Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2020 ~ М-255/2020 от 14.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2020 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием истца Шмидт Л.Л.,

ответчика Радаевой Л.В.

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2020 по иску Шмидт Ларисе Леонидовне к Радаевой Людмилы Васильевны о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Размер доли каждого собственника определен на основании выписки из ЕГРН №. В связи с необходимостью выдела долей в натуре и не достижения соглашения между собственниками общей долевой собственности истица вынуждена обратиться в суд и просит выделить истцу в натуре принадлежащие ему № долей в праве общей долевой собственности в нежилом помещении кадастровый № в виде изолированного нежилого помещения общей площадью № кв.м, 1 этаж, комнаты №№,1?,1??,1???,2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчица в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска о прекращении права общей долевой собственности, так как по ее аналогичному иску ранее вынесено решение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало нежилое помещение, площадью № кв.м., 1 этаж: 1,1?,1??,1???,2,6,12,13,15, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Нежилое помещение расположено на 1 этаже 5-ти этажного административного здания, состоит из 9 комнат, имеет общую площадь № кв.м.

Размер доли каждого собственника определен на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которому истцу принадлежит доля в размере №, ответчику - в размере №.

Порядок владения и пользования истцом и ответчиком определен в следующем порядке:

Истцу принадлежит часть нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью: № кв.м., 1 этаж: 1,1?,1??,1???,2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что соответствует № доли в праве общей долевой собственности.

Ответчику принадлежит часть нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью: № кв.м., 1 этаж: № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что соответствует № доли в праве общей долевой собственности.

Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности.

Указанным решением постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью № кв.м, 1 этаж: 1,1?,1??,1???,2,6,12,13,15, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить ФИО2 принадлежащие ей № долей в праве общей долевой собственности в нежилом помещении кадастровый № в виде изолированного нежилого помещения общей площадью 111,3 кв.м, 1 этаж, комнаты №№, № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение общей площадью № кв.м, 1 этаж, комнаты №№, № по адресу: <адрес>».

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что выдел доли в общей долевой собственности возможен согласно представленному техническому заключению, однако соглашение о способе и условиях раздела общего имущества в порядке п.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ истцом и ответчиком как участниками долевой собственности не достигнуто.Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, обстоятельство о том, что выдел доли в общей долевой собственности возможен, не подлежит повторному доказыванию, и принимается судом в качестве установленного по данному делу.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «ПКЦ «КОНТУР», эксперт пришел к выводу о возможности выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение с отдельным входом (лит. А, 1 этаж) общей площадью № кв.м, состоящее из комнат №№,6 кв.м, № - № кв.м, 13 - № кв.м, 15 - № кв.м. Иным собственникам нежилое помещение с отдельным входом (лит. А, 1 этаж) общей площадью № кв.м, состоящее из комнат №№,1 кв.м; 1? - 1,3 кв.м; 1??- 2,5 кв.м; 1??? - 23,1 кв.м, 2 - 33,0 кв.м. Выдел доли в праве собственности в натуре, приведенный в настоящем заключении, возможен при условии эксплуатации собственниками подлежащих выделению нежилых помещений без нанесения Несоразмерного ущерба таким помещениям (невозможность использования такого имущества по целевому назначению; существенное ухудшение его технического состояния (в том числе, в результате сноса помещений) либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.).

Соответственно, в собственность ФИО1 должно быть выделено нежилое помещение общей площадью 68 кв.м, 1 этаж, комнаты №№,1?,1??,1???, 2 по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2, необходимо вынесение решения суда о прекращении права собственности ФИО1

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 179,30 кв.м, 1 этаж: 1,1?,1??,1???,2,6,12,13,15, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить ФИО1 принадлежащие ей № долей в праве общей долевой собственности в нежилом помещении кадастровый № в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью № кв.м, 1 этаж, комнаты №№,1?,1??,1???,2 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 68 кв.м, 1 этаж, комнаты №№,1?,1??,1???, 2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий     Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