Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-823/2014 ~ М-620/2014 от 25.04.2014

Гражданское дело № 2-823/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 1 июля 2014 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

с участием истца Миллер В.И, ответчиков Миллер С.А. и Миллер В.В., представителя органа опеки и попечительства администрации г. Енисейска Поротниковой Ю.В.,

прокурора Колмаковой Т.Н.,

при секретаре Толкушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер Валентины Ивановны к Миллер Валентину Вальдеровичу и Миллер Светлане Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Миллер В.И. обратилась в суд с иском о выселении Миллер С.А., Миллер В.В. и их несовершеннолетних детей Миллер Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Миллер К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления другого жилья из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, а также о взыскании с Миллер В.В. и Миллер С.А. в долевом порядке расходов, понесенных ею по уплате коммунальных услуг, жилищной услуги и услуг связи в размере 133633 руб. 47 коп., по 66816 руб. 50 коп.- с каждого.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой в настоящее время проживают и зарегистрированы ее сын Миллер В.В., невестка Миллер С.А.. внучки Миллер Е.В. и Миллер К.В. Истец проживала в указанной квартире вместе с сыном и его семьей до марта 2009 года и самостоятельно несла все расходы по оплате коммунальных услуг, так как сын и невестка не имели возможности производить их оплату. В дальнейшем истец временно зарегистрировалась и стала проживать в квартире, расположенной по адресу <адрес>А <адрес>, принадлежащей ее дочери Миллер О.В. В настоящее время ее дочь планирует продать квартиру, в связи с чем истец вновь зарегистрировалась в принадлежащей ей квартире по адресу <адрес>, и намерена самостоятельно в ней проживать. В связи с тем, родственные отношения с сыном и его семьей не сложились, совместное проживание с ними невозможно, о своем намерении одной проживать в своей квартире она сообщила сыну и невестке в июле 2013 года. В настоящее время семья сына имеет материальную возможность приобрести собственное жилье, так как оба трудоустроены, при этом невестка после рождения второго ребенка получит материнский капитал, оба имеют возможность оформить ссуду для приобретения жилья.

Кроме того с марта 2009 года по март 2014 года, не проживая в квартире, но являясь ее собственником, она несла расходы по оплате коммунальных услуг, телефонной связи, жилищной услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями. Всего ею оплачено 133633 рубля 47 коп. Семья сына, проживая в принадлежащей ей квартире, только эпизодически в 2011-2012 году вносила плату за электроэнергию и горячую воду. До настоящего времени ответчики проживают в принадлежащей ей квартире и не намеренны ее освобождать, что препятствует ей в распоряжении своей собственностью.

В судебном заседании истец Миллер В.И. от требований о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья невестки Миллер С.А. и несовершеннолетних внучек Миллер Е.В. и Миллер К.В. отказалась, в связи с добровольным удовлетворением требований, выселением указанных лиц из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета. Определением суда от 01.07.2014 года производство по иску в данной части требований прекращено.

На удовлетворении остальной части требований истец Миллер В.И. настаивала.

Ответчик Миллер В.В. в судебном заседании исковые требования о выселении его без предоставления другого жилья из спорной квартиры признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он указал в подписке к протоколу судебного заседания. При этом пояснил, что действительно проживает в квартире своей матери (истца), но планирует в ближайшее время переехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, так как родственные отношения с Миллер В.И. у него не сложились, одной семьей они не проживают.

Требования о взыскании расходов, понесенных истцом по содержанию квартиры (уплате коммунальных платежей, услуг связи) ответчики Миллер В.В. и Миллер С.А. не признали, пояснив, что они и их несовершеннолетние дочери проживали в спорной квартире с марта 2005 года по 2014 год с согласия Миллер В.И., которая не требовала от них несения расходов по оплате коммунальных и иных услуг. При этом они также частично несли расходы по уплате коммунальных услуг, ремонту квартиры, но подтвердить это документально не могут. Также пояснили, что в настоящее время Миллер С.А. приобрела собственное жилое помещение по адресу: <адрес>, куда заселилась вместе с дочерями и зарегистрировалась постоянно по указанному адресу. Совместно Миллер С.А. и Миллер В.В. одной семьей не проживают, брак расторгнут между ними 08.05.2014 года. Не желая проживать с матерью Миллер В.И., ответчик Миллер В.В. также намерен в ближайшее время выехать из спорной квартиры.

Третьи лица ООО УК «Наш город» и Отделение УФМС России по Красноярскому краю в г. Енисейске и Енисейском районе просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Выслушав стороны, заключение прокурора Колмаковой Т.Н. и представителя органа опеки и попечительства администрации г. Енисейска Поротниковой Ю.В., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Миллер В.И. является собственником трехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу <адрес>,

<адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности от 24 декабря 2004 года. Ответчик Миллер В.В. зарегистрирован в указанной квартире с 25 января 2005 года по настоящее время, ответчик Миллер С.А. была зарегистрирована по указанному адресу с 17 марта 2006 года по 4 июня 2014 года. Несовершеннолетние Миллер Е.В. И Миллер К.В. проживали в спорной квартире с рождения, и с мая 2014 года проживают с матерью Миллер С.А. по адресу - <адрес>

Из объяснений сторон следует, что сын Миллер В.И. – Миллер В.В., невестка Миллер С.А. с момента заключения в 2005 году брака, а в последующим и их родившиеся дочери, с согласия истца постоянно проживали и пользовались спорной квартирой. Истец Миллер В.И. в собственной квартире с марта 2009 года не проживала, постоянно проживая в квартире своей дочери Миллер О.В. по адресу <адрес>А, <адрес>, по которому она с марта 2009 по апрель 2014 года была зарегистрирована.

С 02.04.2014 года истец вновь зарегистрировалась по постоянному месту жительства в принадлежащей ей квартире, однако в нее не вселялась, по причине проживания в ней сына Миллер В.В. и невестки Миллер С.А., с которыми у Миллер В.И. сложились конфликтные отношения.

В судебном заседании стороны подтвердили, что длительное время одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не несут, совместных расходов не осуществляют; между ними существует конфликт, непонимание интересов друг друга, который не предполагает возможности сохранения семейных отношений (как матери и сына); какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

Таким образом, следует признать, что ответчик Миллер В.В. является бывшим членом семьи Миллер В.И.

В силу ч.3 ст. 173 и ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик Миллер В.В. признал исковые требования о выселении его из спорной квартиры. Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку это признание сделано ответчиком добровольно, ничьих интересов не ущемляет, закону не противоречит.

С учетом того, что ответчик Миллер В.В. членом семьи истца в настоящее время не является, иного соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, а спорная квартира принадлежит на праве личной собственности истцу Миллер В.И., которая не желает в дальнейшем совместно проживать с ответчиком Миллером В.В., следует признать, что ответчик Миллер В.В. утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.

При этом суд учитывает, что ответчик Миллер В.В. является совершеннолетним, дееспособным, трудоспособным, имеет самостоятельный заработок, что позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, в том числе на условиях найма.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании ответчик Миллер В.В. просил предоставить ему срок в целях поиска иного жилья и осуществления выезда из спорной квартиры, в связи с чем суд считает возможным предоставить ответчику месячный срок для выезда из спорного жилого помещения

С учетом изложенного Миллер В.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>; по истечении месячного срока, с момента вступления решения в законную силу, выселить его из данной квартиры без предоставления другого жилья, и осуществить его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчиков в долевом порядке расходов, которые Миллер В.И. понесла, не проживая в спорной квартире, и произведя оплату коммунальных услуг, услуг связи, жилищной услуги в сумме 133633 руб. 47 коп., суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещении, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя: плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном дом

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "Потребителем" коммунальных платежей является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая наличие устного соглашения между Миллер В.И. и ответчиками Миллер С.А. и Миллер В.В. по проживанию ими в спорной квартире, а также тот факт, что в указанный в иске период (с 01.01.2013 года по 31.03.2014 года) ответчики пользовались коммунальными услугами и иными услугами (в том числе услугой по вывозу мусора, услугами телефонной связи), общим имуществом многоквартирного дома, в силу приведенных выше положений Жилищного кодексаРФ у ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, жилищной услуги, и услуг телефонной связи. Факт пользования указанными услугами и невнесения оплаты в период 2013-2014 года ответчиками не оспаривался. При этом Миллер В.В. и Миллер С.А. пояснили, что до 2013 года периодически вносили платежи в счет уплаты коммунальных услуг, что опровергает их доводы об отсутствии какого-либо соглашения с истцом о пользовании квартирой истца с ее согласия без несения расходов по оплате коммунальных и иных услуг. В судебном заседании истец Миллер В.И. пояснила, что вынуждена была самостоятельно производить оплату предоставляемых в квартиру услуг, в целях предотвращения возникновения задолженности, так как является ее собственником, при этом неоднократно напоминала ответчикам о необходимости осуществления ими самостоятельно таких расходов.

Вместе с тем согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать с лиц, пользовавшихся данным жилым помещением, возмещения убытков, причиненных ему в связи оплатой стоимости коммунальных услуг и иных услуг, фактически потребленных указанными лицами в период их проживания в данном помещении.

Их представленного истцом расчета и квитанций следует, что Миллер В.И. за 2013 год произведена оплата: услуг телефонной связи в размере 4124 руб. 71 коп., за электроснабжение -4214 руб. 30 коп., за горячее и холодное водоснабжение, отопление в размере 40357 рублей (внесенных МУП «Очистные сооружения» за период с января по август 2013 года); за холодное водоснабжение с сентября по декабрь 2013 г. в сумме 893 руб., внесенных этой же организации; за теплоснабжение и горячее водоснабжение за период с сентября по декабрь 2013 г. в суме 23087 руб. 46 коп., внесенных в ООО «Красноярская Региональная Энергетическая Компания», за содержание, ремонт мест общего пользования, вывоз сухого мусора – 30615 руб., внесенных в управляющую организацию ООО УК «Наш город»

За период с января по март 2014 года истцом произведена оплата услуг телефонной связи – 1701 руб., за электроснабжение – 1000 руб., холодное водоснабжение – 666 руб., внесенных МУП «Очистные сооружения», за теплоснабжение и горячее водоснабжение- 18468 руб., внесенных ООО «Красноярская Региональная энергетическая компания» и за содержание, ремонт мест общего пользования, вывоз сухого мусора – 8507 руб., а всего оплачено 133633 руб. 47 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков.

Как следует из материалов дела оба ответчика являются родителями несовершеннолетних Миллер К.В. и Миллер Е.В., которые до совершеннолетия не несут самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В силу действующего законодательства, обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетнего ребенка, возлагается на родителей данного ребенка.

При этом, суд не может согласиться с долевой ответственностью ответчиков по возмещению указанных расходов, так как проживая одной семьей в указанный в иске период, оба ответчика несут солидарную ответственность.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать солидарно с Миллер В.В. и Миллер С.А., действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей, в пользу истца 133633 рубля 47 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Миллер Валентины Ивановны удовлетворить.

По истечении месячного срока, со дня вступления решения суда в законную силу, выселить Миллер Валентина Вальдеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> края, без предоставления другого жилья.

Взыскать в пользу Миллер Валентины Ивановны с Миллер Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Миллер Валентина Вальдеровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно 133633 рубля 47 коп. (сто тридцать три тысячи шестьсот тридцать три рубля 47 коп.)

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2014 года