Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2019 ~ М-68/2019 от 19.03.2019

       Дело № 2-116/2019

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский                                                             30мая 2019 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Королева М.А.

при секретаре - Лысенко Ю.А.

с участием:

истца - Косенковой Валентины Серафимовны

представителя истца - Сидорова Сергея Николаевича

представителя ответчика Миронова Александра Валентиновича - адвоката Мерекиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского               дела по исковому заявлению Косенковой Валентины Серафимовны к Миронову Александру Валентиновичу о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Косенкова Валентина Серафимовна обратилась в Новониколаевский районный суд с исковым заявлением к Миронову Александру Валентиновичу о признании права собственности на квартиру и просит признать за Косенковой Валентиной Серафимовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> на основании приобретательной давности.

     В судебное заседание не явился ответчик Миронов А.В., судом приняты меры по его надлежащему и своевременному извещению, место пребывания ответчика неизвестно, о чём в суд поступили сведения с его последнего известного места жительства.

     Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Миронова А.В., по последнему известному его месту жительства, с участием адвоката.

     В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области,     направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

     Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

     В судебном заседании истец Косенкова В.С. просит исковые требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. По доводам истца спорная квартира принадлежала Мироновой Т.А. и её сыну Миронову А.В. После смерти в январе                2000 года Мироновой Т.А., в апреле 2000 года Миронов А.В. продал ей квартиру, что подтверждается распиской. Оформить право собственности на квартиру не представилось возможным, так как родственники увезли Миронова А.В., его местонахождение не известно. Начиная с 2000 года, она пользуется квартирой как своей собственной, передала квартиру в пользование дочери, оплачивает коммунальные платежи. Она просит удовлетворить исковое заявление.

     В судебном заседании представитель истца Сидоров С.Н. просит исковое заявление Косенковой В.С. удовлетворить по изложенным ею основаниям.

     В судебном заседании представитель ответчика Мерекина Н.С., разрешение искового заявления Косенковой В.С. оставила на усмотрение суда.        

     Заслушав доводы истца и его представителя, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

     Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

     В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности,                      с момента такой регистрации.

     По договору № № от 8 сентября 1997 года Администрация Новониколаевского района бесплатно передала в совместную собственность Мироновой Таисии Андреевны и Миронова Александра Валентиновича квартиру № <адрес>. Договор зарегистрирован Новониколаевской поселковой Администрацией Новониколаевского района 16 декабря 1997 года.

     Из расписки составленной 24 апреля 2000 года следует, что Миронов Александр Валентинович получил 45000 рублей от Косенковой В.С. за квартиру по <адрес>

     Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 22 ноября 2000 года нотариусом Новониколаевского района Назаровой Л.В., наследником имущества Мироновой Т.А. в виде № доли квартиры по <адрес> является её сын Миронов А.В.

     По свидетельству о государственной регистрации права, выданному                6 декабря 2000 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление» Миронову А.В. принадлежит № доля в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

     Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

     Анализируя в совокупности доводы истца, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Косенковой В.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Судом установлено, что право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> принадлежало Мироновой Т.А. и Миронову А.В. на основании договора на передачу               и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

     По материалам наследственного дела № №, после смерти Мироновой Т.А. 19 января 2000 года её сын Миронов А.В. принял наследство путём подачи нотариусу соответствующего заявления                   о принятии наследства, что подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону.     

     В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Таким образом, с 19 января 2000 года Миронову А.В. принадлежало право собственности на квартиру в целой доле, № на основании договора и № в порядке наследования.

     Представленными суду доказательствами, в том числе распиской от 24 апреля 2000 года подтверждается намерение Миронова А.В. продать квартиру Косенковой В.С., которая с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.       

     Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами,                     в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец более пятнадцати лет не скрывала факт нахождения квартиры в её собственности, владела ею непрерывно, обеспечила жильё всем необходимым, владела им как своим собственным, оплачивала коммунальные услуги.

     Учитывая изложенное, исковое заявление Косенковой В.С. подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права                          и законные интересы других лиц.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

     Исковоезаявление Косенковой Валентины Серафимовны удовлетворить.

     Признать право собственности Косенковой Валентины Серафимовны, № года рождения, уроженки г№ на квартиру в целой доле с кадастровым номером № расположенную в <адрес>

     Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

     Мотивированное решение суда составлено 4 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: