Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2018 ~ М-252/2018 от 03.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             27 апреля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Агафоновой С.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2018 по иску Агафоновой Светланы Алексеевны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонова С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей земельного участка, площадью 735,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра на земельный участок граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим, она обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении межевания. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление, согласно которого выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанном в приложении к справке Росреестра 56-26-172/16-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по сведениям, полученным из ГКН, у земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеется дублер с номером №. Для устранения дублера необходимо аннулировать сведения в ГКН.

В судебном заседании истец Агафонова С.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Облыгина Ю.В. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск полностью поддерживает.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третье лицо Аношин В.Г. в судебном заседании пояснил, что споров по границам земельного участка не имеет.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истец её соседка. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров с которой относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО7 пояснила, что истицу знает давно знает. Её земельный участок расположен по <адрес>, граничит с Аношиным. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Агафонова С.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей земельного участка, площадью 735,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Агафоновой С.А. его площадь составляет 736 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.21).Согласно Выписке из Единого государственного реестра на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Агафоновой С.А. его площадь составляет 736 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.22)

В марте 2018 года Агафонова С.А. обратилась в ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении межевания.

Согласно письма ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: Конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанном в приложении к справке Росреестра 56-26-172/16-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Необходимо обратиться в суд для установления границы земельного участка с обоснованием законности внесения изменения в конфигурацию и площадь земельного участка. Согласно сведениям из ГКН, у земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеется дублер № Для устранения дублера необходимо аннулировать сведения в ГКН путем обращения в судебные органы.

Из ответа Филиала Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастрам картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок был внесен по инвентаризации сведений ранее учтенных земельных участков по свидетельству № и не соответствующего действительности номера и даты регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически регистрация права на земельный участок по адресу: <адрес> была сделана ДД.ММ.ГГГГ за номером 63-31-01/1999-90, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63 №, кадастровый №, декларированная площадь 735,50 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 748 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Аношиным В.Г., также в целях согласования границ земельного участка по т. н18 и т. н7 в газете «Сергиевская трибуна» за №(1181) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о необходимости ознакомления с проектом межевания по адресу: <адрес>, при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ за №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № увеличилась с 735,5 кв.м до 748 кв.м (на 12,5 кв.м.).

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Агафоновой С.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агафоновой Светланы Алексеевны к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка № площадью 748 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Агафонова Светлана Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестр недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев