Решение по делу № 2-635/2013 ~ М-653/2013 от 19.08.2013

Дело № 2-635/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     судьи    Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Плотниковой З.В. к администрации Порожненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом,

Установил:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что ею 10 января 1989 года был куплен жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, <адрес>, однако при этом договор купли продажи не составлялся. С момента приобретения дома она постоянно в нем проживала, несла расходы по содержанию имущества – осуществляла капитальный, текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги, налоги. Поскольку на дом у истца нет правоустанавливающих документов, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом в органах государственной регистрации, в связи с чем, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Плотникова З.В. требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, осуществляет за него платежи, и ухаживает за участком и домом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 35,7 кв.м, в том числе жилой 19,7 кв.м. Пояснила, что указание адреса в просительной части иска – <адрес> – техническая описка.

    Представитель ответчика администрации Порожненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Плотникова З.В. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако договор купли-продажи спорного жилого помещения не составлялся.

Судом установлено, что земельный участок на котором расположен жилой дом числится на праве личной собственности за Плотниковой З.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Регистрация права собственности на спорный жилой дом за истцом в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлась Плотникова З.В.

В соответствии с данными технической инвентаризации Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10), общая площадь спорного жилого дома составляет 35,7 кв.м, жилая – 19,7 кв.м.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать право собственности на спорный жилой дом за Плотниковой З.В.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Плотниковой З.В. к администрации Порожненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за Плотниковой З.В. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м, в том числе жилой 19,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.Г.Зинкова