Решение по делу № 2-353/2012 ~ М-407/2012 от 19.07.2012

                                                                                                                       № 2-353(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Морозовой Л.В.,

с участием представителя истца Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя Нахмуриной Н.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году сельскохозяйственной артелью <адрес> ему была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживает до настоящего времени один. Сельскохозяйственная артель <адрес>» признана банкротом и ликвидирована. В ДД.ММ.ГГГГ году конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели <адрес> жилищный фонд сельскохозяйственной артели был передан в муниципальную собственность <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратился в администрацию <данные изъяты> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца Нахмурина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой администрации <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №-I (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 сельскохозяйственной артелью <адрес> была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 42,9 кв.м., в том числе жилую площадь 27,8 кв.м., в котором до настоящего времени истец проживает один.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал сельскохозяйственной артели ДД.ММ.ГГГГ», которая признана банкротом и ликвидирована.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели <данные изъяты> жилищный фонд сельскохозяйственной артели, в том числе спорная квартира, был безвозмездно передан в муниципальную собственность <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес>.

В июне ДД.ММ.ГГГГ года представитель истца - Нахмурина Н.В. обратилась в администрацию <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения ФИО1

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №-I (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации <адрес> муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Ф-64-02/48, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░