Решение по делу № 2-3226/2018 ~ М-3054/2018 от 23.08.2018

Дело №2-3226/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Аберкон И.В., при секретаре Шишикиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми 15 ноября 2018 года гражданское дело по иску Ветошкина С.С. к администрации Муниципального образования городского округа «Ухта», Ветошкиной Т.С. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

Ветошкин С.С. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 19.07.1990 года .... кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей « » был отведен земельный участок по .... для строительства гаражей-стоянок для хранения легковых автомобилей членов кооператива согласно прилагаемому списку; в списке членов гаражно-строительного кооператива значится С.Е. (отец истца); <...> г.. С.Е. умер; при жизни С.Е. владел и пользовался гаражом .... (настоящий адрес: ....); после смерти С.Е. истец фактически принял открывшееся за ним наследство в виде указанного гаража и с тех пор по настоящее время открыто владеет и пользуется данным объектом, несёт все расходы по содержанию этого гаража, поддерживает гараж в надлежащем техническом состоянии, при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца, истец получил отказ в связи с отсутствием подлинных правоустанавливающих документов, подтверждающих права наследодателя на вышеуказанный гараж.

Определением суда к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - Ветошкина Т.С. (родная сестра истца), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ветошкина В.Н. (мать истца), Территориальное управление Росимущества в Республике Коми, Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Комитет по управлению муниципальным имуществом МОГО «Ухта».

В настоящем судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнительно пояснил, что он принял наследство за отцом один, пользуется указанным гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию; сестра истца Ветошкина Т.С. на указанный гараж не претендует; иных лиц, которые могли бы иметь правопритязания на спорное имущество, нет; указанный объект (гараж) прошел техническую инвентаризацию, представляет собой одноэтажную постройку, соседние конструкции не затрагивает, опасность не создает; под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, объектом самовольной постройки не является.

Ветошкина Т.С. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ранее представила в суд заявление об отказе от прав на спорный гараж в пользу истца.

Ветошкина В.Н. в настоящем судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ранее в судебном заседании пояснила, что она приходится матерью истцу, состояла в браке с С.Е., брак расторгнут в 1999 году, раздел имущества не производился, с исковыми требованиями она согласна.

Администрация МОГО «Ухта», КУМИ МОГО «Ухта» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в отзывах на иск ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражают относительно удовлетворения иска в случае представления истцом надлежащих доказательств в обоснование своих требований; указывают, что администрация МОГО «Ухта» притязаний на спорный объект не имеет.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Росимущества в Республике Коми своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в отзывах на иск ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражают относительно удовлетворения иска, указывают, что спорный объект (гараж) не учитывается в реестре государственного имущества Республики Коми, государственной собственностью Республики Коми не является, также отсутствуют сведения о том, что спорный объект находится в собственности Российской Федерации.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.А. показал, что в последние два года он пользуется гаражом .... в строении ...., который принадлежит его родственнику; его соседом по гаражу является истец, который пользуется гаражом .... в этом же строении, об иных претендентах на гараж .... свидетелю неизвестно, в этом гараже он видит только истца, в текущем году истец осуществлял ремонтные работы в своем гараже, укреплял заднюю стенку гаража.

Свидетели Свидетель №1 и О.А. (соседи истца по гаражу) в целом дали аналогичные показания, указали, что истец поддерживает свой гараж (....), находящийся в ...., в надлежащем состоянии, летом 2018г. делал там ремонт, пользуется данным гаражом только истец. О других лицах, которые могли бы претендовать на данный гараж, свидетелям неизвестно. О наличии каких-либо споров относительно указанного объекта также неизвестно.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ухтинского городского Совета народных депутатов от 19.07.1990 года .... параграф 20 кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей « », организованному при , был отведен земельный участок площадью 800 кв.м по .... для строительства гаражей-стоянок на 20 боксов размерами 3,6 х 6 м (в осях стен) в кирпичном исполнении для хранения легковых автомобилей индивидуального пользования членов кооператива согласно прилагаемому к указанному решению списку.

В списке членов гаражно-строительного кооператива « » значится С.Е.; суду представлена заверенная копия данного Списка, оригинал Списка отсутствует. По сведениям Ухтинского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК от 21.09.2018г., за С.Е. зарегистрировано право личной собственности на гараж, расположенный по адресу: .... (прежний адрес: ....) (реестровый .... от 18.04.1995г.) на основании Списка членов ГСК « » от 18.04.1995г.

