Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2013 ~ 2-163/2013 от 28.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.

при секретаре Козыревой Е.В.

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кондратьева Виктора Александровича к администрации Южно-Александровского сельсовета, администрации Иланского района (третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьев В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данная квартира была предоставлена ему Техническим узлом Союзных магистральных связей и телевидения № в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику. ДД.ММ.ГГГГ Южно-Александровским сельсоветом истцу был выдан ордер №, дающий право на занятие указанной жилой площади, однако оформить приватизацию квартиры не представилось возможным, так как в правообразующих документов на этот жилой дом нет, а это означает, что и прав на этот дом у сельского совета нет. Указанное обстоятельство препятствует реализации права на приватизацию жилья.

Представители ответчиков - администрации Иланского района, администрации Южно-Александровского сельсовета, а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав о том, что против удовлетворения иска не возражают.

В судебном заседании истец Кондратьев В.А. на удовлетворении иска настаивает, дал показания, соответствующие вышеизложенному. Пояснил, что ранее в приватизации жилья не участвовал. Оформление права собственности на данное жилье в порядке приватизации невозможно из-за того, что на квартиру, числящуюся в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, нет надлежащим образом оформленных документов.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали каждый, что длительное время проживают в <адрес>, в <адрес>, являются соседями истца. Знают, что в двухкомнатной квартире № в указанном доме проживает Кондратьев В.А. один. Указанная квартира была предоставлена ему как работнику Ростелекома в ДД.ММ.ГГГГ. Указанная организация перестала существовать в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Иных претендентов на данную квартиру нет. Споров нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно технического паспорта жилого помещения, <адрес> имеет инвентарный номер №, общая площадь 44,2 кв.м., в том числе жилая площадь 31,4 кв.м..

В соответствии со справкой администрации Иланского района данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки администрации Южно-Александровского сельсовета вышеуказанная квартира состоит в реестре муниципального имущества Южно-Александровского сельсовета, правоустанавливающих документов на <адрес> в администрации сельсовета нет.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует.

Органом местного самоуправления не выполнены требования ч.3 ст.225 ГК РФ, а также ч.2 ст.50 Федерального закона от 06.10.2003 года №313-ФЗ и Положения «о принятии на учет бесхозных недвижимых вещей», предусматривающие постановку на учет бесхозных недвижимых вещей с последующим признанием права муниципальной собственности на эту вещь, что препятствует реализации Кондратьевым В.А. права на участие в приватизации.

В случае соблюдения требований законодательства истец имел бы возможность приватизировать данную квартиру.

Ранее Кондратьев В.А. в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют справка, выданная администрацией Южно-Александровского сельсовета.

Также в судебном заседании установлено, что самовольного захвата не было, квартира была предоставлена Кондратьеву В.А. как работнику Технического узла Союзных магистральных связей и телевидения №.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности закреплено ст.2 Закона о приватизации. Так же, указанная статья предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кондратьевым Виктором Александровичем право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева