Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2018 (2-5305/2017;) ~ М-4687/2017 от 25.10.2017

№ 2-276/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Васиной В.Е.,

при секретаре Капановой Г.Г.

с участием представителя истца по доверенности Галочкиной И.Г.

представителя ответчика по доверенности Чуйковой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Перцеву Алексею Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Государственная компания «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском к Перцеву А.И. о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2014 года по 16.10.2016 года в размере 477371 рубль 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.02.2014 года по 16.10.2016 года в сумме 60052 рубля 27 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактической оплаты неосновательного обогащения, возврате госпошлины 8574 рубля, указав, что ответчик с 03.08.2012 года по 17.10.2016 года являлся собственником объекта дорожного сервиса - автозаправочные станции на км. <адрес> (право) в границе придорожной полосы автомобильной дороги <адрес>. Учитывая, что ответчиком не оборудованы переходно-скоростные полосы для съезда к принадлежащим ему объектам автосервиса, и для съезда им используются полосы отвода площадью без законных оснований, указанное привело к неосновательному обогащению ответчика на сумму 477371 рубль 24 коп., что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца Государственной компании «Российские автомобильные дороги» по доверенности Галочкина И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Перцев А.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушании дела.

Представитель ответчика Перцева А.И. по доверенности Чуйкова А.Е. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать, указав, что истцом не доказан факт использования площади, указанной в иске, а размер платы завышен, просила применить последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив эксперта, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 27.04.2015 года по гражданскому делу по иску Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Перцеву Алексею Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, вступившим в законную силу 11.08.2015 года, сПерцева Алексея Ивановича в пользу Государственной компании «Российские автомобильные дороги» взыскана сумма неосновательного обогащение по состоянию на 31.01.2014 года (включительно) в сумме 357018,25рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.01.2014 года (включительно) в сумме 112,51 рубля, расходы по госпошлине 5842,28 рублей, расходы за проведение экспертизы 13392,56 рубля.

При этом решением установлено следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 17.07.2009 г. N 145-ФЗ «О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» создана некоммерческая организация Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (далее - Государственная компания).

Распоряжением Федерального дорожного агентства от 30.03.2010 г. № 249-р прекращено право оперативного управления федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному дорожному агентству, в отношении автомобильных дорог общего пользования федерального значения, передаваемых в доверительное управление Государственной компании. В частности, пунктом 1 данного Распоряжения прекращено право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» в отношении участка автомобильной дороги М- 4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов - на - Дону, Краснодар до Новороссийска, расположенного в административных границах Тульской, Липецкой и Воронежской областей.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М - 4 «Дон» передана Государственной компании в доверительное управление по передаточному акту от 30.04.2010 г. per. № 2 - ГК/2ПА.

Распоряжением Федерального дорожного агентства от 30.03.2010 № 250-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками полосы отвода автомобильной дороги М-4 «Дон» - от Москвы через Воронеж, Ростов - на - Дону, Краснодар, до Новороссийска федеральных государственных учреждений дорожного хозяйства, которые предоставляются Государственной компании в аренду на срок сорок девять лет (п. 2 Распоряжения).

В соответствии со ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ, Распоряжения Федерального дорожного агентства от 30.03.2010 № 250-р, земельный участок, находящийся в границах полос отвода автомобильной дороги <адрес>, переданы в аренду Государственной компании на срок сорок девять лет по договору аренды от 07.09.2010 г. peг. № УД 44-ГК (в том числе № №).

Земельный участок полосы отвода является федеральной собственностью, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2010 г. сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права № от 17.02.2010 г.).

В границе придорожной полосы автомобильной дороги <адрес> расположены объекты дорожного сервиса (далее - объекты): на км <адрес> (право) - автозаправочная станция стационарного типа, принадлежащая на праве собственности Перцеву А.И. с 03.08.2012 года (рег.Запись № от 03.08.2012 года), расположенная на земельном участке, принадлежащем Перцеву А.И. с 03.08.2012 года (рег. запись № от 03.08.2012 года);

Для обеспечения доступа к объектам на основании технических условий № 15/13-1721-а и № 15/13-1721 от 27.11.1998 г. ответчиком обустроены подъезды, съезды, примыкания, переходно - скоростные полосы.

В соответствии с п.п. 4, 11 «Правил установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 01.12.1998 г. № 1420, действовавшими на момент размещения объекта дорожного сервиса Ответчика, размещение объектов дорожного сервиса в пределах придорожных полос должно производиться в соответствии с нормами проектирования и строительства этих объектов, а также планами и генеральными схемами их размещения, утвержденными Федеральным дорожным агентством по согласованию с Департаментом обеспечения безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. При выборе места размещения объектов дорожного сервиса следует стремиться к сокращению до минимума числа примыканий, подъездов к федеральной автомобильной дороге и съездов с нее, располагая, как правило, эти объекты комплексно в границах земель, отведенных для этих целей.

Объекты дорожного сервиса должны быть обустроены площадками для стоянки и остановки автомобилей, а также подъездами, съездами и примыканиями, обеспечивающими доступ к ним с федеральной автомобильной дороги. При примыкании к федеральной автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены таким образом, чтобы обеспечить безопасность дорожного движения. Строительство и содержание объектов дорожного сервиса, включая площадки для стоянки и остановки автомобилей, подъезды и съезды к ним, осуществляется за счет средств их владельцев.

Контроль за размещением в пределах придорожных полос объектов и соблюдением требований настоящих Правил осуществляют специально уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, Федеральное дорожное агентство и уполномоченные им органы, на которые возложено управление федеральными автомобильными дорогами общего пользования.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 257-ФЗ объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками, подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. При примыкании автомобильной дороги к другой автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены элементами обустройства автомобильной дороги в целях обеспечения безопасности дорожного движения.

Согласно п. 5.22 СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги", который распространяется на проектирование вновь строящихся и реконструируемых автомобильных дорог общего пользования в Российской Федерации и подъездных дорог к промышленным и сельскохозяйственным предприятиям, переходно-скоростные полосы следует предусматривать на пересечениях и примыканиях в одном уровне в местах съездов на дорогах I - III категорий, в том числе к зданиям и сооружениям, располагаемым в придорожной зоне.

Кроме того, переходно-скоростная полоса представляет собой ограниченную полосу движения транспортных средств, которая переходит в основную дорогу и служит местом разгона и торможения автотранспортных средств. Сама по себе переходно-скоростная полоса без примыкания к основной дороге теряет свое функциональное назначение, и не может существовать отдельно от дороги. При этом переходно-скоростная полоса является и частью примыкания к объекту дорожного сервиса, следовательно, теряет свое функциональное назначение при отсутствии объекта дорожного сервиса и не может существовать отдельно от объекта дорожного сервиса.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (п.1 ст. 130 ГК РФ).Таким образом, подъезды, съезды, примыкания, переходно-скоростные полосы являются объектом недвижимого имущества, прочно связаны с земельным участком, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, так как без примыкания к дороге в определенном месте между автомобильной дорогой и объектом дорожного сервиса, т.е. на земельном участке полосы отвода они теряют свое функциональное предназначение.С учетом изложенного, переходно-скоростная полоса одновременно является оборудованием объекта дорожного сервиса и неотъемлемой технологической частью автомобильной дороги.

В пункте 12 «Порядка установления и использования придорожных полос, автомобильных дорог федерального значения», утвержденного Приказом Минтранса РФ от 13.01.2010 г. № 4 указано, что в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание объектов дорожного сервиса, подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет на основании разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ.

В соответствии с требованиями градостроительного законодательства для объектов недвижимого имущества разрабатывается проектная документация, выдается в установленном порядке разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в число которых входят: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка.

При этом владельцы объектов дорожного сервиса независимо от их организационно-правовой формы при осуществлении необходимых работ должны соблюдать Классификацию работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог (утв. Приказ Минтранса России от 16.11.2012 N 402). Классификация устанавливает состав и виды дорожных работ (капитальный ремонт, ремонт и содержание), которыми следует руководствоваться при планировании объемов этих работ.

Статьей 90 Земельного кодекса РФ установлено, что землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения автомобильных дорог; 2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел; 3) установления полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном настоящим Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса (п.3.1. ст. 90 ЗК РФ).

Ст. 25 Федерального закона № 257-ФЗ установлено, что земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, для установки и эксплуатации рекламных конструкций, могут предоставляться гражданам или юридическим лицам для размещения таких объектов. Земельные участки для размещения объектов дорожного сервиса, установки и эксплуатации рекламных конструкций в границах полосы отвода автомобильной дороги федерального значения предоставляются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, или Государственной компанией "Российские автомобильные дороги" в случае, если автомобильные дороги переданы ей в доверительное управление.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 145-ФЗ, одним из видов деятельности Государственной компании является предоставление в субаренду земельных участков Государственной компании, в том числе в целях осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением в отношении автомобильных дорог Государственной компании, и в целях размещения объектов дорожного сервиса, иных объектов, установки рекламных конструкций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании. Земельные участки могут передаваться Государственной компанией гражданам или юридическим лицам в субаренду для размещения объектов дорожного сервиса в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании, строительства или реконструкции автомобильных дорог и иных целей (ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ).

Порядок передачи земельных участков, указанных в ч. 1 ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ, в субаренду, а также порядок определения арендной платы за переданные в субаренду земельные участки устанавливается Регламентом Государственной компании, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч. 9 ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ).

Пунктом 87 Регламента Государственной компании, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.09.2010 г. № 685, установлено, что земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности или ином вещном праве, передаются Компанией в субаренду указанным юридическим или физическим лицам без проведения процедур аукциона.

Статьей 22 Федерального закона № 145-ФЗ установлено, что финансовое обеспечение деятельности Государственной компании, осуществляется за счет средств, связанных с собственной деятельностью Государственной компании, в том числе за счет доходов от передачи в субаренду земельных участков Государственной компании.

Таким образом, владелец объекта дорожного сервиса обязан сам или за свой счет обустроить или приспособить для движения транспортных средств полосу земли, следовательно, для обустройства переходно-скоростных полос собственник объекта дорожного сервиса должен использовать земельный участок.

Перцев А.И. использовал часть земельного участка без правовых оснований, плату за использование участка не вносил.

Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 ЗК РФ).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В рамках ранее рассмотренного дела судом проводилась экспертиза. Согласно заключению экспертов ФБУ «Воронежский РЦСЭ Минюста России» от 23.03.2015 года № 11010/6-2, 11031/6-2: согласно полученным результатам измерения на местности и построения границ земельного участка с к.н. № установлено, что границы данного участка смещены относительно фактического местоположения автомобильной дороги в право. Площадь земельного участка с к.н. № полосы отвода автомобильной дороги <адрес>», занятого подъездами, съездами, примыканиями, переходно-скоростными полосами, иным имуществом автозаправочной станции стационарного типа, принадлежащей Перцеву А.И., расположенной на км. <адрес> (право) в <адрес> составляет: для подъездов, съездов, псп стоянки - 2846 кв.м., газона - 637 кв.м. Стоимость права пользования однимквадратным метром части земельного участка полосы отвода автомобильной дороги <адрес>», расположенного км <адрес> (право) в <адрес>, занятого подъездами, съездами, примыканиями, переходно-скоростными полосами, иным имуществом к автозаправочной станции стационарного типа, принадлежащей Перцеву А.И., и необходимого для обеспечения доступа к объекту, по состоянию на день поведения экспертизы составляет: 23,79 рубля в год без учета НДС;28,07 рублей в год с учетом НДС.

Таким образом, площадь земельного участка с к.н. № полосы отвода автомобильной дороги <адрес>», занятого подъездами, съездами, примыканиями, переходно-скоростными полосами, иным имуществом автозаправочной станции стационарного типа, принадлежащей Перцеву А.И., расположенной на км. <адрес> (право) в <адрес> (в свидетельстве о регистрации права собственности – км. <адрес> (право)) составляет: для подъездов, съездов, псп, стоянки - 2846 кв.м., газона - 637 кв.м. Итого: 3483 кв.м.

Учитывая, что Перцев А.И. являлся собственником АЗС с 03.08.2012 года по 30.10.2016 года, с 31.10.2016 года собственником указанной АЗС является <данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от 17.10.2016 года и акта приема-передачи от 17.10.2016 года, истцом заявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.02.2014 года по 16.10.2016 года, учитывая, что решением Центрального суда от 27.04.2015 года с Перцева А.И. в пользу ГК «Росавтодор» уже взыскано неосновательное обогащение по данному участку за период с 03.08.2012 года по 31.01.2014 года.

Доводы ответчика о недоказанности использования данного участка уже были предметом рассмотрения гражданского дела, им была дана надлежащая правовая оценка, в соответствии со ст. 61 ГК РФ указанные обстоятельства оспариванию и доказыванию в рамках настоящего дела не подлежат.

Частью 2 ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с чем судом определяется размер стоимости права пользования по состоянию на 16.10.2016 года (на тот момент, когда Перцев А.И. перестал быть собственником АЗС).

Размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам ст. 424 ГК РФ, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196, 199, 205 ГК РФ следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истец в суд обратился 25.10.2017 года, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о пропуске срока давности, требования могут быть удовлетворены только за период с 25.10.2014 года по 16.10.2016 года. О восстановлении срока истцом не заявлено. Доказательств уважительности причин пропуска срока на обращение в суд стороной истца не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

По ходатайству представителя ответчика в ходе судебного разбирательства судом 06.12.2017 года была назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения стоимости права пользования земельным участком полосы отвода.

Согласно заключению эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 06.02.2018 года № 974, рыночная стоимость права пользования части земельного участка полосы отвода автомобильной дороги <адрес>», расположенного км <адрес> (право) в <адрес>, занятого подъездами, съездами, примыканиями, переходно-скоростными полосами, иным имуществом к автозаправочной станции стационарного типа, и необходимого для обеспечения доступа к объекту использования площадью 3483 кв.м. по состоянию на 16.10.2016 года составляет с учетом НДС 85734 рубля.

Указанное заключение составлено экспертом, обладающим необходимой квалификацией, опытом и стажем работы, перед дачей заключения она была предупреждена об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение мотивировано, эксперт является незаинтересованным в деле лицом, оснований сомневаться в объективности заключения не имеется.

Допрошенный в судебном заседании эксперт 1ФИО. в судебном заседании пояснила, что рыночная стоимость права пользования части земельного участка полосы отвода автомобильной дороги <адрес>», расположенного км <адрес> (право) в <адрес>, занятого подъездами, съездами, примыканиями, переходно-скоростными полосами, иным имуществом к автозаправочной станции стационарного типа, и необходимого для обеспечения доступа к объекту использования площадью 3483 кв.м. по состоянию на 16.10.2016 года составляет с учетом НДС 85734 рубля. Однако указанная сумма ею рассчитана в случае единовременной ее уплаты, в случае же определения периодических платежей должна была быть взята ставка арендной платы 22,3 рубля за год за 1 кв.м. плюс 18% НДС, все расчеты приведены в экспертном заключении.

С указанными пояснениями эксперта в судебном заседании представители сторон согласись, представитель истца сняла с рассмотрения свое ходатайство о назначении повторной экспертизы, представитель ответчика судебное заключение также не оспаривала.

Площадь земельного участка с к.н. № полосы отвода автомобильной дороги <адрес>», занятого подъездами, съездами, примыканиями, переходно-скоростными полосами, иным имуществом автозаправочной станции стационарного типа, принадлежащей Перцеву А.И., расположенной на км. <адрес> (право) в <адрес> (в свидетельстве о регистрации права собственности – км. <адрес> (право)) составляет: для подъездов, съездов, псп, стоянки - 2846кв.м., газона - 637 кв.м. Итого: 3483 кв.м.

С 25.10.2014 года по 16.10.2016 года – 723 дня.

22,3 руб. (в заключении экспертизы)+18% НДС=26,31 рублей – стоимость права пользования 1 кв.м. в год с учетом НДС.

26,31 руб. (стоимость права пользования 1 кв.м. в год с учетом НДС): 365 (дней в году)х723 дня (с 25.10.2014 года по 16.10.2016 года)х3483 кв.м. (площадь земельного участка)=181516,38 рублей.

Расчет, представленный истцом, суд не может принять во внимание, в связи с неправильным указанием срока и стоимости платы, уточненного иска с правильным расчетом от истца в суд не поступило, ответчиком также не было представлено суду никакого контррасчета.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 25.10.2014 года по 16.10.2016 года в сумме 181516 рублей 38 коп., а во взыскании неосновательного обогащения за период с 01.02.2014 года по 24.10.2014 года суд считает необходимым отказать.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ (в ред., действовавшей до 01.06.2015 года) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В период с 01.06.2015 года по 31.07.2016 года действовала редакция ст. 395 ГК РФ, предусматривавшая, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 395 ГК РФ (в ред., действующей с 01.08.2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет, представленный истцом, суд не может принять во внимание, в связи с неправильным указанием периода и стоимости платы. Ответчиком не было представлено суду контррасчета. В связи с чем судом производится свой расчет.

26,31 руб. (стоимость права пользования 1 кв.м. в год с учетом НДС)х3483 кв.м. (площадь земельного участка)=91637,73 рублей в год.

91637,73 руб./365 дней (в году)=251,06 рублей в день.

91637,73 руб./12 мес. (в году)=7636,48 рублей в месяц.

Октябрь 2014 года:

1757,42 руб. (251,06 руб. в день х7 дней (с 25.10.2014 года по 31.10.2014 года))х212 дней (с 01.11.2014 г. по 31.05.2015 г.)/360х8,25/100=85,38 руб.

1757,42 руб.х14 дней (с 01.06.2015 г. по 14.06.2015 г.)/365х11,8/100=7,95 руб.

1757,42 руб.х30 дней (с 15.06.2015 г. по 14.07.2015 г.)/365х11,7/100=17,13 руб.

1757,42 руб.х33 дней (с 15.07.2015 г. по 16.08.2015 г.)/365х10,74/100=17,25 руб.

1757,42 руб.х29 дней (с 17.08.2015 г. по 14.09.2015 г.)/365х10,51/100=14,88 руб.

1757,42 руб.х30 дней (с 15.09.2015 г. по 14.10.2015 г.)/365х9,91/100=14,31 руб.

1757,42 руб.х33 дней (с 15.10.2015 г. по 16.11.2015 г.)/365х9,49/100=15,08 руб.

1757,42 руб.х28 дней (с 17.11.2015 г. по 14.12.2015 г.)/365х9,39/100=12,66 руб.

1757,42 руб.х41 дней (с 15.12.2015 г. по 24.01.2016 г.)/365х7,32/100=14,45 руб.

1757,42 руб.х25 дней (с 25.01.2016 г. по 18.02.2016 г.)/365х7,94/100=9,56 руб.

1757,42 руб.х26 дней (с 19.02.2016 г. по 16.03.2016 г.)/365х8,96/100=11,92 руб.

1757,42 руб.х96 дней (с 17.03.2016 г. по 14.04.2016 г.)/365х8,64/100=12,06 руб.

1757,42 руб.х34 дней (с 15.04.2016 г. по 18.05.2016 г.)/365х8,14/100=13,33 руб.

1757,42 руб.х28 дней (с 19.05.2016 г. по 15.06.2016 г.)/365х7,9/100=10,65 руб.

1757,42 руб.х29 дней (с 16.06.2016 г. по 14.07.2016 г.)/365х8,24/100=11,51 руб.

1757,42 руб.х27 дней (с 15.07.2016 г. по 31.07.2016 г.)/365х7,52/100=6,16 руб.

1757,42 руб.х49 дней (с 01.08.2016 г. по 18.09.2016 г.)/365х10,5/100=24,77 руб.

1757,42 руб.х28 дней (с 19.09.2016 г. по 16.10.2016 г.)/365х10/100=13,48 руб.

Итого:85,38 руб. +7,95 руб.+17,13 руб.+17,25 руб.+14,88 руб.+14,31 руб.+15,08 руб.+12,66 руб.+14,45 руб.+9,56 руб.+11,92 руб.+12,06 руб.+13,33 руб.+10,65 руб.+11,51 руб.+6,16 руб.+24,77 руб.+13,48 руб.=311,83 рублей.

Ноябрь 2014 года:

7636,48 руб.х182 дней (с 01.12.2014 г. по 31.05.2015 г.)/360х8,25/100=318,5 руб.

7636,48 руб.х14 дней (с 01.06.2015 г. по 14.06.2015 г.)/365х11,8/100=34,56 руб.

7636,48 руб.х30 дней (с 15.06.2015 г. по 14.07.2015 г.)/365х11,7/100=73,44 руб.

7636,48 руб.х33 дней (с 15.07.2015 г. по 16.08.2015 г.)/365х10,74/100=74,15 руб.

7636,48 руб.х29 дней (с 17.08.2015 г. по 14.09.2015 г.)/365х10,51/100=63,76 руб.

7636,48 руб.х30 дней (с 15.09.2015 г. по 14.10.2015 г.)/365х9,91/100=62,2 руб.

7636,48 руб.х33 дней (с 15.10.2015 г. по 16.11.2015 г.)/365х9,49/100=65,52 руб.

7636,48 руб.х28 дней (с 17.11.2015 г. по 14.12.2015 г.)/365х9,39/100=55,01 руб.

7636,48 руб.х41 дней (с 15.12.2015 г. по 24.01.2016 г.)/365х7,32/100=61,97 руб.

7636,48 руб.х25 дней (с 25.01.2016 г. по 18.02.2016 г.)/365х7,94/100=41,53 руб.

7636,48 руб.х26 дней (с 19.02.2016 г. по 16.03.2016 г.)/365х8,96/100=48,74 руб.

7636,48 руб.х96 дней (с 17.03.2016 г. по 14.04.2016 г.)/365х8,64/100=52,42 руб.

7636,48 руб.х34 дней (с 15.04.2016 г. по 18.05.2016 г.)/365х8,14/100=57,9 руб.

7636,48 руб.х28 дней (с 19.05.2016 г. по 15.06.2016 г.)/365х7,9/100=46,28 руб.

7636,48 руб.х29 дней (с 16.06.2016 г. по 14.07.2016 г.)/365х8,24/100=69,84 руб.

7636,48 руб.х27 дней (с 15.07.2016 г. по 31.07.2016 г.)/365х7,52/100=26,77 руб.

7636,48 руб.х49 дней (с 01.08.2016 г. по 18.09.2016 г.)/365х10,5/100=107,64 руб.

7636,48 руб.х28 дней (с 19.09.2016 г. по 16.10.2016 г.)/365х10/100=58,58 руб.

Итого:318,5 руб. +34,56 руб.+73,44 руб.+74,15 руб.+63,76 руб.+62,2 руб.+65,52 руб.+55,01 руб.+61,97 руб.+41,53 руб.+48,74 руб.+52,42 руб.+57,9 руб.+46,28 руб.+69,84 руб.+26,77 руб.+107,64 руб.+58,58 руб.=1318,81 рублей.

Декабрь 2014 года:

7636,48 руб.х151 дней (с 01.01.2015 г. по 31.05.2015 г.)/360х8,25/100=264,25 руб.