Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7339/2013 ~ М-7125/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-7339/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             17 октября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

с участием представителя истца Кротких К.В., ответчика Андреевой Ю.В., представителей ответчика Кухтерина С.В., Сафиуллина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева ФИО9 к Андреевой ФИО10, Андреевой Ульяне Владимировне в лице законного представителя Андреевой ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением о вселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением о вселении, требования мотивированы тем, что Андрееву В.В. принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № № общей площадью № кв.м. расположенную в пятиэтажном жилом панельном доме на № этаже по адрес: <адрес> Андреевой Ю.В. и Андреевой У.В. принадлежат на праве собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Квартира приобретена супругами Андреевым В.В. и Андреевой Ю.В. за счет заемных средств ОАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ брак между Андреевым В.В. и Андреевой Ю.В прекращен на основании решения мирового о судьи судебного участка № № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с напряженными отношениями бывших супругов. Истец уехал из квартиры и почти год не проживаем в ней. В настоящее время, в связи с отсутствием иного жилья. Истец вынужден вселится обратно для осуществления своих прав собственника.

Между тем, как выяснилось, в спорном жилом помещении Ответчик проживает с новым супругом, они заняли обе жилые комнаты в квартире и не желают проживать совместно с Истцом, согласовать порядок пользования квартирой ответчик не желает.

Спорная квартира состоит из двух комнат, площадью 12.2 кв.м. и 17.4 кв.м. Истец считает, что с учетом наличия общего несовершеннолетнего ребенка - ФИО12, которая проживает с Ответчиком, в пользование Истца необходимо определим, жилую комнату меньшей площади (12.2 кв.м.). Остальные помещения квартиры (кухня, санузел, коридор) признать местами общего пользования, поскольку предоставление любого из них одном) из собственников приведет к нарушению прав остальных.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, общей площадью 50.6 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 12.2 кв.м. и 17.4 кв.м. закрепив за Андреевым ФИО14 жилую комнату площадью 12.2 кв.м., закрепить за Андреевой ФИО18 и Андреевой ФИО19 ФИО20 жилую комнату площадью 17.4 кв.м., закрепить в общем пользовании Андреева ФИО15. Андреевой ФИО16 и Андреевой ФИО17 нежилые помещения: кухню, санузел и коридор.

    Вселить Андреева ФИО13 в жилое помещение комнату 12.2 кв.м. квартиры <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик, представители ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, указанным в возражениях, просили в удовлетворении иска отказать.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что Андреев В.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № № общей площадью 50.6 кв.м., расположенную в пятиэтажном жилом панельном доме на № по адресу: <адрес>. Ответчики Андреева Ю.В. и Андреева У.В. являются собственниками по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Согласно кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира приобретена супругами Андреевым В.В. и Андреевой Ю.В. за счет заемных средств ОАО «<данные изъяты>».

    Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ДД.ММ.ГГГГ брак между Андреевым В.В. и Андреевой Ю.В прекращен на основании решения мирового о судьи судебного участка № № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно паспорта БТИ квартира № № по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 17,4 и 12,2 кв. м., кухни 9 кв. м., ванной 2,6 кв. м, туалета1 кв. м. и коридоров 3 и 4,9 кв. м, общая площадь квартиры 50,6 кв. м.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником является владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей &#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?