Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4534/2014 ~ М-3347/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-4534/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2014 года                         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Черенько Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО7 был заключен договор купли-продажи <адрес>. Она получила от ответчика все необходимые правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, произвела оплату по договору, однако в связи со смертью ФИО7 в государственной регистрации договора ей было отказано. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

    Истец Прокопьева в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Ответчик и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явились, надлежаще извещены. О причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, признавая причины их неявки в суд неуважительными, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключён договор купли-продажи <адрес>. Истец получила от ответчика все необходимые правоустанавливающие документы на данное жилое помещение: договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о государственной регистрации права №, о передаче квартиры от продавца покупателю был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, покупатель передала продавцу денежные средства по договору в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ г.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, актом према-передачи квартиры, распиской ФИО7 в получении денежных средств, выпиской из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. умерла, наследственное дело после её смерти не заводилось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в квартире кроме ФИО7. иные лица не проживали и не проживают, что подтверждается свидетельством о смерти, справкой нотариуса, копией поквартирной карточки.

Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549, 551, ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, данный договор совершен в требуемой законом форме, содержит все существенные условия договора. ФИО7 уклонилась от регистрации договора, заключенного между ней и истицей, затем умерла, истцу в государственной регистрации было отказано.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.164,165,551,218,572,574 ГК РФ, ст.ст.4, 9 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО7 к Прокопьевой на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2014 г.

судья             Я. Н. Малицкая

Подлинник решения (определения)

подшит в дело № 2 -________ 200 __ г.

Дело хранится в Ленинском районном суде г.Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в

законную силу «____ » ______________ 200__ г.

Федеральный судья: Я.Н. Малицкая

Секретарь : Е.В. Черенько