяты> руб. В связи с нежеланием Разиновой Г.М. вносить оплату за жилищные услуги, у ТСЖ «Повенецкая-3» образовалась просроченная задолженность по заключенным договорам перед организациями за оказанные услуги. Истец просит взыскать с Разиновой Г.М. в пользу ТСЖ «Повенецкая-3» задолженность за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уменьшенные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать с Разиновой Г.М. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., в том числе сумму основного долга <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Куренкова Е.В., действующая на основании доверенности, уменьшенные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление товариществом собственников жилья (протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Повенецкая-3» и ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» заключен договор №, согласно которому ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» принимает на себя обязательства по выполнению юридических и фактических действий от своего имени и за счет заказчика по сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности за коммунальные услуги с потребителей этих услуг (п.1.2.1 договора). Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ, договор считается пролонгированным на следующий год, если ни одна из сторон не заявит об аннулировании договора за месяц до окончания срока его действия (п.п.6.5, 6.6 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Повенецкая-3» и ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» заключен договор №, согласно которому ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» обязуется оказывать заказчику услуги по расчету, сбору и учету оплаты коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение потребителями в многоквартирном доме и перечислений их заказчику, услуги по взысканию задолженности потребителей по оплате коммунальных услуг (п.1.1 договора).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к решению о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в спорный период является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в подтверждение чего в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик несвоевременно производит оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно сведениям, представленным по запросу суда, ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» за период действия агентского договора с ТСЖ «Повенецкая-3» обращалось в суд за взысканием с ответчика задолженности за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (в счет оплаты задолженности от ответчика поступило <данные изъяты> руб.), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (в счет оплаты задолженности от ответчика поступлений не было), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. (в счет оплаты задолженности от ответчика поступлений не было).

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед истцом составляет <данные изъяты> руб., при этом, задолженность по коммунальным услугам образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищным услугам – ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его арифметически верным. При таких обстоятельствах, с Разиновой Г.М. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> руб. В порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком доказательств отсутствия задолженности или наличие задолженности в ином размере суду не представлено.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчиком своевременно платежи не производились, требование истца о взыскании пеней является обоснованным.

Изучив расчет пеней, представленный истцом, суд находит его арифметически верным. Таким образом, с Разиновой Г.М. в пользу истца подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст.98 ГПК РК с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Повенецкая-3» к Разиновой Г.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Разиновой Г.М. в пользу ТСЖ «Повенецкая-3» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов по госпошлине <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2014.