Решение по делу № 2-292/2019 (2-3121/2018;) ~ М-3072/2018 от 12.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Борголовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Шадриной И.В. к администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шадрина И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера от *** нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, *** являлась ее мать Шадрина Н.Б. В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены: Шадрина И.В., Шадрина (после заключения брака Вагина) А.В. – дети. Ее мать Шадрина Н.Б. умерла ***, ее сестра Вагина А.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказалась. При жизни ее мать произвела перепланировку жилого помещения, а именно в жилой комнате *** установлена перегородка, в результате чего образовался встроенный шкаф *** и часть кухни ***, также пробит дверной проем между жилой комнатой *** и кухней ***, произведено утонение размеров и площадей. Общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м. Как следует из «Проекта перепланировки и переустройства квартиры», произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Проем для установки двери был пробит в ненесущей деревянной перегородке, в связи с чем, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Шадрина И.В., ее представитель Торская В.В., третье лицо Вагина А.В. в судебное заседание не явились, суду представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу требований ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании обменного ордера *** от *** нанимателем жилого помещения по адресу: г. Иркутск, *** являлась Шадрина Н.Б., в ордер в качестве члена семьи нанимателя включена Шадрина А.В. – дочь.

Шадрина И.В. приходится дочерью Шадриной Н.Б., что подтверждается свидетельством о рождении 1-СТ ***.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-СТ *** Вагин С.А. и Шадрина А.В. заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Вагина.Из представленного суду свидетельства о смерти 111-СТ *** следует, что Шадрина Н.Б. умерла ***.

В соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение по состоянию на *** следует, что общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м.

Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от *** *** по данным технической инвентаризации от *** жилого помещения (квартиры) с адресом: г. Иркутск, ***, общая площадь квартиры составляла *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м. На момент обследования от *** установлено, что в квартире произведена перепланировка: в жилой комнате *** установлена перегородка, в результате чего образовался встроенный шкаф *** и часть кухни ***; также пробит дверной проем между жилой комнатой *** и кухней ***, кроме этого произведено уточнение размеров и площадей. *** квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м.

В соответствии с заключением по факту перепланировки от ***, выполненным ООО Архитектурно-строительное предприятие «Основа», мероприятия по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, *** не нарушают конструктивную схему здания, не влияют на безопасность проживания жильцов дома, так как сносу подверглись ненесущие дощатые перегородки. Несущими элементами данного кирпичного дома являются наружные продольные и поперечные стены, а также железобетонные сборные перекрытия.

Кроме того, произведенная перепланировка не нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и требования, что подтверждается заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от ***, согласно которому выполненная перепланировка *** по адресу: г. Иркутск, *** соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям: СанПиН 2.***-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с дополнениями и изменениями)».

Согласно письму Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Иркутска от *** *** органами федерального государственного пожарного надзора дается ответ консультационного характера, в связи с чем, квартиру следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиями ***.

Между тем, указанное письмо не является заключением эксперта, носит информационно-консультативный характер и не может быть принято в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, перепланировка спорного жилого помещения была осуществлена без соблюдения установленного законом порядка, однако, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома и квартиры, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований об удовлетворении исковых требований Шадриной И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ *** ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░