Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5713/2018 ~ М-4293/2018 от 17.09.2018

Дело № 2-5713/2018

26RS0002-01-2018-006121-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Агаджанян М.О.,

с участием представителя истца по доверенности Чахировой Е.Х.,

представителя ответчика по доверенности Симоняна С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эвилин-экспо» к Берестневу В. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Эвилин-экспо» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Берестнева В.О. в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 50310 рублей 82 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 709 рублей.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что <дата обезличена> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> была выбрана управляющая организация ООО «Эвилин-экспо».

Управляющая организация ООО «Эвилин-экспо» в интересах всех собственников и с целью поставки коммунальных ресурсов заключила договор электроснабжения <номер обезличен> от <дата обезличена>, договор теплоснабжения <номер обезличен> от <дата обезличена>, договор водоснабжения <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно выписке о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> собственником жилого помещения, площадью 47,4 кв.м. с <дата обезличена> является Берестнев В.О.

Ответчик систематически не выполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец в адрес ответчика 20.02.2018направил письмо с требованием в десятидневный срок погасить задолженность за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 50 310 рублей 82 копеек.

Ответчик задолженность за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок не оплатил.

Представитель истца Чахирова Е.Х. в судебном заседании привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Берестнев В.О., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведения о причине неявки не представил. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, усматривая в его действиях умышленное уклонение от участия в судебном заседании, затягивание рассмотрения дела по существу и злоупотребление правом на состязательность сторон.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Симонян С.С. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска.

Пояснил, что ответчик по месту нахождения квартиры не проживает, там не зарегистрирован, с ООО «Эвилин-экспо» никаких договоров не заключал. Указал, что поскольку ответчик не проживал в квартире, то и коммунальными услугами не пользовался.

Полагал, что поскольку ответчик не проживал в спорной квартире, то в соответствии с абз. 1 п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ему необходимо произвести перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата обезличена> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен> была выбрана управляющая организация ООО «Эвилин-экспо», что подтверждается протоколом общего собрания.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управляющая организация ООО «Эвилин-экспо» в интересах всех собственников и с целью поставки коммунальных ресурсов заключила договор электроснабжения <номер обезличен> от <дата обезличена>, договор теплоснабжения <номер обезличен> от <дата обезличена>, договор водоснабжения <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно выписке о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> собственником жилого помещения, площадью 47,4 кв.м. с <дата обезличена> является Берестнев В.О.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; постоянную готовность инженерных коммунальных приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п.п. «а» п. 30 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке о зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> собственником жилого помещения, площадью 47,4 кв.м. с <дата обезличена> является Берестнев В.О.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Ответчик систематически не выполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в адрес ответчика 20.02.2018направил письмо с требованием о погашении задолженности. Однако, ответчик задолженность за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок не оплатил.

Из расчета истца следует, что за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 310 рублей 82 копеек.

В соответствии с п. 42, 56 (2) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с абз. 2 п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, судом не принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что Берестнев В.О. фактически не проживал в принадлежащей ему квартире, поскольку вышеуказанные нормы права не содержат оснований для освобождения собственника квартиры от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в случае, если он не проживал в квартире.

Поскольку ответчик не предоставлял в ООО «Эвилин-экспо» показания счетчиков установленных в его квартире, то размер платы за коммунальные услуги ему рассчитывался в соответствии с п. 42, 56 (2) Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Представленный в материалы дела расчет за коммунальные услуги судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 50310 рублей 82 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 709 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эвилин-экспо» к Берестневу В. О. – удовлетворить.

Взыскать с Берестнева В. О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эвилин-экспо» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 50310 рублей 82 копеек.

Взыскать с Берестнева В. О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эвилин-экспо» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 709 рублей.

Решение может быть обжаловано вСтавропольский краевой суд через Ленинский районный судгорода Ставрополяв течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Н.В. Суржа