Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2020 ~ М-9/2020 от 09.01.2020

2-154/2020

10RS0№ ...-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 марта 2020 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи          Дмитриева А.В.,

при секретаре              Иванниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кариповой Н. А. к Администрации Кондопожского муниципального района, Смирнову А. В., Смирновой Н. И. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный в ........» ........ РК. На указанном участке имеется садовый ........ года постройки, площадью 51,3 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется. Указывает, что невозможность государственной регистрации права собственности нарушает ее права как собственника, при этом отсутствие необходимых документов и невозможность из получения препятствуют регистрацию права. На основании изложенного, просит признать право собственности на садовый дом, площадью 51,3 кв.м., инвентарный № ..., находящийся на земельном участке № ..., общей площадью 700 кв.м., расположенный в ........» ........ РК.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направил в суд представителя.

Представитель истца Ковалевская Е.Н. в судебном заседании требование поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец обращалась устно в МФЦ по вопросу регистрации прав на дачный дом, ее документы приняты не были.

Представитель ответчика Администрации Кондопожского муниципального района РК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчики Смирнов А.В, Смирнова Н.И., в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, СОТ «Приозерный» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав участника процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, межевой план земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Закона сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости в связи с внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Частью 8 ст. 69 Закона орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 15 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимости осуществляется на основании заявления собственника земельного участка, на котором расположен такой объект.

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Судом установлено, что решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ за Кариповой Н.А. признано право собственности на земельный участок № ... площадью 700 кв.м., расположенный в ........ ........ РК.

Указанным решением установлено, что земельный участок ею был приобретен у С

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из отзыва Управления Росреестра по РК, земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, является ранее учтенным земельным участком, согласно Перечня ранее учтенных земельных участков, в котором имеется информация о предоставлении на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка С

Согласно технического паспорта, на указанном земельном участке имеется садовый дом, общей площадью 51,3 кв.м., 1990 года постройки.

В соответствии с уведомлением, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № ..., расположенный в ........, площадью 700 кв.м.

Суд учитывает, что положениями п. 1 ч. 1 ст. 15 ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок регистрации прав, в том числе на ранее созданные садовые дома.

Истица в письменном виде не обращалась в орган государственной власти по вопросу регистрации ее прав на указанный садовый дом.

Таким образом, по делу не установлено нарушений права истца как собственника, а также препятствий по проведению государственной регистрации права.

При этом признание решением суда права собственности без учета установленного законодательного порядка регистрации таких прав, не соответствует задачам гражданского судопроизводства, предусмотренных ст. 2 ГПК РФ.

На основании изложенного, суд полагает, что в удовлетворении требований истца надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна: Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.