Решение по делу № 2-231/2019 ~ М-23/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-231/2019 Изготовлено 04 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дело по иску Егоровой Светланы Анатольевны, Егорова Николая Васильевича к Фролову Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировали тем, что истцы по договору купли – продажи от 03.10.2017 приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирован Фролов А.В., с момента заключения сделки он в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членом их семьи не является. Просили признать Фролова Андрея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Егорова С.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Егоров Н.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении требований.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Голышева Л.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что истцы по договору купли – продажи от 03.10.2017 приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрирован Фролов А.В., который с момента заключения сделки в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, каких – либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истцов не является.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением может прекратиться по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или решением суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку на настоящий момент право пользования жилым помещением ответчика прекращено в силу закона в связи с продажей квартиры, членом семьи новых собственников ответчик не является, и его проживание по спорному адресу нарушает права истцов как собственников жилого помещения, создает препятствия во владении и пользовании своим имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании Фролова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егоровой Светланы Анатольевны, Егорова Николая Васильевича удовлетворить.

Признать Фролова Андрея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий          Л.А.Любимова