Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2019 ~ М-108/2019 от 26.02.2019

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2019 года.

Дело №2-174/2019

УИД 66RS0036-01-2019-000172-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года                                    город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Ловуновой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Нины Константиновны к Васильеву Виталию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Прокопьева Н.К. обратилась в суд с иском к Васильеву Виталию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Васильев Виталий Сергеевич. Данная комната куплена истцом у ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиями договора купли-продажи ответчик был обязан добровольно сняться с регистрационного учета в течение пяти рабочих дней после подписания договора купли-продажи. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик отвечал отказом. Истец несет обязательства по оплате жилого помещения. Ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию жилья. Регистрация ответчика в принадлежащем Прокопьевой Н.К. жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Просила суд признать Васильева Виталия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

        Истец Прокопьева Н.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что еще задолго до продажи комнаты истцу Васильев В.С. не проживал в указанном жилом помещении, комната стояла пустая, личных вещей ответчик в нем не имел. Место жительства ответчика в настоящее время ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик не является и никогда не являлся. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении препятствует осуществлению ее прав как собственника жилого помещения, также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

              Ответчик Васильев В.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не представил, об уважительности своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а так же то, что истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено наличием разрешения собственника на вселение, вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 41 является истец Прокопьева Н.К. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 16-17).

Истцом представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между покупателем Прокопьевой Ниной Константиновной и продавцом Васильевым Виталием Сергеевичем (л.д.14).

В пункте 4 договора купли-продажи указано, что в комнате в настоящее время зарегистрированы Васильев Виталий Сергеевич, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего договора.

Факт регистрации Васильева В.С. в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной ОВМ МО МВД России «Кушвинский», согласно которой Васильев Виталий Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, комната № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).

Судом установлено, что семейные отношения истца и ответчика Васильева В.С. не связывают, ответчик Васильев В.С. членом семьи Прокопьевой Н.К. не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, следовательно, у него отсутствуют равные с собственником права пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.

При этом какое-либо соглашение о проживании между сторонами не заключалось. Как пояснила истец, она не намерена предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Васильев В.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет. Более того, его регистрация в нем нарушает права собственника жилого помещения           Прокопьевой Н.К., поскольку она лишена возможности полноправно владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Истец не требует распределения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокопьевой Нины Константиновны к Васильеву Виталию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Васильева Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Кушвинский городской суд Свердловской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья                                     Ю.Г. Сединкин