Решение по делу № 2-2042/2016 ~ М-1525/2016 от 16.05.2016

№ 2-2042/2016                                

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года                                 г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юренко Т.А. к Панченко В.А. , Христовой С.М. , Панченко А.В. , Квазаченко Р.С. , Юренко Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо: Отдел по вопросам миграции МВД России по Белебеевскому району,

УСТАНОВИЛ:

Юренко Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, прошедшего регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы продавец и члены его семьи: Панченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Христова С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Квазаченко Р.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые должны были сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Фактическое местонахождение вышеуказанных лиц никому неизвестно, телефоны не отвечают. Указывает, что на данный момент в жилом доме зарегистрирована ее сестра – Юренко Р.А. , 1988 г.р.. Юренко Р.А. она прописала по ее просьбе на некоторое время, которая уехала на постоянное место жительства в другой город, и по данной причине не может добровольно сняться с регистрации. По вышеуказанному адресу Юренко Р.А. никогда не проживала, ее личных вещей в доме нет. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме мешает в полном объеме осуществлять право собственности, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в том числе по отчуждению имущества, просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Панченко В.А. , Христову С.М., Панченко А.В. , Квазаченко Р.С. , Юренко Р.А. в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>.

Ответчики Панченко В.А. , Христова С.М. , Панченко А.В. , Квазаченко Р.С. , Юренко Р.А. надлежащим образом извещенные о дате и месте проведения судебного заседания в суд не явились, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой оператора об истечении срока хранения.

Представитель Отдела по вопросам миграции МВД России по Белебеевскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика место жительства которого неизвестно.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Юренко Т.А. уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Квазаченко Р.С. , поскольку решением Белебеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Квазаченко Р.С. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ <адрес> снят с регистрационного учета по решению суда. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивала.

В судебном заседании адвокат ФИО8, представлявший в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков, возражал на удовлетворении исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила суду о том, что является соседкой Юренко Т.А. , которая приобрела дом по адресу: <адрес>, у Панченко. Ответчики в данном жилом доме не проживают. Раньше в доме проживал Панченко и его трое сыновей.

Выслушав стороны, свидетеля, адвоката ФИО8, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования истца, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, Юренко Т.А. , истец по настоящему делу, приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> д. Булановка, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

ДД.ММ.ГГГГ Юренко Т.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Шаровский сельсовет МР <адрес> РБ Юренко Т.А. , зарегистрированной и проживающей по адресу: РБ <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Панченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Христова С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Квазаченко Р.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра Юренко Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям Отдела УФМС РФ по РБ в <адрес> Панченко В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Христова С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Панченко А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Юренко Р.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Булановка, <адрес>.

По сведениям Отдела УФМС РФ по РБ в <адрес> Квазаченко Р.С. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства с адреса: д. Булановка, р-н Белебеевский, Респ. Башкортостан, <адрес>, по решению суда.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требования устранения всякого нарушения его права.

В судебном заседании достоверно установлено, ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> д. Булановка, <адрес>, не проживают, расходов по оплате и содержанию жилья не несут, оставаясь зарегистрированными в указанном жилом помещении. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Указанные фактические обстоятельства дела, в совокупности с приведенными нормами, приводят к выводу об обоснованности исковых требований Юренко Т.А. , что в свою очередь, служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юренко Т.А. к Панченко В.А. , Христовой С.М. , Панченко А.В. , Юренко Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Панченко В.А. 1964 года рождения, Христову С.М. 1965 года рождения, Панченко А.В. 1984 года рождения, Юренко Р.А. 1988 года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Панченко В.А. , Христовой С.М. , Панченко А.В. , Юренко Р.А. с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья (подпись) О.В.Савина

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ                         О.В.Савина