Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2014 ~ М-87/2014 от 20.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Кулкаеве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Тюгашова И. Н. к ЗАО ППСО АО «Авиакор» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тюгашов И.Н. обратился с заявлением к ЗАО ППСО АО «Авиакор» о признании права собственности на квартиру, указав, что <дата> между ними был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которого застройщик взял на себя обязательства построить 3 этажный многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность однокомнатную <адрес> общей площадью 30 кв.м. расположенную на третьем этаже <адрес>. <дата> между ним и Застройщиком был подписан Акт приема передачи квартиры, согласно которого ему была передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью 30 кв.м. <дата> Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был составлен Технический паспорт на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. При этом общая площадь составляет 29,2 кв.м. Кадастровый паспорт помещения № от <дата> выданный филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» также содержит сведения о том, что общая площадь помещения составляет 29,2 кв.м. <дата> им были сданы документы в Управление Росреестра по Самарской области на государственную регистрацию права собственности на объект однокомнатную квартиру по адресу: : <адрес> общей площадью 29,2 кв.м. жилой площадью 14,7 кв.м. подсобной 14,5 кв.м. <дата> ему было отказано в регистрации в связи с разночтениями в площадях квартиры, а именно в акте передачи квартиры и техническом паспорте. Решить вопрос с ответчиком он не смог, поскольку ответчик отказался выдать акт приема передачи квартиры с правильной площадью.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 29,2 кв.м. жилой площадью 14,7 кв.м. подсобной 14,5 кв.м.

В судебном заседании Тюгашов И.Н. свои исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил, что в ином порядке оформить свое право собственности на квартиру он не может.

Представитель ЗАО ППСО АО Авиакор, по доверенности Апарина Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Тюгашова И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Из материалов гражданского дела следует, что <дата> между АО «ППСО АО Авиакор» и Тюгашовым И.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве № № Из которого следует, что застройщик обязуется построить 3 этажный многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную на № секция № №, строительный номер № расчетной площадью 29,85 кв.м.

Данный договор в соответствии с законодательством зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В соответствии с актом приема- передачи квартиры от <дата> ответчик передал Тюгашову И.Н. квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 30 кв.м. на 3 этаже.

На кадастровый учет поставлена квартира общей площадью 29,20 кв.м.

Свое право собственности на вышеуказанную квартиру истец не может зарегистрировать поскольку ответчик передал ему квартиру общей площадью 30 кв.м. Однако на кадастровый учет поставлена спорная квартира площадью 29,2 кв.м.

При сдаче объекта долевого строительства жилого дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию ЗАО «ППСО АО Авиакор» данный объект ставился на кадастровый учет как единый, в соответствии с технической документацией и расчетной площадью квартир.

В последующем ЗАО «ППСО АО Авиакор» провел чистовую отделку квартиры, в результате чего площадь квартиры была уменьшена и составила 29,2 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным ФФГУП Ростехинвентаризация» по состоянию на <дата>.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Суд полагает, что исковые требования Тюгашова И.Н. подлежат полному удовлетворению, оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюгашова И. Н. удовлетворить.

Признать за Тюгашовым И. Н. право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 29,2 кв.м. жилой площадью 14,7 кв.м. подсобной 14,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: