Решение по делу № 2-145/2013 (2-1170/2012;) ~ М-1103/2012 от 25.12.2012

№ 2- 145/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2013 г.                                      г. Белебей

Белебеевский городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Зайнуллиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямилова А.Р. к Курташовой Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ямилов А.Р. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли - продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, ул. им. улица, <адрес>, у гражданки <адрес> Л.. Оплата стоимости указанной квартиры в размере <данные изъяты> рублей была произведена до подписания договора купли - продажи, а передача квартиры от Поцене Люмилы к нему произведена по акту приема - передачи в тот же день ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права серии                                        № № № от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора купли- продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована мать продавца - Курташова Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в силу своего преклонного возраста и серьезного заболевания (требуется постоянный посторонний уход) выехала за несколько дней до заключения договора купли - продажи квартиры на постоянное место жительства в <адрес> Литва для совместного проживания со своей дочерью Поцене Людмилой и по указанным обстоятельствам она не может приехать в <адрес> для того, чтобы сняться с регистрационного учета. На основании ст. 292 ГК РФ просит прекратить за Курташовой Т.И. право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец на судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил для участия в судебном заседании своего представителя Семенова В.В.

Представитель истца Семенова В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Курташова Т.И. на судебное заседание не явилась, как установлено судом, выехала на постоянное место проживание в Республику Литва.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Сафиуллина И.А.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца, адвоката Сафиуллина И.А., просившего принять решение на усмотрение суда, огласив и изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Ямилов А.Р. является собственником квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, улица им. улица, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

       Согласно справке ООО УК «Мой город» по адресу: РБ <адрес>,                                ул. им. улица, <адрес> зарегистрирована Курташова Т.И.

Исходя из того, что в силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, право пользования Курташовой Т.И. подлежит прекращению, при этом соглашение относительно пользования квартирой по вышеуказанному адресу между собственником квартиры - истцом и ответчиком отсутствует.

          Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить за Курташовой Т.И. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>,                     ул. им. улица, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения через Белебеевский городской суд.

Судья: