Решение по делу № 2-562/2018 ~ М-352/2018 от 09.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-562/2018

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года                         в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Башковой О.В.,

При секретаре Ниязовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

с участием представителя истца Журавлева В.К. – Орлова И.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

гражданское дело по иску Журавлева Владимира Константиновича к администрации МО «Пустомержское сельское поселение» о прекращении права собственности на жилые помещения в виде квартир, о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Журавлев В.К. обратился в суд с иском к администрации МО «Пустомержское сельское поселение» о прекращении права собственности на <адрес>, №, признании права общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный в п/<адрес>. Указал, что Журавлеву В.К. принадлежит на праве собственности <адрес>, администрации МО «Пустомержское сельское поселение» – <адрес> двухквартирном жилом доме N 6 с кадастровым номером № расположенном по указанному адресу. Фактически обе квартиры являются частью жилого дома с надворными постройками, состоящие из двух обособленных частей с отдельными входами, расположенного на земельном участке площадью 2 500 кв.м. (л.д.3-6).

Истец Журавлев В.К. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Пустомержское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Журавлеву В.К. на праве собственности принадлежит <адрес> п/<адрес> (л.д.13-14).

В собственности МО «Пустомержское сельское поселение» находится <адрес> указанном доме (л.д. 16,19).

Согласно Приложению 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37, жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке, именуются домовладением.

    В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ выделены, в том числе такие виды объектов капитального строительства, как:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона о кадастре N 221-ФЗ (действующего на момент постановки объекта на кадастровый учет) 3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Таким образом, из системного толкования указанных норм следует, что технические характеристики объекта определяются на основании сведений, внесенный в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно кадастровому паспорту здания, жилой <адрес> п/<адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом. Имеется указание на кадастровые номера помещений, расположенных в доме за № Указанные помещения представляют собой изолированные жилые помещения дома с отдельными входами. В каждом из жилых помещений дома имеются очаги отопления. <адрес> жилого дома – <адрес>

Как следует из материалов дела, изолированной частью дома площадью 49.7 кв.м. пользуется истец, часть дома площадью 49.9 кв.м. находится во владении администрации МО «Пустомержское сельское поселение». Спора о порядке пользования домом не имеется.

Оценив обстоятельства дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требований о прекращении права собственности истца и ответчика на квартиры и признать право общей долевой собственности на жилой дом, определив размер долей собственников в праве общей долевой собственности на дом с учетом размера их долей в квартирах, площади квартир и жилого дома по данным государственного реестра недвижимости в размере по ? доле за каждой из сторон.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░> ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.