Решение по делу № 2-4056/2014 ~ М-3901/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-4056-14

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                18 декабря 2014 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завадской Е.В.,

при секретаре – Никулиной Е.В.

с участием истицы Абзаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзаевой Н.В. к Жильцову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Абзаева Н.В. в интересах себя и своих несовершеннолетних детей Абзаевой А.М., Абзаева С.М. обратилась в суд с иском к Жильцову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей и ее детям на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> При подписании договора купли-продажи бывшие собственники не указали, что в квартире на временном регистрационном учете состоит Жильцов А.В., данный факт выяснился при обращении в паспортный стол управляющей компании «Домком» за справкой о составе семьи. Ответчика она никогда не видела, оплату коммунальных услуг он не производит. На основании изложенного просит признать Жильцова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Абзаева Н.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Жильцов А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. Адрес места жительства ответчика Жильцова А.В. не известен, в связи с чем, ответчику, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, был назначен адвокат.

Адвокат Полковников Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Абзаевой Н.В., Абзаевой А.М., Абзаеву С.М. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 71,6 кв.м., по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания «ТехКомфорт» в квартире по адресу: г<адрес> временно зарегистрирован Жильцов А.В. ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истицы следует, что ответчик Жильцов А.В. членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в квартире в настоящее время не проживает. Настоящее место жительства ответчика ей не известно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Абзаева Н.В., Абзаева А.М., Абзаеву С.М. приобрели у Нечаевой В.Н., Щелчкова С.С. квартиру общей площадью 71,6 кв.м., по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве.

Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, Жильцов А.В. в период ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Суд приходит к выводу, что после перехода права собственности, Жильцов А.В. с регистрационного учета не снялся, родственником истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет. Ответчик добровольно выехал из квартиры, его не проживание в квартире носит постоянный характер, в связи с чем, последний не осуществляет право пользования квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, оплату коммунальных платежей не производит, вселяться в спорное жилое помещение намерений не проявляет. Таким образом, Жильцова А.В. следует признать прекратившим право пользования квартирой общей площадью 71,6 кв.м., по адресу: <адрес> Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что в силу наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истица лишена права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Кроме того, поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, данная регистрация препятствует истцу в пользовании квартирой, поскольку содержание жилого помещения, оплата за него по определенным статьям расходов взимается по числу зарегистрированных лиц в жилом помещении, таким образом, регистрация ответчика существенно нарушает права истца, который обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчика.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Жильцов А.В. на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры общей площадью 71,9 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Жильцова А.В. <данные изъяты>. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Жильцова А.В. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись             Е.В.Завадская

Копия верна. Судья