Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3371/2019 (33-49460/2018;) от 20.12.2018

Судья – Устюжин С.М. Дело № 33-3371/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 февраля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шакитько Р.В.,

судей: Золотова Д.В., Кудинова А.В.,

по докладу судьи Золотова Д.В.,

при секретаре Демендеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Данченко И.Б. по доверенности Сухова Л.М. на решение Курганинского районного суда Краснодарского края от 22 октября 2018 года,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

Данченко И.Б.обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением кОстапенко А.В.о признании недействительным и отмене договора аренды земельного участка, установлении местоположения изъятой части земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что по праву наследника с 14.05.2010 года является собственником жилого дома и при нем земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенных по адресу:<...>. До июля 2013 года он проживал с семьей в <...>. После переезда на постоянное место жительство в г.Краснодар, он был занят приобретением жилья, в <...> не наведывался. Когда он приехал в родительский дом, то от соседей узнал, что почти половину, принадлежащего ему земельного участка, а именно 1200 кв.м. администрация Темиргоевского сельского поселения по договору от 14 мая 2015 года предоставила в аренду на 20 лет Остапенко А.В..

В ходе судебного разбирательства истец Данченко И.Б. увеличил свои исковые требования, указав, что в связи с тем, что по заключению судебной экспертизы границы части земельного участка восстановить не представляется возможным, поскольку отсутствуют землеустроительные документы, просит суд установить местоположение изъятой части его земельного участка путем опроса свидетелей, так как пользуется земельным участком более 15 лет. Просил договор <...> от 14 мая 2015 года, заключенный администрацией Темиргоевского сельского поселения сОстапенко А.В.о передаче в аренду сроком на 20 лет земельного участка мерою 1200 кв.м. с кадастровым номером <...> признать недействительным.

В судебном заседании истец Данченко И.Б., его представитель по доверенности Сухов Л.М. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Остапенко А.В. исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации Темиргоевского сельского поселения по доверенности, Еременко С.А., возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО Курганинский район, по доверенности, Фролов Е.Ю., в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 22 октября 2018 года в удовлетворении заявления Данченко И.Б. к Остапенко А.В. о признании недействительным и отмене договора аренды земельного участка, а также об установлении местоположения изъятой части земельного участка, отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Данченко И.Б. по доверенности Сухов Л.М. просит решение Курганинского районного суда Краснодарского края от 22 октября 2018 года отменить, вынести по делу новый судебный акт, об удовлетворении требований истца. В обоснование доводов жалобы указано, что обжалуемое решение суда незаконно, в связи с чем, подлежит отмене.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации МО Курганинского района по доверенности Фролова Е.Ю., судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 18 марта 2010 года Данченко И.Б. является наследником жилого дома и земельного участка мерою 2500 кв. метров по адресу:<...>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 14 мая 2010 года Данченко И.Б. является собственником жилого дома, общей площадью 31 кв.м., и земельного участка, площадью 2500 кв. метров, земли населенных пунктов - земли под домами ИЖС, по адресу: <...>. Кадастровый номер земельного участка<...>.

Согласно п.16 Кадастрового паспорта земельного участка, почтовый адрес ориентира:Краснодарский край, <...>, особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, исходя из представленных истцом документов, судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что границы земельного участка, принадлежащего истцу по наследству, как предусматривает действующее земельное законодательство, не установлены.

Из материалов дела следует, что согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 14 мая 2015 года, Арендодатель Администрация Темиргоевского сельского поселения Курганинского района предоставляет во временное владение и пользование Арендатору Остапенко А.В. земельный участок с кадастровым <...>, общей площадью 5300 кв. метров, расположенный по адресу:<...> (л.д.53-58).

При этом, 18.09.2014 года Остапенко А.В. в соответствии с требованиями земельного законодательства направила в администрацию заявление о выделении земельного участка по адресу:<...>.

Согласно сообщения в газете «Курганинские известия» от 07 октября 2014 года с информацией о предоставлении в аренду земельного участка в станице <...> принимались заявления от населения в течение месяца.         

Постановлением администрации муниципального образования Курганинский район, от 21 января 2015 года <...>утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале.

В соответствии с изменениями Земельного кодекса, с 1 марта 2015 года, полномочия по предоставлению земельных участков были переданы сельским поселениям.

14.05.2015 года Администрацией Темиргоевского сельского поселения Курганинского района было принято постановление <...>от 14 мая 2015 года «О предоставлении земельного участка с кадастровым <...> расположенного по адресу:<...> в аренду Остапенко А.В.

Каких либо особых отметок в кадастровом паспорте земельного <...> расположенного по адресу:<...> не имеется.

В соответствии с п.2 ст.166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2009 ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ 1300 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░.░.144-145).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ №1 ░ №3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2500 ░░.░. (░.░.100,103).

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1300 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2003 ░░░░ №23 -«░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 67, ░░░░░ 3 ░░░░░░ 86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░). ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 79, 80, 84, 85, 86 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: