Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2018 (2-7885/2017;) от 17.11.2017

Дело №2-338/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мельник В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Савельевой Н.Е. к ООО УО «Карельская лифтовая компания» об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Шолоховой Л.К., Титовой Т.И., Подопригора В.Л., Беловой Е.В., Кузнецова И.В., Валукина А.В., Титовой Л.А., Колпаковой Н.В., Зубковой Э.Н., Тарасова И.И., Иванова А.Н., Гошкиева В.М., Светлолобовой Е.В., Масленниковой М.А., Силкина Д.Н., Леванкова Д.В., Федоровой В.В., Захаровой И.Я., Черепанова О.А., Ваниной А.М., Талановой Г.А., Васильева А.В., Трофимовой О.П., Ганжаровой С.В., Мойсак Л.В., Агафоновой Т.П., Маскаевой Л.Э., Хютти Н.Н., Кукушкиной М.С., Юнолайнен Г.С., Иваньковой Е.А., Котсалайнен Э.М., Ниловой Г.А., Морозовой Н.А., Стряпичева А.П., Нючевой Т.Э., Карельского В.Д., Соколовой О.П., Князева В.С., Лебедевой Э.Ф., Алешина И.П., Козыревой М.И. к ООО УО «Карельская лифтовая компания» об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Савельева Н.Е. обратилась в суд с иском к ООО УО «Карельская лифтовая компания» об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО УО «Карельская лифтовая компания» проведено общее собрание собственников многоквартирного дома <адрес>, в том числе по вопросу об утверждении стоимости и объема работ по содержанию, управлению и ремонту общедомового оборудования в размере <данные изъяты> с 1 кв.м, решение по которому оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (п.11). Савельева Н.Е. указывает, что решение принято в нарушение действующего законодательства. Истец просит отменить незаконное решение собрания собственников по вопросу утверждения новых тарифов на обслуживание дома (п.11 решения от ДД.ММ.ГГГГ) как принятое с существенными нарушениями Жилищного кодекса РФ. Впоследствии истица уточнила исковые требования, истица просит также признать незаконными действия ООО УО «Карельская лифтовая компания» по вопросу 2 протокола об утверждении кандидатур членов Совета дома в части исключения из числа членов Совета дома фамилии Савельевой Н.Е.; обязать ответчика дополнить пункт 2 протокола собрания собственников дома фамилией Савельевой Н.Е.; обязать ответчика разместить измененный протокол в подъездах дома, исключив из него пункт 11 и включив фамилию Савельевой Н.Е. в число членов Совета дома в пункте 2; обязать ответчика направить копии измененного протокола в органы жилищного контроля и администрацию Петрозаводского городского округа, а также обеспечить размещение измененного протокола в электронном виде в сети Интернет в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке, признать, что управляющая компания ООО УО КЛК нарушала установленные законодательством сроки направления ответов на обращения Савельевой Н.Е. и других потребителей (из числа жильцов дома).

Шолохова Л.К., Титова Т.И., Подопригора В.Л., Белова Е.В., Кузнецов И.В., Валукин А.В., Титова Л.А., Колпакова Н.В., Зубкова Э.Н., Тарасов И.И., Иванов А.Н., Гошкиев В.М., Светлолобова Е.В., Масленникова М.А., Силкин Д.Н., Леванков Д.В., Федорова В.В., Захарова И.Я., Черепанов О.А., Ванина А.М., Таланова Г.А., Васильева А.В., Трофимова О.П., Ганжарова С.В., Мойсак Л.В., Агафонова Т.П., Маскаева Л.Э., Хютти Н.Н., Кукушкина М.С., Юнолайнен Г.С., Иванькова Е.А., Котсалайнен Э.М., Нилова Г.А., Морозова Н.А., Стряпичев А.П., Нючева Т.Э., Карельский В.Д., Соколова О.П., Князев В.С., Лебедева Э.Ф., Алешин И.П., Козырева М.И. к ООО УО «Карельская лифтовая компания» об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО УО «Карельская лифтовая компания» проведено общее собрание собственников многоквартирного дома <адрес>, в том числе по вопросу о повышении тарифов, решение по которому оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (п.11). Истцы указывают, что решение принято в нарушение действующего законодательства. Истцы просят отменить незаконное решение собрания собственников по вопросу утверждения новых тарифов на обслуживание дома (п.11 решения от ДД.ММ.ГГГГ) как принятое с существенными нарушениями Жилищного кодекса РФ.

Определением суда гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истцы Савельева Н.Е., Шолохова Л.К., Котсалайнен Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика Ильина К.А., Смирнова М.А. действующие на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч.7 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.46 Жилищного кодекса РФ).

Ч.2,3 ст.46 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу п.п. 1, 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 103, 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", положения статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в доме <адрес>.

Управление указанным домом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УО «Карельская лифтовая компания».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО УО «Карельская лифтовая компания» проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в заочной форме. На повестку дня данного собрания поставлены вопросы под №2 – выбрать и утвердить кандидатуры членов совета многоквартирного дома <адрес> из числа инициативных собственников и делегировать им все необходимые полномочия, предусмотренные ст.161.1 ЖК РФ (подробный список кандидатур будет указан в бюллетенях голосования для индивидуального выбора). А также наделить совет дома <адрес> дополнительными полномочиями: право на снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета для передачи, полученных данных в ресурсоснабжающие организации; право контроля над выставлением расходов на общедомовые нужды, правом обращения во все необходимые органы власти (местные, региональные и федеральные), организации и предприятия, осуществляющие деятельность по представлению коммунальных услуг, а также подачи коллективных исков в судебные органы РФ; право распределения и перераспределения денежных средств по статье «Текущий ремонт» на работы связанные с текущим ремонтом и благоустройством общедомового имущества и придомовой территории. В качестве кандидатур членов совета дома в повестке указаны: ФИО1 (кв.32), ФИО2 (кв.63), ФИО3 (кв.93), ФИО4 (кв.109), ФИО5 (кв.146), Шолохова ФИО6 (кв.156), ФИО7 (кв.227), ФИО8 (кв.234), ФИО9 (кв.61), ФИО10 (кв.76), ФИО11 (кв.101), ФИО12 (кв.123), ФИО13 (кв.148), ФИО14 (кв.184), ФИО15 (кв.232).

Кроме того, на повестку дня данного собрания поставлен вопросы под №11 – утвердить стоимость и объем работ по содержанию, управлению и ремонту общедомого оборудования: «Содержание и управление общедомовым имуществом» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в том числе уборка подъездов), а также вывоз ТБО – <данные изъяты> с 1 кв.м, обслуживание лифтов – <данные изъяты> с 1 кв.м, «текущий ремонт» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в рамках перечня работ Приложения №6).

ДД.ММ.ГГГГ на первых этажах во всех подъездах многоквартирного дома по адресу: <адрес> размещено уведомление о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ООО УО «Карельская лифтовая компания» общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в заочной форме. При этом в повестке общего собрания, указанной в данном уведомлении, Савельева Н.Е. не указана в качестве кандидатуры члена совета дома, вопрос №11 изложен в следующем виде – утвердить стоимость и объем работ по содержанию, управлению и ремонту общедомого оборудования: «Содержание и управление общедомовым имуществом» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в том числе уборка подъездов), а также вывоз ТБО – <данные изъяты> с 1 кв.м, обслуживание лифтов – <данные изъяты> с 1 кв.м, «текущий ремонт» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в рамках перечня работ Приложения №6). Размещение указанного уведомления подтверждается собственниками данного дома, о чем имеется их подпись.

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в очной форме от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении способа сообщения о проведении общего собрания и его итогах, а также иной касающейся управления и надлежащего содержания общего домового имущества информации – путем размещения сообщения на стендах первого этажа каждого подъезда многоквартирного жилого дома, а также – дополнительно – путем размещения объявления о дате и месте проведения собрания на доске объявлений у входа в каждый подъезд.

Доказательств надлежащего уведомления собственников о проводимом собрании в порядке ст.45 ЖК РФ, в соответствии с принятым протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., сообщения о проведении общего собрания путем размещения объявления о дате и месте проведения собрания на доске объявлений у входа в каждый подъезд в материалы дела не представлено.

Итоги указанного собрания оформлены протоколом № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате голосования приняты решения по вопросу№2: выбрать и утвердить кандидатуры членов совета многоквартирного дома <адрес> из числа инициативных собственников и делегировать им все необходимые полномочия, предусмотренные ст.161.1 ЖК РФ (подробный список кандидатур будет указан в бюллетенях голосования для индивидуального выбора). А также наделить совет дома <адрес> дополнительными полномочиями: право на снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета для передачи, полученных данных в ресурсоснабжающие организации; право контроля над выставлением расходов на общедомовые нужды, правом обращения во все необходимые органы власти (местные, региональные и федеральные), организации и предприятия, осуществляющие деятельность по представлению коммунальных услуг, а также подачи коллективных исков в судебные органы РФ; право распределения и перераспределения денежных средств по статье «Текущий ремонт» на работы связанные с текущим ремонтом и благоустройством общедомового имущества и придомовой территории. В качестве кандидатур членов совета дома в повестке указаны: ФИО1 (кв.32), ФИО2 (кв.63), ФИО3 (кв.93), ФИО4 (кв.109), ФИО5 (кв.146), Шолохова Л.К. (кв.156), ФИО7 (кв.227), ФИО8 (кв.234), ФИО9 (кв.61), ФИО10 (кв.76), ФИО11 (кв.101), ФИО12 (кв.123), ФИО13 (кв.148), ФИО14 (кв.184), ФИО15 (кв.232); по вопросу №11 – утвердить стоимость и объем работ по содержанию, управлению и ремонту общедомого оборудования: «Содержание и управление общедомовым имуществом» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в том числе уборка подъездов), а также вывоз ТБО – <данные изъяты> с 1 кв.м, обслуживание лифтов – <данные изъяты> с 1 кв.м, «текущий ремонт» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в рамках перечня работ Приложения №6).

При этом, в экземплярах протокола № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> представленных истицей при подаче искового заявления и ответчиком при рассмотрении настоящего дела в принятом решении по вопросу №2 в качестве кандидатуры члена совета дома Савельева Н.Е. не указана, а в представленном АО «Россельхозбанк» по запросу суда оригинале договора – указана.

Кроме того, судом принимается во внимание, что в бюллетенях, представленных в материалы дела, вопрос №11 изложен следующим образом – утвердить стоимость и объем работ по содержанию, управлению и ремонту общедомого оборудования: «Содержание и управление общедомовым имуществом» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в том числе уборка подъездов), а также вывоз ТБО – <данные изъяты> с 1 кв.м, обслуживание лифтов – <данные изъяты> с 1 кв.м, «текущий ремонт» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в рамках перечня работ Приложения №6).

Согласно протоколу от № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в многоквартирном доме по указанному адресу было проведено общее собрание собственников помещений в заочной форме, в собрании приняли участие собственники помещений площадью <данные изъяты> кв. м, что составляет <данные изъяты>%, кворум имеется, собрание правомочно.

Суду представлены бюллетени голосования по дому №<адрес>.

При исследовании бюллетеней усматривается следующее.

Из указанных бюллетеней суд признает недействительными бюллетени по квартирам: №№№, так как они заполнены не в полном объеме (не указан документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

Из бюллетеней по квартирам №№ №, усматривается, что у подписавших их лиц отсутствует доверенность на право голосования за других собственников.

Таким образом, исходя из материалов дела, по 11 вопросу повестки дня положительное решение приняли собственники помещений, обладающие менее 50% ((<данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> кв.м): <данные изъяты> кв.м = <данные изъяты>%) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, указанное собрание в форме заочного голосования по 11 вопросу нельзя признать правомочным, поскольку необходимый кворум для проведения собрания (заочного голосования) по одиннадцатому вопросу отсутствовал, что является достаточным основанием для признания решения общего собрания незаконным.

Материалами дела достоверно установлен факт ненадлежащего извещения собственников многоквартирного дома о заочном голосовании и то, что по вопросу об утверждении стоимости по вывозу ТБО в размере <данные изъяты> с 1 кв.м не был включен в повестку дня, собственники помещений не уведомлялись о том, что на собрании будет приниматься решение по данному вопросу.

Учитывая установленные по делу существенные нарушения проведения собрания и оформления его результатов, суд полагает с учетом положений ч.2 ст.46 ЖК РФ, ст.181.4 ГК РФ, обоснованными исковые требования о признании недействительным пункта 11 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, принимая во внимание положения п.16 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, в силу которого вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования, судом учитывается, что формулировка пункта 11 повестки дня собрания не позволяет точно определить существо принятого решения и волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме по указанному вопросу.

Ссылку ответчика на дополнение к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, которым изменена редакция п.11 протокола в части: «Содержание и управление общедомовым имуществом» в размере <данные изъяты> с 1 кв.м (в том числе уборка подъездов), а также вывоз ТБО – <данные изъяты> с 1 кв.м, обслуживание лифтов – <данные изъяты> с 1 кв.м.», судом не принимается во внимание, поскольку решение по вопросу изменения тарифа по вывозу ТБО принимается на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, в то время, как дополнение к протоколу собрания составлено и подписано только представителем ООО УО «Карельская Лифтовая Компания».

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая, что в материалы дела представлены различные по своему содержанию экземпляры протокола № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиком не оспаривалось, что истица Савельева Н.Е. выбрана в члены совета дома, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования в части обязания ответчика дополнить п.2 решения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, включив имя Савельевой Н.Е. в число членов Совета дома.

Порядком передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, установлено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 39, ст. 4542; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - копии решений, протокола), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание. Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий. Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) электронных образов решений, протокола в электронной форме. Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, а также при передаче копий решений, протокола иным способом, кроме размещения в системе, - в случае наличия у управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора.

Таким образом, с учетом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., которым определен способ сообщения об итогах голосования, принимая во внимание признание п.11 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, внесении изменений в п.2 протокола от № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части включения фамилии Савельевой Н.Е. в число членов Совета дома, подлежат удовлетворению исковые требования об обязании ООО УО «Карельская лифтовая компания» разместить измененный протокол от ДД.ММ.ГГГГ в подъездах жилого дома по адресу: <адрес>, направить копии измененного протокола от ДД.ММ.ГГГГ в органы жилищного контроля и Администрацию Петрозаводского городского округа, а также обеспечить размещение измененного протокола в электронном виде в сети Интернет в установленном действующим законодательством порядке.

В части исковых требований о признании, что управляющая компания ООО УО КЛК нарушала установленные законодательством сроки направления ответов на обращения Савельевой Н.Е. и других потребителей (из числа жильцов дома), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее по тексту - Стандарт), согласно пункту 3 которого управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Принимая во внимание предмет и основание заявленных исковых требований, то, что в случае нарушения права истцов на предоставление полной и достоверной информации от управляющей организации, потребитель имеет право на предъявление требований в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу, что требования о признании нарушения ответчиком установленных законодательством сроков направления ответов на обращения Савельевой Н.Е. и других потребителей (из числа жильцов дома), сами по себе не подлежат удовлетворению, заявители не лишены права оспаривать допустимость действий ответчика в ходе самостоятельного судопроизводства. В рамках настоящего дела указанные обстоятельства на существо рассматриваемого спора не влияют.

При рассмотрении настоящего дела суд учитывает, что оснований для привлечения к участию в деле собственников многоквартирного дома <адрес> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не имеется, поскольку Савельевой Н.Е. при подаче искового заявления представлены доказательства уведомления собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме о намерении обратиться в суд с указанным выше иском. Собственники помещений, которые имели намерения обратиться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, присоединились к настоящему делу.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Доводы стороны ответчика суд не принимает во внимание, полагая их ошибочными и не основанными на законе.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу Савельевой Н.Е. в размере 300 руб., в пользу Шолоховой Л.К. в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иски удовлетворить частично.

Признать недействительным п.11 решения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО УО «Карельская лифтовая компания» дополнить п.2 решения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, включив имя Савельевой Н.Е. в число членов Совета дома.

Обязать ООО УО «Карельская лифтовая компания» разместить измененный протокол от <адрес> в подъездах жилого дома по адресу: <адрес>, направить копии измененного протокола от ДД.ММ.ГГГГ в органы жилищного контроля и Администрацию Петрозаводского городского округа, а также обеспечить размещение измененного протокола в электронном виде в сети Интернет в установленном действующим законодательством порядке.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО УО «Карельская лифтовая компания» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Савельевой Н.Е. в размере 300 руб., в пользу Шолоховой ФИО6 в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко