Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2017 (2-11250/2016;) ~ М-9229/2016 от 18.11.2016

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

с участием:

представителя истца Крисанова А. А.ича - Аносова А.В., действующего на основании доверенности,

ответчика Крисановой Л. И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации <адрес обезличен> – Семеновой Р.И., действующей по доверенности от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Крисанова А. А.ича к Крисановой Л. И. о признании права собственности на земельный участок, исключении записи о правах на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крисанов А. А.ич обратился в суд с иском к Крисановой Л. И. о признании права собственности на земельный участок, кадастровый <номер обезличен>, расположенный в <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Впоследствии истец уточнил требования и просил суд исключить из числа правообладателей на спорный участок ответчика по делу - Крисанову Л. И..

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> принадлежит ему на основании договора дарения от <дата обезличена>, в соответствии с которым Крисанова Л. И. ( его мать) подарила ему - Крисанову А. А.ичу земельный участок размером 580 кв.м и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Право собственности Крисановой Л.И. на переданное в дар недвижимое имущество возникло на основании договора купли продажи от <дата обезличена>, в соответствии с которым Харченко И.И. продал Крисановой Л.И. жилой дом и земельный участок площадью 580 кв.м, расположенный в <адрес обезличен>.

Истец указал, что свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от <дата обезличена> подтверждено его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Договор дарения, в соответствии с которым ему в собственность перешло домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, составлен в нотариальной форме, обладает всеми признаками гражданско-правового договора, является действующим и никем не оспорен. Данный договор дарения зарегистрирован в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <дата обезличена> и внесен в книгу учета под <номер обезличен>.

С момента заключения договора дарения от <дата обезличена> и до настоящего времени он открыто и непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 580 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>а, получил отказ, в связи с тем, что правоподтверждающих документов (свидетельств) на земельный участок по <адрес обезличен>, <номер обезличен> –а в <адрес обезличен> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не значится.

Истец в судебном заседании просит суд признать за ним - Крисановым А. А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 26:12<номер обезличен>:32, общей площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, которое перешло к нему согласно договора дарения от <дата обезличена> от матери Крисановой Л.И. Также просит суд исключить Крисанову Л.И. из числа правообладателей на данный участок.

В судебном заседании представитель истца - Аносов А.В., действующий по доверенности, поддержал исковые требования, считая их законными и обоснованными и просит суд признать за Крисановым А. А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен>:32, общей площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> - а, а также исключить Крисанову Л. И. из числа правообладателей на земельный участок.

В судебном заседании ответчик Крисанова Л.И. не возражала против заявленных истцом требований, пояснив, что земельный участок вместе с жилым домом и хозяйственными постройками она подарила сыну Крисанову А.А. на основании договора дарения от <дата обезличена>.

Сообщила, что в мае 1999 года не было Управления Росреестра и регистрация права собственности на недвижимое имущество производилась в Учреждении Юстиции. Дополнила, что договор дарения недвижимого имущества от <дата обезличена> зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <дата обезличена>, однако до настоящего времени правообладателем земельного участка значится она.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации <адрес обезличен> – Семенова Р.И., действующая на основании доверенности, просила суд разрешить спор соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, суд полагает исковые требования Крисанова А.А. подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом на основании договора дарения от <дата обезличена> Крисанова Л. И. подарила ( сыну) Крисанову А. А.ичу земельный участок размером 580 кв.м с домовладением, расположенных по адресу: <адрес обезличен> - а (л.д. 5).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что договор дарения, в соответствии с которым в собственность Крисанову А.А. перешло домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес обезличен> был составлен в нотариальной форме, обладает всеми признаками гражданско-правового договора, является действующим и никем не оспорен.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от <дата обезличена> подтверждено право собственности Крисанова А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>-а.

Отчуждая в 1999 году земельный участок площадью 580 кв. м, Крисанова Л.И. являлась его собственником, что подтверждается справкой комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, который был зарегистрирован в материалах кадастрового бюро.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федеральный закон от <дата обезличена> № 137-ФЗ (ред. от <дата обезличена>) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата обезличена>) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, выданной Крисановой Л.И. для предоставления в государственную нотариальную контору для оформления договора дарения, в материалах кадастрового бюро на праве собственности за Крисановой Л.И. зарегистрирован земельный участок площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности Крисановой Л.И. подтверждается также кадастровым паспортом от <дата обезличена>, в соответствии с которым правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:12:030712:32, расположенным по адресу: <адрес обезличен> - а значится Крисанова Л. И..

Как указано в ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, судом установлено, что на момент заключения договора дарения от <дата обезличена>, в соответствии с которым Крисанова Л. И. подарила Крисанову А. А.ичу земельный участок размером 580 кв.м. с домовладением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен>- а, у последний имелись законные основания для отчуждения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

При таких условиях, с учетом мнения ответчика Крисановой Л.И., подтвердившей, что земельный участок был передан ею в дар Крисанова А.А., а также с учетом представленных в судебное заседание доказательств, требования о признании за Крисановым А.А. права собственности на земельный участок, возникшего на основании договора дарения, суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крисанова А. А.ича к Крисановой Л. И. о признании права собственности на земельный участок, исключении из числа правообладателей - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Крисановым А. А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен>:32, общей площадью 580 кв.м, расположенным по адресу: <адрес обезличен> –а.

Исключить Крисанову Л. И. из числа правообладателей на земельный участок, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> –а ( номер регистрации 1/1999 <номер обезличен> от <дата обезличена>).

Данное решение служит основанием для регистрации права собственности Крисанова А. А.ича на земельный участок с кадастровым номером: 26:<номер обезличен>:32, общей площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен> –а в Управлении Росреестра, с исключением из числа правообладателей Крисанову Л. И..

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья М.М. Гаппоева