В соответствии с действовавшим на момент постройки спорного гаража порядком, регистрация недвижимого имущества производилась органами Бюро технической инвентаризации; право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникало с момента такой регистрации.

<...> г. С.Е., <...> г..р., умер (запись акта о смерти от <...> г.. за .... произведена территориальным отделом ....).

Из материалов наследственного дела .... следует, что наследниками 1-ой очереди по закону за умершим С.Е. являются его дети: Ветошкин С.С. и Ветошкина Т.С.; с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился только Ветошкин С.С. (истец), Ветошкина Т.С. с таким заявлением не обращалась.

Согласно справке МАУ «ИРЦ» от 28.06.2018г., по состоянию на 22.11.2016г. С.Е. был зарегистрирован по месту жительства вместе с детьми: Ветошкиным С.С. (истцом) и Ветошкиной Т.С.

Сведений об иных лицах, которые могут входить в круг наследников и которые приняли бы наследство за умершим С.Е., материалы настоящего гражданского дела и наследственного дела .... не содержат.

По информации, представленной Ухтинским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми от 21.09.2018 года № ...., документы о вводе в эксплуатацию спорного объекта отсутствуют. Техническая инвентаризация данного объекта недвижимости проведена в 2018г., технический паспорт на гараж составлен по состоянию на 13.07.2018 года. Площадь гаража согласно техническому паспорту составляет 43,4 кв.м.

Ухтинским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми также представлены выписка из реестровой книги о праве собственности на объект, в которой правообладателем гаража, расположенного по адресу: ...., значится С.Е. (право собственности зарегистрировано 18.04.1995г., реестровый .... на основании Списка членов ГСК « » от 18.04.1995г.) и заверенная копия данного Списка.

Решением Управления архитектуры и строительства администрации МОГО «Ухта» .... от 04.07.2018 года спорному объекту установлен адрес: .....

Постановлением нотариуса Ухтинского нотариального округа Республики Коми от 25.07.2018г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 22.11.2016г. С.Е. ввиду отсутствия подлинных правоустанавливающих документов на вышеуказанный гараж, в частности, подлинного Списка членов ГСК « ».

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает доказанным, что у С.Е. при жизни возникло в соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на спорный гараж, которым он открыто владел и пользовался до момента смерти.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», сведения о земельном участке по адресу: ...., на котором расположен спорный объект, в базе данных по учету земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в аренде, а также переданных в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам, отсутствуют.

Рассматриваемый объект согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта», утв. решением Совета МОГО «Ухта» от 04.09.2013г. №227, располагается в территориальной зоне транспортной инфраструктуры (ТЗ 500), в которой объекты транспортной инфраструктуры относятся к основным видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, о чем в дело представлена информация Управления архитектуры и строительства администрации МОГО «Ухта» от 14.09.2018г.

Согласно информации Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: ...., в реестре государственного имущества Республики Коми не числится, соответственно собственностью Республики Коми не является.

По имеющимся в деле сведениям Управления Росреестра по РК (Ухтинский отдел) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: .... и находящийся на этом земельном участке объект (гараж ....).

Согласно положениям абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что оно стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти С.Е. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом (гаражом), оформить права на данный гараж в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью наследодателя и отсутствием документов, удостоверяющих права наследодателя на данное имущество. Однако, указанные обстоятельства в рассматриваемом случае не могут являться препятствием для удовлетворения заявленного иска.

В силу п. 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает доказанным, что после смерти С.Е. его сын Ветошкин С.С. (истец), являющийся в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником 1-ой очереди за умершим отцом, фактически произвел действия, свидетельствующие о принятии им наследства, состоящего из вышеуказанного гаража. Так, объяснениями самого истца, материалами дела и показаниями допрошенных в судебных заседаниях свидетелей подтверждается, что истец пользуется данным гаражом, поддерживает объект (гараж) в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является. Требований как к истцу, так и к наследодателю при жизни последнего со стороны ответчика или других лиц в порядке положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ не заявлялось. Права на спорный объект никем не оспорены. В ходе судебного разбирательства сестра истца Ветошкина Т.С. (дочь наследодателя С.Е.) не возражала относительно удовлетворения исковых требований и признания за Ветошкиным С.С. права собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный гараж за истцом как за наследником, фактически принявшим наследство в виде спорного объекта после смерти С.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ветошкина С.С. удовлетворить.

Признать за Ветошкиным С.С., <...> г. года рождения, уроженцем ...., право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования за умершим <...> г.. С.Е..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 20 ноября 2018 года.

Судья Ухтинского городского суда И.В. Аберкон