Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2013 ~ М-1627/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-2194/2013г.        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2013 г.        Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе: председательствующего судьи         Корниенко А.Н.

при секретаре        Зинченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кадач А.В., Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В. к администрации г.Канска о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилые дома,    

УСТАНОВИЛ:

Кадач А.В., Терентьева О.В., Митяшина Н.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 105,3 кв.м., лит A, A1, А2, по адресу: <адрес>. Кадач А.В. в ? доле, Митяшиной Н.В. в ? доле, Терентьевой О.В. в ? доле. На основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, им ( Кадач А.В., Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В.) был предоставлен земельный участок, площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203066:84, для размещения индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в аренду до ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом состоял из двух изолированных частей с отдельными входами (литер А,А1,А2). Часть, которой фактически владела и пользовалась Кадач А.В. в связи с ветхостью была разрушена (литер А1,А2). На основании постановления администрации г. Канска истцам было разрешено строительство в соответствии с согласованной документацией разрушенной части дома. Ими было получено разрешение на строительство жилого дома, по адресу: <адрес>.

В эксплуатацию были введены два жилых дома: жилой дом, литер А, общей площадью 35,7 кв.м. и жилой дом, литер A3, общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Поскольку земельный участок был предоставлен им на праве аренды, в связи с чем все разрешительные документы были выданы на всех троих, то не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., по адресу: <адрес> за Кадач А.В., и право общей долевой собственности (в 1/2 доле за каждой) на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>, за Митяшиной Н.В., Терентьевой О.В., в общем порядке, в связи с чем, истцы просят прекратить право общей долевой собственности Терентьевой О.В. (в ? доле), Митяшиной Н.В. (в ? доле), Кадач А.В. (в ? доле), на жилой дом, общей площадью 105,3 кв.м., лит. А,А1,А2, по адресу: Россия, <адрес>., признать за Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В., право общей долевой собственности (в ? доле за каждой) на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес> признать за Кадач А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы Кадач А.В., Терентьева О.В., Митяшина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении и пояснили, что поскольку при их обращении в Канский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю им пояснили, что, так как земельный участок был предоставлен им на праве аренды, в связи, с чем все разрешительные документы были выданы на троих, то не представляется возможным во внесудебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом до реконструкции, и установить право собственности на жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м., по адресу: <адрес> за Кадач А.В., и право общей долевой собственности (в ? доле за каждой) за Митяшиной Н.В., Терентьевой О.В.., поэтому просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности от 11.12.2012 года (л.д.45), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. действующая на основании доверенности от 20.12.2012 года (л.д.43) о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Канска» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не имеет, возражений по иску, поэтому суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как достоверно установлено в судебном заседании истцам на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 105,3 кв.м., лит A, A1, А2, по адресу: <адрес>. Кадач А.В. в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Митяшиной Н.В. в ? доле, Терентьевой О.В. в ? доле на основании решения Канского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, истцам был предоставлен земельный участок, площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером № для размещения индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в аренду до ДД.ММ.ГГГГ

Ранее жилой дом состоял из двух изолированных частей с отдельными входами (литер А,А1,А2).

Часть, которой фактически владела и пользовалась Кадач А.В. в связи с ветхостью разрушена (литер А1,А2).

На основании постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадач А.В., Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В. было разрешено строительство в соответствии с согласованной документацией разрушенной части дома.(л.д.28) Истцами было получено разрешение на строительство жилого дома, по адресу: <адрес>.(л.д.30)

Истцами в эксплуатацию были введены два жилых дома: жилой дом, литер А, общей площадью 35,7 кв.м. и жилой дом, литер A3, общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>.(л.д.29)

Указанные обстоятельства дела, помимо вышеизложенных объяснений истцов, подтверждаются:

- копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кадач А.В. на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д.6);

- копией решения Канского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за Митяшиной Н.В. и за Терентьевой О.В. признано право собственности на 1/12 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.7-8);

- копией свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя Терентьевой О.В. и Митяшиной Н.В. на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д.9);

- копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Терентьевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.10);

- копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Митяшиной Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> ( л.д.11);

-копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, согласно которому по адресу: <адрес>, расположен жилой дом (литер А,А1,А2), общей площадью 105,3 кв.м. (л.д. 12-15).

- копией договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о присоединении к договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам был предоставлен земельный участок, площадью 1850 кв.м., с кадастровым номером №, для размещения индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в аренду до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-27);

- копией постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кадач А.В., Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В. разрешено строительство в соответствии с согласованной документацией разрушенной части дома по адресу: <адрес>. (л.д.28)

- копией разрешения № на ввод объекта по адресу: <адрес> эксплуатацию ( л.д.29);

- копией разрешения № на строительства жилого дома по адресу: <адрес> эксплуатацию ( л.д.30);

-копией кадастрового паспорта на жилое помещение, согласно которому по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 35,7 кв.м. (л.д. 31-32).

-копией кадастрового паспорта на жилое помещение, согласно которому по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м. (л.д. 33-35).

Поскольку часть жилого дома (лит А1, А2) на земельном участке по адресу: <адрес>, уже отсутствует, истцами в эксплуатацию были введены два жилых дома: жилой дом, литер А, общей площадью 35,7 кв.м. и жилой дом, литер A3, общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: <адрес>. на законных основаниях, то в силу ст.ст.12,218 ГК РФ необходимо прекратить право общей долевой собственности Кадач А.В., Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 105,3 кв.м. лит.А, А1,А2 и одновременно признать за Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В., право общей долевой собственности в ? доле за каждой на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. кадастровый номер №, за Кадач А.В. - право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 35,7 кв.м. кадастровый номер №

Руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности Кадач А.В., Терентьевой О.В., Митяшиной Н.В. на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 105,3 кв.м. лит.А, А1,А2.

Признать за Терентьевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митяшиной Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в ? доле за каждой на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. кадастровый номер №.

Признать за Кадач А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 35,7 кв.м. кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский горсуд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский горсуд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Корниенко А.Н.