Решение по делу № 2-1579/2016 ~ М-1472/2016 от 23.05.2016

№ 20 июля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Черепановой С.Н.

С участием представителя истца Ложкина А.Н.

Ответчицы Булатовой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ООО «Управляющая компания « Свой Дом» в лице конкурсного управляющего Манина А.А. к Булатовой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по коммунальным платежам

У с т а н о в и л :

    Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания « Свой Дом» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. Конкурсный управляющий Манин А.А. обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> с должника Булатовой Н.В. за период с ноября 2012г. по декабрь 2015г.

    В судебном заседании представитель истца требования снизил до суммы <данные изъяты>., в связи с перерасчетом и частичной уплатой долга.

    Ответчица в период судебного разбирательства высказал согласие с уточненной суммой требований, пояснив, что она проживает с детьми в жилом помещении по <адрес> Старший сын, хоть и достиг совершеннолетия, однако учится и находится на ее иждивении, а потому не возражала весь долг возложить на нее. Также представила квитанцию о частичной уплате долга в размере <данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ

    Уточнила, что по ранее выданному судебному приказу за спорный период, у нее была удержана частично сумма в погашение ущерба. По ее заявлению судебный приказ был отменен.

    Представитель Администрации Оверятского городского поселения просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд копию договора социального найма с Булатовой Н.В. / л.д.58-62/.

    Исследовав материалы дела, суд полагает, уточненные требования подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что Булатова Н.В. вместе с 3 детьми зарегистрирована в квартире по ул.<адрес>.

    В судебном заседании не оспаривался факт того, что в период с ноября 2012г. по декабрь 2013г. дом обслуживался ООО « Управляющая компания « Свой Дом», со стороны нанимателя ( ответчицы по делу) имелась невыплата за коммунальные услуги управляющей компании.

    В силу ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ч.1ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение / ст.156 ЖК РФ/ включает:

ч.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

ч.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    ч.3 размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

ч.10 Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно выписок из лицевого счета, общий долг на декабрь 2015г. - <данные изъяты>

При этом, представитель истца пояснил, что за ноябрь, декабрь 2012г. следует из начисленных сумм убрать суммы за соцнаем ( <данные изъяты> содержание ОИЖД ( <данные изъяты> техобслуживание ( <данные изъяты> ) = <данные изъяты>. За 2 месяца- <данные изъяты>

Во время рассмотрения дела ответчица представила квитанцию об уплате долга в <данные изъяты>, а потому ко взысканию определяется сумма <данные изъяты>

Начисление сумм за коммунальные платежи представлены в материалы дела расчетными листами / л.д.22-33/.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> ( с общей суммы иска <данные изъяты>).

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с Булатовой НВ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО « Управляющая компания « Свой Дом» в сумме <данные изъяты>

    Взыскать с Булатовой НВ в доход муниципального образования Краснокамский муниципальный район расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокакмский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья И.М. Теплоухова.