Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2015 ~ М-849/2015 от 01.09.2015

Дело № 2 – 814

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 14 сентября 2015 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мельниченко Ю.В.,

при секретаре Крезо Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Райчихинского городского суда Амурской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр по начислению и сбору платежей» к Н.Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр по начислению и сбору платежей» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Н.Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Н.Н.А., собственник <адрес>, является потребителем коммунальных услуг оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счёта, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя либо собственника жилого помещения, независимо от формы собственности. Также ст. 155 п. 1 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Должник в установленный законом срок не внес платежи за коммунальные услуги, добровольно задолженность не погашает.

Между ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» и «Райчихинская управляющая компания» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.1 ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» от своего имени по поручению и за счет ООО «Райчихинская управляющая компания» обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор и надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, посредством осуществления обработки информации, предоставленной ООО «Райчихинская управляющая компания» автоматизированным способом с использованием программных средств ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей», а ООО «Райчихинская управляющая компания обязуется принять указанные услуги ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» и оплатить их согласно условиям договора.

В соответствии с п.4.4.8 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносятся до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов представляемых управляющей организацией до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ прямо предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Просит взыскать с Н.Н.А. в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» задолженность по коммунальным услугам по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, государственную пошлину в сумме <сумма>, понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>.

ДД.ММ.ГГГГ в Райчихинский городской суд поступило заявление об уточнении исковых требований, взыскать с Н.Н.А. в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» задолженность по коммунальным услугам по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, государственную пошлину в сумме <сумма>, понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>.

Представитель истца ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Н.Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей»» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компании многоквартирного <адрес> является ООО «Райчихинская управляющая компания».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» (агент) и ООО «Райчихинская управляющая компания» (принципал) заключен агентский договор № на комплексное обслуживание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами. Согласно п.2.1 договора агент от своего имени по поручению и за счет принципала обязуется осуществлять в рамках договора юридические и фактические действия по организации комплекса работ, включая расчеты, сбор и надлежащее перечисление сумм платежей собственников за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, посредством осуществления обработки информации, предоставленной принципалом автоматизированным способом с использованием программных средств агента, а принципал обязуется принять указанные услуги агента и оплатить их согласно условиям договора.

В соответствии с п.3.3.2 Договора агент принял на себя обязанность проводить претензионно-исковую работу с должниками в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, в том числе производить от своего имени взыскание с собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе штрафные санкции.

Таким образом, ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, Н.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения <адрес>. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке на <адрес>, в квартире зарегистрирован Н.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын собственника Н.Н.А.

Согласно адресной справке отделения УФМС РФ по Амурской области в г.Райчихинске Н.Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом НДС).

Выпиской из лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ответчиком значится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере <сумма>.

Согласно расчёту заявленных исковых требований за ответчиком числится задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <сумма>. Оплата за указанный период времени ответчиком не производилась.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления <адрес> тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ представленный расчёт не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Судом установлено, что ответчик с заявлениями по вопросу о перерасчёте квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг не обращался.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учётом того обстоятельства, что ответчик Н.Н.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, суд считает, что истец ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» обоснованно предъявил требования об оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Указанный размер задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам подтверждён истцом соответствующим расчётом.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд пришел к следующим выводам.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги суд принимает. Доказательств, опровергающих неправильность расчета пени, ее размер, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает расчет истца законным и обоснованным, а заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении требований истца о взыскании судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в сумме <сумма>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в частности относятся расходы по оплате услуг представителя, другие признанные судом необходимыми, расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» и Ф.К.Ю. был заключен договор на оказание юридических услуг №, предметом которого является оказание юридических и представительских услуг по гражданскому делу ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» к Н.Н.А., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени от имени Заказчика, содержание которых указано в п.2 договора, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

Расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждён факт оплаты ООО «РКЦ» представительских услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.К.Ю. в размере <сумма>.

В соответствии с доверенностью, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» Л.Н.А. на представительство интересов в суде с правом подписания искового заявления, представитель Ф.К.Ю. подписала и подала в Райчихинский городской суд рассматриваемое исковое заявление. Вместе с тем, участие в судебном заседании в качестве представителя истца Ф.К.Ю. не принимала.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика Н.Н.А. расходов по оплате услуг представителя в сумме <сумма>, считая указанную сумму разумной и соразмерной оказанной юридической помощи. При этом суд учитывает фактический объём оказанных представителем заявителю услуг, степень сложности гражданского дела, а также тот факт, что представитель ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» не принимала участие в суде первой инстанции.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, понесённых в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, суд пришёл к следующим выводам.

Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере <сумма> при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 ГПК РФ.

Таким образом, с Н.Н.А. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подаче иска в суд, <сумма>

    Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр по начислению и сбору платежей» к Н.Н.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Н.Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>, расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, а всего <сумма>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

    Председательствующий:                     Ю.В. Мельниченко