Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2017 ~ М-1101/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-1818/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашука Д. Н., Кайбанова С. А., Коровина А. Л., Толкачевой Н. С., Дубина В. М., Новожиловой Л. В., Сафонова А. Е., Николаева В. В., Федотова Н. Н.ча, Окуличева Е. О. к Потребительскому обществу «Гаражно-строительный кооператив «Древлянский», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска от 30.06.1995 № 2020 АОЗТ «Крупнопанельное домостроение» в аренду на период строительства предоставлен земельный участок площадью 1889 кв.м. для строительства крытой стоянки легкового автотранспорта на 32 машино-места в коммунальной зоне района «Древлянка». Пунктом № 2 постановления предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать потребительское общество по эксплуатации стоянки. Истцы указывают на то, что они являются членами ГСК «Древлянский», в пользование им переданы гаражные боксы, которые являются достроенными объектами, пригодными для эксплуатации, расположены на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Древлянский». Истцам были выданы кадастровые паспорта на гаражные боксы. Согласно справкам председателя ГСК «Древлянский» истцы являются членами ГСК и полностью внесли паевой взнос. На основании вышеизложенного истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы: за Дашуком Д. Н. на гаражный бокс №, общей площадью 36,2 кв.м. с подвалом; за Кайбановым С. А. на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. с подвалом; за Коровиным А. Л. на гаражный бокс №, общей площадью 36,2 кв.м. с подвалом; за Толкачевой Н. С. на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м. с подвалом; за Дубиным В. М. на гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м. с подвалом; за Новожиловой Л. В. на гаражный бокс №, общей площадью 35,8 кв.м. с подвалом; за Сафоновым А. Е. на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м. с подвалом; за Николаевым В. В. на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. с подвалом; за Федотовым Н. Н.чем на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м. с подвалом; за Окуличевым Е. О. на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м. с подвалом, расположенные в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Истцы Дашук Д.Н., Кайбанов С.А., Коровин А.Л., Толкачева Н.С., Дубин В.М., Новожилова Л.В., Николаев В.В., Федотов Н.Н., Окуличев Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Сафронов А.Е. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Древлянский» Кулешов Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание своих представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от 30.06.1995 № 2020 акционерному обществу закрытого типа «Крупнопанельное домостроение» предоставлен земельный участок площадью 1889 кв. м. на 32 машино-места в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «Скороход». Указанным постановлением предписано по окончании строительства организовать и зарегистрировать в администрации города Петрозаводска потребительское общество по эксплуатации стоянки.

Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска от 13.02.1997 № 431 внесены изменения в пункт 1 постановления Главы самоуправления города от 13.01.1997 № 32 в части определения площади предоставляемого ГСК «Древлянский» земельного участка в коммунальной зоне жилого района «Древлянка», с юго-западной стороны обувной фабрики «Скороход» для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на 34 машино-места, 1349 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ГСК «Древлянский», что подтверждается свидетельством №

Согласно акту приемки – передачи от ДД.ММ.ГГГГ технический директор акционерного общества закрытого типа «Крупнопанельное домостроение» передал председателю ГСК «Древлянский» незавершенные строительством 34 гаражных бокса.

ГСК «Древлянский» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

На выделенном земельном участке ГСК «Древлянский» возведено здание гаражей на 32 машино-места.

Истцы являются членами ГСК «Древлянский», что подтверждается представленными в материалы дела членскими книжками. Паевой взнос за гаражи уплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Древлянский».

Истцам выданы кадастровые паспорта на гаражные боксы.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются членами ГСК «Древлянский». Документально подтверждено, что объекты недвижимости были возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка. За спорные гаражные боксы уплачены все необходимые взносы.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Дашуком Д. Н. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,2 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Кайбановым С. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Коровиным А. Л. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,2 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Толкачевой Н. С. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Дубиным В. М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Новожиловой Л. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,8 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Сафоновым А. Е. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Николаевым В. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 36,4 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Федотовым Н. Н.чем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,1 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Признать за Окуличевым Е. О. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м. с подвалом, расположенный в ГСК «Древлянский» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья И.В. Чеглакова