Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3870/2019 ~ М-3677/2019 от 25.06.2019

63RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                     06 сентября 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Простор» к Белоусовой И. В., Зиновьевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Простор» обратилось в суд с иском к Белоусовой И. В., Зиновьевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, пер.Студенческий, <адрес> на праве общей долевой собственности. Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес>Б по пер.Студенческому в <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Простор». Истцом заключены договоры на обслуживание данного многоквартирного жилого дома с поставщиками коммунальных услуг и обеспечивается надлежащее исполнение своих обязательств по данным договорам, а также исполняет обязанности по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные платежи, в связи с чем, у последних образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать с Белоусовой И.В. в пользу ТСЖ «Простор» задолженность в сумме 199470,16 руб., в том числе:     основной долг за содержание общего имущества и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 148737,98 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36421,51 руб.; судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 10000 руб.; судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 4310,67 руб.; взыскать с Зиновьевой Е.В. в пользу ТСЖ «Простор» задолженность в сумме 99735,07 руб., в том числе: основной долг за содержание общего имущества и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 74368,99 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18210,75 руб.; судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 5000 руб.; судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 2155,33 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Керженцев В.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Белоусова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Зиновьева Е.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п.п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Суд, в соответствии с положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, пер.Студенческий, <адрес>, площадью 63,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Белоусовой И.В. (1/6 доли), Зиновьевой Е.В. (1/3 доли), Золотаревой О.А. (1/2 доли) (л.д.97-99).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу постоянно зарегистрированы 2 человека: Белоусова И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Золотарева О.А., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Золотарева О.А., 2009 года рождения, является дочерью Белоусовой И.В.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ (ч. 3 ст. 26 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 ст. 18 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ).

Таким образом, несовершеннолетние не несут солидарную ответственность с собственником жилых помещений их законным представителем по погашению образовавшейся по вине родителя задолженности по оплате за жилое помещение.

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пер.Студенческий, <адрес>, осуществляет ТСЖ «Простор», созданное на основании решения общего собрания собственников жилых помещений указанного дома, зарегистрированное в установленном законом порядке в качестве юридического лица (л.д.38).

Судом установлено, что ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в результате чего у последних образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность Белоусовой И.В. за содержание общего имущества и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 148737,98 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 36421,51 руб.; задолженность Зиновьевой Е.В. за содержание общего имущества и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 74368,99 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 18210,75 руб.

Расчет задолженности, представленный стороной истца признается верным.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчиков возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и учитывая, что ответчики указанные платежи в обозначенный выше период времени не совершали, суд находит требования истца о взыскании указанной выше задолженности с ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей за указанный период времени не исполнили, суд считает, что требования истца взыскании с ответчиков пени с Белоусовой И.В. в размере 36421,51 руб., с Зиновьевой Е.В. в размере 18210,75 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.5 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждены договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), суд находит взыскание указанных расходов в размере 15000 руб., с Белоусовой И.В. в размере 10000 руб. и с Зиновьевой Е.В. в размере 5000 руб., разумными и справедливыми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6466 руб., из которых с Белоусовой И.В. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4310,67 руб., с Зиновьевой Е.В. – 2155,33 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Простор» к Белоусовой И. В., Зиновьевой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Белоусовой И. В. в пользу ТСЖ «Простор» задолженность    за содержание общего имущества и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 148737,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36421,51 руб.; расходы на оказание юридических услуг в размере 10000 руб.; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4310,67 руб.

Взыскать с Зиновьевой Е. В. в пользу ТСЖ «Простор» задолженность    за содержание общего имущества и коммунальные платежи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 74368,99 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18210,75 руб.; расходы на оказание юридических услуг в размере 5000 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 2155,33 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                              Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.