Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2016 ~ М-1040/2016 от 13.09.2016

                                                                                            Дело № Э2-948\2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов                                                                                17 октября 2016 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием истца Новиковой Т.Н.,

третьих лиц ФИО8 и ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой <данные изъяты> администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. К.<адрес>. В обоснование требований указала, что данная квартира предоставлена ее супругу Новикову А.П. С момента предоставления квартиры она вместе со своими детьми Жуковой О.А. и Новиковым В.А. зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Она обратилась в администрацию п. К.Либкнехта с заявлением о приватизации квартиры, однако в письменной форме ей было отказано со ссылкой на то, что на данное жилое помещение, находящееся в муниципальной казне муниципального образования п.К.Либкнехта, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно. С отказом в приватизации она не согласна, поскольку нарушены ее права на приватизацию жилья. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Указывает, что ее дети Жукова О.А. и Новиков В.А. в приватизации жилья участвовать не желают.

Истец Новикова Т.Н. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации п.К.<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении суду просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

     Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, в приватизации жилья участвовать не желают.

      Суд, выслушав доводы истца, мнение третьих лиц, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.       

     К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

       В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

По делу установлено, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области № 64 от 23.04.1997 г. «О передаче жилого фонда МСО в муниципальную собственность», перечня объектов жилищно-коммунального назначения, передаваемых в хозяйственное ведение МУП КЭТС ЖХ жилой дом 19, расположенный по ул. Маяковского в п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

      Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности от 29.09.2016 г. трехкомнатная квартира № расположенная в доме <адрес>, находится в муниципальной казне муниципального образования п.К.Либкнехта, балансодержателем является администрация п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области.

      05.04.2011 г. между администрацией г. Курчатова и Новиковым А.П. заключен      договор       социального        найма       жилого        помещения, в соответствии с которым ему на состав семьи из четырех человек (он, супруга Новикова Т.Н., сын Новиков В.А., дочь Жукова О.А.) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - трехкомнатную <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. К.<адрес>.

       По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение является изолированным и состоит из трех жилых комнат и вспомогательных помещений, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Как явствует из материалов дела Новикова Т.Н. зарегистрирована и проживает в <адрес> п. <адрес> с ноября 1987 года по настоящее время, в приватизации жиль участия не принимала.

          Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации     п.К.<адрес>, выпиской из финансово-лицевого счета.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в п.К.<адрес> не зарегистрировано.

По сообщению Управления Росреестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес> в п.К.<адрес> отсутствуют.

Как явствует из письма администрации п. К.Либкнехта от 19.02.2016 г. № 114127 Новикова Т.Н. обращалась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, со ссылкой на то, что на жилое помещение, находящееся в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом Новиковой Т.Н. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

      Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Курской области.

    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

       иск Новиковой <данные изъяты> удовлетворить.

       Признать за Новиковой <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Курской области.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Судья                                                                                       М.А. Звягинцева