Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5657/2015 ~ М-4841/2015 от 29.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:                                                           

председательствующего судьи                                    - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                                  - Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5657/15 по иску Николаевой А.С. к Робышеву А.В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Николаева А.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 255 кв.м и жилой дом общей площадью 31 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ.. Другим сособственником дома является Робышев А.В., наследник после смерти ФИО6 и ФИО7. Ею был подготовлен план границ земельного участка, в результате чего было выявлено, что границы земельного участка по указанному адресу сложились исторически и закреплены на местности деревянным забором, установленным в момент образования земельного участка. По ранее подготовленной схеме расположения границ земельного участка ООО «Геомер» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что конфигурация жилого дома не соответствует действительности, в связи с чем, был совершен выезд для подготовки заключения и топогрфического плана, по которым можно утверждать, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером № отображенные в топографическом плане, являющимся приложением к схеме расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «Геомер», являются недействительными: дом поделен на две части с севера на юг, а не с запада на восток и части земельного участка были распределены между собственниками неправильно, а именно северная часть принадлежит Николаевой А.С., а южная - ФИО7. Впоследствии на основании данных неверных графических материалов, границы были установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., прошли государственный кадастровый учет и государственную регистрацию. Просит суд признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежащего Николаевой А.С. недействительными, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом-схемой границ земельного участка по указанному адресу, изготовленным инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО8 по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 по доверенности в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований Николаевой А.С..

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении иска отказать (л.д. 31-33).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Николаевой А.С. признано право собственности на земельный участок площадью 255 кв.м и на жилой дом площадью 31 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-9), выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен топографический план границ земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с участком по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

На основании заключения кадастрового инженера ФИО4 было установлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес> сложились исторически и закреплены на местности деревянным забором, установленным в момент образования земельного участка. По ранее подготовленной схеме расположения границ земельного участка ООО «Геомер» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что конфигурация жилого дома не соответствует действительности, в связи с чем, был совершен выезд для подготовки заключения и топогрфического плана, по которым можно утверждать, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, отображенные в топографическом плане, являющимся приложением к схеме расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «Геомер», являются недействительными: дом поделен на две части с севера на юг, а не с запада на восток и части земельного участка были распределены между собственниками неправильно, а именно северная часть принадлежит Николаевой А.С., а южная - ФИО7. В связи с чем необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам (л.д. 13-14).

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч.4 ст.28 Федерального закона если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежащего Николаевой А.С. недействительными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом-схемой границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленным инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2015г.

Председательствующий:                   подпись                            О.В. Рандина