Решение по делу № 2-680/2017 от 25.08.2017

дело № 2-680/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 19 октября 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием представителя истца - администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Соколовой И.С. участвующей в деле по доверенности, от 09.01.2017

ответчиков Решетова Ю.В., Шепелиной Л.В.

заместителя прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Батрак А.Н.

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» к Решетову Ю.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» является собственником жилого помещения <адрес>, на основании Закона Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору № найма жилого помещения в домах жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верхнебуреинского района предоставлено жилое помещение во временное пользование на срок пять лет <адрес> нанимателю ФИО1 Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в домах жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживает Решетов Ю.В., с его слов снимает данное помещение у ФИО1 По указанному адресу никто не зарегистрирован. Решетову Ю.В. направлена претензия, в которой предложено освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но до настоящего времени Решетов Ю.В. указанную квартиру не освободил.

Просит суд истребовать <адрес> из чужого незаконного владения, выселить Решетова Ю.В. из указанной квартиры.

Определением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу в качестве соответчика привлечена Шепелина Л.В.

До судебного заседания истцом были уточнены исковые требования Администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» просила истребовать жилое помещение - <адрес> из чужого незаконного владения Решетова Ю.В. и Шепелиной Л.В., а также выселить Решетова Ю.В. из незаконно занимаемого им жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Соколова И.С. поддержала исковые требования в полном объеме.

В ответчик Решетов Ю.В. не согласился с исковыми требованиями и суду пояснил, что живет в спорной <адрес> с устного разрешения Шепелиной Л.В. за это он оплачивает коммунальные услуги. Он не знает кому реально принадлежит данная квартира, документов он не видел, полагает, что хозяйкой квартиры является Шепелина Л.В., так как она передала ему ключи. Если Шепелина Л.В. скажет ему выселяться, он освободит данную квартиру.

Ответчик Шепелина Л.В. в судебном заседании пояснила, что в спорной <адрес> с 2003 года проживала её мать ФИО1 по договору найма, мать жила одна. При жизни мать данную квартиру не приватизировала и зарегистрирована была в ней только временно, поскольку прежняя собственница данной квартиры умерла и могли появиться наследники, но наследники так и не заявили о своих правах. После смерти матери она пыталась оформить данную квартиру, обращалась в администрацию и прокуратуру, но нигде ей помочь не могли. Чтобы квартира не пустовала, она заселила туда Решетова Ю.В., тот оплачивает коммунальные услуги. Она полагает, что имеет право на данную квартиру, так как в ней проживала ее мать. Просит в иске администрации отказать, оставить квартиру за ней.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году спорная квартира по адресу <адрес> была передана в собственность ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО никто из наследников в права наследования в отношении спорной квартиры не вступил (л.д.72,81-82).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону выморочное имущество - жилое помещение переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа находящееся на соответствующей территории (п.п.1,2 ст.1151 ГК РФ).

Таким образом, спорная квартира перешла в собственность Верхнебуреинского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского района и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №. Согласно которому, последней предоставлена жилая площадь во временное пользование на срок 5 лет – <адрес> (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского района и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору найма, согласно которому внесены изменения и дополнения в п. 12 и п. 13. Срок установлен с ДД.ММ.ГГГГ. На срок действия договора найма наниматель имеет право на регистрацию по месту пребывания (л.д. 10).

Законом Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, подлежащего передачи из муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района <адрес> в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в том числе жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 36-44).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ фактически установлено, что по адресу <адрес>, проживает Решетов Ю.В. (л.д. 14).

Из справки ООО «Стройсервис» следует, что по адресу <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 15).

Решетову Ю.В. администрацией городского поселения «Рабочий <адрес> направлялось письмо с просьбой освободить жилое помещение <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, как незаконно занимаемое. Указанное сообщение было получено Шепелиной (л.д. 19).

Ответчик Шепелина Л.В. приходится дочерью ФИО1 (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ Шепелина Л.В. обращалась с заявлением в прокуратуру <адрес> разобраться по поводу предоставленной её матери ФИО1 квартиры по адресу <адрес>. Согласно ответу прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шепелиной Л.В. разъяснено право обратиться в суд самостоятельно за защитой жилищных прав (л.д. 52-53, 55-56).

Согласно ч. 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ст. 215 ч.1 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по <адрес> находится в собственности городского поселения рабочий поселок Чегдомын. В связи со смертью одиноко проживающего нанимателя ФИО1 правоотношения, вытекающие из договора социального найма, были прекращены (ч.5 ст.83 ЖК РФ).

Поскольку спорная квартира в собственности ФИО1 не находилась, и при жизни ФИО1 с заявлением о приватизации данного жилого помещения не обращалась, Шепелина Л.В. как предполагаемый наследник ФИО1 не имеет правовых оснований претендовать на указанное имущество. Между тем, при отсутствии законных оснований Шепелина Л.В. спорное жилое помещение собственнику не передала, а напротив осуществляет полномочия собственника, в отношении данного имущества сдавая его в аренду по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обоснованно обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Данное требование подлежит удовлетворению.

Требование о выселении Решетова Ю.В. заявлено излишне, поскольку истребование имущества из чужого незаконного владения, предполагает передачу такого имущества собственнику свободного от третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░