Судебный акт #1 () по делу № 33-579/2010 от 16.02.2010

У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело-33-***-2010 г. Судья ***

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 марта 2010 года г. Ульяновск

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мирясовой Н.Г.,

судей Лисовой Л.С., Гурьяновой О.В.,

при секретаре Высоцкой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ш***. на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 20 января 2010 года, по которому постановлено:

Исковые требования К*** удовлетворить.

Возложить на Ш***. обязанность демонтировать инженерные сети канализации и холодного водоснабжения, проходящие по территории земельного участка, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. ***, д. 34.

Заслушав доклад судьи Лисовой Л.С., судебная коллегия

установила:

К***. обратился в суд с иском к Ш*** о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. В обоснование иска указал, что он является собственником дома и земельного участка по адресу: г.Ульяновск, ул.***, д.34, ответчик является собственником соседнего домовладения по адресу: г.Ульяновск, ул.***, д.34а. В нарушение требований СНиП ответчик провел водопровод и канализацию через его (истца) земельный участок. Просил обязать ответчика демонтировать существующий водопровод и канализацию.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом к участию в деле привлечено Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал».

Рассмотрев исковые требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Ш***., не соглашаясь с состоявшимся решением, просит его отменить и принять по делу новое судебное постановление об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований. В обоснование жалобы указывает, что водопровод и канализация были проведены им с соблюдением требований законодательства: был заказан рабочий проект, МП «Ульяновскводоканал» выдало технические условия на водоснабжение и водоотведение. С администрацией Ленинского района г.Ульяновска он 03.06.2003 заключил договор на производство земляных работ, согласно которому администрацией было дано разрешение на производство земляных работ по адресу: ул.***, 34а. После завершения всех работ 09.07.2003г. им был заключен договор с МП «Ульяновскводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, ему была выдана абонентская книжка по расчетам за холодное водоснабжение и канализацию, по которой им и производилась оплата за потребленные услуги. Ленинским РЭУ выдана справка о том, что строительно-монтажные работы по прокладке водопровода и канализации выполнены в соответствии с проектом и что замечаний не имеется. Судом не учтено, что прокладка водопровода и канализации осуществлялись им до строительства дома К*** и до выделения ему земельного участка. Во время строительства дома истец повредил проложенные им трубы и сам предложил провести воду через свой дом, что заявителем и было сделано. К*** периодически перекрывает доступ воды в дом ответчика. Полагает, что с его стороны отсутствуют противоправные действия, препятствующие истцу осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ему земельного участка. По мнению Ш***., напротив, действиями истца нарушаются его права, выразившиеся в повреждении средств коммуникаций, восстанавливал которые заявитель своими средствами. Кроме этого, Ш***. выражает в жалобе несогласие с выводами строительно-технической экспертизы – прокладка сетей способом, предложенным экспертом, повлечет для него дополнительные расходы. Суд при принятии решения принял во внимание доводы истца, его же доводы были оставлены без внимания. Суд сослался в решении на постановление мэра г.Ульяновска от 02.08.2002г. №***, согласно которому К***. было разрешено проведение проектных работ для строительства индивидуального жилого дома, между тем постановление от 12.11.2003 года , которым был передан земельный участок в собственность истцу, в материалах дела отсутствует.

К***. в возражении на кассационную жалобу просит оставить решение суда без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения Ш***., поддержавшего доводы кассационной жалобы, К***., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. ***, д. 34, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.02.2004 года и от 20 марта 2009 года, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

Ответчик является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск., ул. ***, д. 34А.

Постановлением мэра города Ульяновска № *** от 02.08.2002 года К*** было разрешено проведение проектных работ для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 300 кв.м по ул. ***, д. 34 в городе Ульяновске. 12.11.2003 года постановлением мэра города Ульяновска земельный участок площадью 300 кв.м по ул. ***, д. 34 в городе Ульяновске передан К***. бесплатно в собственность под индивидуальное жилищное строительство. 05 апреля 2004 года истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым застройщик обязан выполнять строительные работы в соответствии с проектом и техническими условиями. В период с 2004 года по 2006 год К***. осуществлено строительство индивидуального жилого дома.

В 2003 году ответчик осуществил строительство сети холодного водоснабжения и канализации жилого дома №34А по ул. *** в городе Ульяновске.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 20.01.2010 года сети канализации и холодного водоснабжения дома №34а по ул. *** не соответствуют нормативным требованиям. Устранить данные недостатки сетей без переноса сетей не представляется возможным. Исходя из изложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку сети канализации и холодного водоснабжения домовладения №34а по ул. *** в городе Ульяновске не соответствуют нормативным требованиям, тем самым нарушаются права истца как собственника земельного участка и домов░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. ***, ░. 34.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 2003 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №*** ░░ 02.08.2002 ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №34 ░░ ░░. *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.10.2002 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №34 ░ №34░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №34 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 2003 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ №34░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 2002 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №34 ░░ ░░. *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*** ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. ***, ░. 34.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: