Решение по делу № 2-605/2012 ~ М-525/2012 от 30.07.2012

            Дело № 2-605/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года                            г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре: Ковешниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО5 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратился Попов В.В. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________ расположенный в районе жилого АДРЕС общей площадью 35,40 кв.м. и на земельный участок под указанным гаражом площадью 41 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1995 главным архитектором АДРЕС ему выдано разрешение на строительство кирпичного гаража по указанному адресу. ДАТА им был построен гараж №_________. Истец обращался с заявлением в Администрацию АДРЕС с просьбой предоставить ему земельный участок под гаражом в собственность. Однако ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на гараж, Администрации отказала ему в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Попов В.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, гараж построен истцом на основании разрешения выданного главным архитектором города. Постройка (гараж) не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям и не нарушает облик городской застройки.

Представители третьих лиц на стороне ответчика – УФСГРКК по АДРЕС (Управление Росреестра по АДРЕС), ФГБУ «ФКП Росреестра» АДРЕС в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражения по поводу заявленных требований не представили.

    Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Попова В.В. по следующим основаниям.

    Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что ДАТА истцу Попову В.В. главным архитектором АДРЕС выделен земельный участок под строительство гаража размером 4,0x6,0 метров во дворе жилого АДРЕС. В 1997 году истцом завершено строительство гаража. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от ДАТА №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж имеет №_________ и расположен в районе жилого АДРЕС. Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства от ДАТА данный гараж не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки. Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 35,40кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. После проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки спорного земельного участка расположенного в кадастровом квартале №_________ его площадь была уточнена и составляет 41 кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Согласно данным Управления Росреестра по АДРЕС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями представителей сторон.

При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Попова ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности Попова ФИО7, ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район жилого АДРЕС №_________ общей площадью 35,40 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 41 кв.м., номер кадастрового квартала №_________, категория земель «земли населенных пунктов».

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                     В.В.Федоров

Копия верна. Судья:                            В.В.Федоров