Решение по делу № 2-436/2014 от 09.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ш. В.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш. В.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем и проживает совместно со своей семьей: супругой Ш. Н.П., дочерью К. Л.В., внучкой К Д.Д., внучкой К. М.А. в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ул. …. В конце 2005 г. ими самовольно была произведена перепланировка и переустройство занимаемой жилой площади, а именно установка камина в жилой комнате. В результате произведенной перепланировки жилая площадь квартиры не уменьшилась. Произведенная работа не создает угрозу здоровью и жизни проживающих в доме граждан. Просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, ул. … в переустроенном, перепланированном состоянии.

Истец Ш. В.А. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 60, 60б).

Представитель истца Ч. А.Е., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что квартира по ул... <адрес> находится в муниципальной собственности. Установка камина в квартире истца не нарушает прав и интересов третьих. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве 3- их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска были привлечены Ш. Н.П., К.Л.В. (л.д. 29).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Ш. Н.П., К. Л.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 92, 93)

Представитель ответчика - Администрации г. Новокузнецка В. О.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации и вынести решение на основании имеющихся в деле доказательства в соответствии с законодательством РФ (л.д. 36, 60в).

Представитель третьего лица - Центра технической инвентаризации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 60а).

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ордеру № …, выданному Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета депутатов от …г., Ш. В.А. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул... . Вместе с ним в данную квартиру вселена дочь Ш.. Л.В., сын Ш. Э.В. и жена Ш. Н.П. (л.д. 6)

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. …., следует, что в указанной квартире на основании ордера № … от … г. с …. г. по настоящее время проживают: наниматель Ш.В.А. жена нанимателя Ш.Н.П., дочь нанимателя К.Л.В., а с …г. внуки нанимателя К.Д.Д., К. М.А. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из планов квартиры по адресу: <адрес>8 составленных филиалом № БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., в указанной квартире фактически произведена перепланировка, заключающаяся установке камина, то есть нового оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Данное переустройство согласно сведениям БТИ, произведено без соответствующего разрешения Администрации <адрес>, то есть самовольно.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что переустройство в квартире произведено истцом без согласования с органом местного самоуправления – Администрацией <адрес>, то есть, без соблюдения требований ст. 26-28 ЖК РФ, о чем свидетельствует отзыв Администрации <адрес> на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно Экспертному заключению по оценке жилищных условий в спорной квартире, составленного филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> от …. г. № …., в квартире № … по ул. …. <адрес> выполнены работы по установке камина в жилой комнате. Условия проживания в указанной квартире после выполнения данных работ соответствуют СанПИн (л.д. 20).

Согласно плану квартиры ГП КО «Облстройпроект» согласовано устройство камина на последнем этаже с соблюдением требований санитарных норм и правил по конструктивному решению противопожарным. Камин является действующим с …г. (л.д. 38).

Из экспертного заключения № … от.. г. и дополнения к экспертному заключению от … г. ООО «Экспертная группа «ОТК» следует, что при визуальном осмотре объекта исследования и при сравнении его с планом <адрес> по ул. … <адрес> до проведения работ, выявлены мероприятия по устройству углового камина на дровяном топливе. Основная цель выполненных мероприятий это повышение уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, обустройство жилья под индивидуальные потребности собственника жилья. Таким образом, устройство камина в … г. в жилой комнате служило для дополнительного отопления квартиры в целом, что обеспечило поддержание оптимального микроклимата в квартире и способствовало устранению плесневелого грибка, который образовался на ограждающих конструкциях в холодный период года. При продолжительном функционировании камина с … г. по.. г. чрезвычайных ситуаций (пожара) не возникало. Устройство и возведение камина соответствует основным строительным нормам, что обеспечивает пожарную безопасность эксплуатации камина. Выполненные мероприятия не создают угрозу и не представляют опасность для жизни и здоровья граждан (л.д. 61-91)

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что в результате произведенного переустройства в квартире по ул. … <адрес>, в виде установки камина не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, требования законодательства. Переустройство не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома в связи с чем, спорное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. …., квартира № …в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: