Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1350/2021 ~ М-1374/2021 от 06.08.2021

№ 2-1350/2021

УИД: 28RS0017-01-2021-002554-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                                г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кайковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корытко Александра Ивановича, Корытко Галины Ивановны к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Амурской области о включении в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Корытко Александр Иванович, Корытко Галина Ивановна обратились в Свободненский городской суд Амурской области с иском к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о включении в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Данное требование мотивировали тем, что -- умер супруг ФИО2, а также отец ФИО1, ФИО3, -- года рождения. При жизни, будучи в браке ФИО2 и ФИО3 построили гараж на земельном участке, который предоставлялся ФИО3 администрацией -- на основании выписки из постановления -- от --.

В -- гараж был построен, умерший не зарегистрировал свое право в БТИ, но пользовался гаражом и считал его своей собственностью, так как на руках имелось разрешение на строительство. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 28--, по адресу: --, район --, площадью 25,1 кв.м.

После смерти супруга и отца, истцы обращались к нотариусу Свободненского нотариального округа -- ФИО7, как наследники за выдачей свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру и денежных вкладов, но при изучении документов на гараж, нотариус дала консультацию, что у покойного нет свидетельства о праве собственности на гараж, и она не может выдать наследство на вышеуказанный объект, так как по выписке из постановления это невозможно. После чего был оформлен технический паспорт на гараж и заказано межевание земельного участка, но доделать его не предоставляется возможным, так как администрация -- отказала в утверждении схемы расположения земельного участка, в связи с тем, что собственник умер. Данным гаражом истцы пользуются на протяжении всего времени, с момента строительства и по сегодняшний день, в силу закона всё нажитое имущество в период брака признается равным между супругами, если не было заключено брачного договора. Между Корытко Галиной Ивановной и ФИО3 брачного договора не было, поэтому 1/2 доля гаража принадлежит умершему супругу, а 1/2 доля принадлежит Корытко Галине Ивановне.

В связи с чем, просят суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего --: 1/2 долю супружеской собственности на гараж, как пережившей супруги, и признать право общей долевой собственности (а именно 3/4 доли) на гараж за Корытко Галиной Ивановной, -- года рождения, расположенного по адресу: --, район --. площадью 25,1 кв.м., инвентарный --. расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:05:010608:82, а также включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего -- и признать право общей долевой собственности (а именно 1/4 доля) на гараж за Корытко Александром Ивановичем -- года рождения, расположенного по адресу: --, район --, площадью 25,1 кв.м., инвентарный --, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:05:010608:82.

В настоящее судебное заседание истцы Корытко А.И., Корытко Г.И., их представитель Печко А.А., действующая на основании доверенности, не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки суду не известны.

Ответчик - представитель администрации г. Свободного в настоящее судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, в том числе путем личного участия в строительстве, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2 ст.35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст. 39).

Аналогичные нормы содержались в ранее действовавшем семейном законодательстве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу статьи 214 (пункт 2) ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

С момента возникновения правоотношений в отношении спорных объектов недвижимости законодательство, в том числе земельное, претерпело ряд изменений и в силу Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Если же земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан в таком случае не требовалось.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст.1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

При этом, как неоднократно указывал Верховный суд Российской Федерации в своих определениях по наследственным спорам отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что --, -- года рождения, умершего --, на основании выписки из постановления -- от -- администрацией города Свободного Амурской области предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража размером 3,50 X 6,00 м. в квартале 8.

Вышеуказанное разрешение участниками процесса не оспорено, недействительным в установленном порядке не признано.

Согласно свидетельству I-ЖО -- между ФИО3 и -- -- -- заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия жене Корытко, актовая запись -- от --.

Согласно свидетельству о рождении II-ЖО -- у ФИО3 и -- --, -- родился сын Корытко Александр Иванович, актовая запись -- от --.

Из представленного технического паспорта -- следует, что площадь спорного гаража, инвентарный --, -- постройки, расположенного в районе --, составляет 25,1 кв.м.

По данным ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки --» от -- сведения о ранее зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, также как и о ранее зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимости в переданных архивах органов БТИ отсутствуют.

По сведениям Росреестра, выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:05:010608:82, расположенного по адресу: --, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под гараж; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно уведомлению Росреестра от -- сведения о зарегистрированных на спорный гараж правах отсутствуют.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, пояснений участников процесса, суд полагает установленным, что гараж, площадью 25,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:05:010608:82 по адресу: --, использовался ФИО3, построившим его за счет собственных совместных средств, на законных основаниях, но данное право не было зарегистрировано в установленном порядке.

-- ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ --, выданным -- отделом ЗАГС по -- и -- (запись акта о смерти -- от --).

Таким образом, после смерти, ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде спорного гаража.

Однако, его смерть препятствует оформлению необходимых для регистрации ранее возникшего права собственности на данный объект недвижимости.

Согласно материалам наследственного дела -- истцы Корытко А.И., Корытко Г.И., являются наследниками первой очереди умершего ФИО3, принявшими наследство путём обращения к нотариусу в установленный законом срок, что подтверждается выданными им нотариусом ФИО7 свидетельствами о праве на наследство по закону.

Таким образом, истцы Корытко А.И., Корытко Г.И., как наследники, вступившие после смерти ФИО3 в наследство, как следствие фактически приняли и наследство в виде спорного гаража, правоустанавливающие документы на который у наследодателя отсутствовали.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая позицию ответчиков по делу, при отсутствии каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорное имущество, суд приходит к выводу о правомерном возведении наследодателем гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, отсутствие же надлежащим образом оформленной органами БТИ и иными органами власти документации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный объект при отсутствии доказательств нарушения законодательства, действовавшего на момент его возведения.

В связи с чем, суд, учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, считает требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего --, 1/2 долю супружеской собственности на гараж, как пережившей супруги, признании права общей долевой собственности 3/4 доли на гараж за Корытко Галиной Ивановной, -- года рождения и 1/4 доли на гараж за Корытко Александром Ивановичем, -- года рождения, расположенного по адресу: --, район --, площадью 25,1 кв.м., инвентарный --, расположенного на земельном участке с кадастровым номером -- подлежащим удовлетворению, поскольку иных собственников и заинтересованных лиц, претендующих и заявляющих свои права на спорное имущество, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Корытко Александра Ивановича, Корытко Галины Ивановны к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Амурской области о включении в состав наследственного имущества, о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего --, 1/2 долю на гараж, расположенный по адресу: --, район --, площадью 25,1 кв.м., инвентарный --, на земельном участке с кадастровым номером --:82.

Признать за Корытко Галиной Ивановной, -- года рождения, право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на гараж, расположенный по адресу: --, район --, площадью 25,1 кв.м., инвентарный --, на земельном участке с кадастровым номером 28:--:82, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего --, как пережившей супруги.

Признать за Корытко Александром Ивановичем, -- года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на гараж, расположенный по адресу: --, район --, площадью 25,1 кв.м., инвентарный --, на земельном участке с кадастровым номером --:82, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда            Н.В. Гордельянова