Решение по делу № 2-933/2016 ~ М-852/2016 от 15.06.2016

к делу <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 2016 года

<...> суд <...> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации <...> поселения <...>, ФИО4, ФИО5 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <...> поселения <...>, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>.

В обоснование своих требований истица указывает, что <...> она приобрела <...>, расположенную по адресу: <...>, в соответствии с договором купли-продажи 0,46 доли жилого дома. В договоре неверно был указан объект недвижимости -0,46 доли жилого дома, вместо квартиры. Жилой дом, в котором находится принадлежащая ей квартира, является трехквартирным жилым домом. Квартира <...> и <...> принадлежат ей, а <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчика: ФИО4, ФИО5 и их малолетним детям: ФИО1 и ФИО2.

В 2016 году она решила привести документы на жилье в соответствие с действующим законодательством РФ в связи с предстоящим оформлением договора дарения. При обращении <...> отдел ФСГРКК по <...> ей пояснили, что она не сможет зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру в связи ошибочным указанием объекта в правоустанавливающих документах.

В связи с указанными несоответствиями в документах, она не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, <...>, и соответственно не имеет возможности осуществлять полномочия собственника.

На основании изложенного, истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...>. Признать за ней право собственности на <...>, общей площадью 61,9 кв. м., расположенную по адресу: <...>, поскольку в ином порядке, кроме как в судебном, решить данный вопрос не предоставляется возможным.

Истица ФИО3, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дав суду показания, аналогичные вышеизложенному.

Ответчики ФИО7, ФИО4, в судебное заседание не явились, представив в суд заявление в котором просит суд дело слушанием рассмотреть в их отсутствии, с исковыми требованиями истца согласны в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <...> поселения <...> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление в котором просит суд дело слушанием рассмотреть в ее отсутствии при вынесении решения полагается на усмотрения суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым признать причину неявки участков процесса уважительной и рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <...> истица приобрела <...>, расположенную по адресу: <...>, <...>, в соответствии с договором купли-продажи 0,46 доли жилого дома, что подтверждается договором жилого дома (л.д. 9). Однако, в договоре неверно был указан объект недвижимости -0,46 доли жилого дома, вместо квартиры. Жилой дом, в котором находится принадлежащая ей квартира, является трехквартирным жилым домом, что подтверждается техническим паспортом от <...> (л.д. 4-6). Квартира <...> и <...> принадлежат истице, а <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и их малолетним детям: ФИО1 и ФИО2.

В 2016 году истица решила привести документы на жилье в соответствие с действующим законодательством РФ в связи с предстоящим оформлением договора дарения. При обращении в <...> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ей пояснили, что она не сможет зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру в связи ошибочным указанием объекта в правоустанавливающих документах.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что именно ФИО3 приобрела <...>, расположенную по адресу : <...>.

Однако, в связи с указанными несоответствиями в документах, истица не имеет возможности зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством право собственности на вышеуказанную квартиру и соответственно не имеет возможности осуществлять полномочия собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку в ином порядке, кроме как в судебном истица не может решить данный вопрос, суд находит их требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 304, 218 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации <...> поселения <...>, ФИО4, ФИО5 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО3, <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на <...>, общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: <...>, <...>.

Настоящий судебный акт является основанием для формирования технического плана на вышеуказанный объект недвижимости – <...>, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., количество этажей: 1, материал наружных стен: деревянные Облицованы кирпичом, год постройки- 1949, расположенную по адресу: Российская Федерация, <...> для постановки квартиры на государственный кадастровый учет.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <...> от <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через <...> суд.

Судья _________________________(ФИО11