Решение по делу № 33-4709/2015 от 18.06.2015

дело № 33-4709/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июля 2015 года г.Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Васякина А.Н.,

судей областного суда Акчуриной Г.Ж., Малкова А.И.,

при секретаре Михалевой В.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Крючковой Л.Ю., Авдеева О.Н., Пахряевой Н.П., Семенова А.Б. на решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 22 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Горизонт» к Авдеева О.Н., Крючковой Л.Ю., Семенова А.Б., Пахряевой Н.П. о взыскании суммы задолженности,

заслушав доклад судьи Васякина А.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Семенов А.Б., Авдеев О.Н., Пахряева Н.П., Крючкова Л.Ю. являются собственниками нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенном в подвале (адрес). За период с (дата) по (дата) задолженность ответчиков по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет ***. Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере ***, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.

Представители истца Попов С.Е. и Середина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Семенов А.Б., Авдеев О.Н., Крючкова Л.Ю., Пахряева Н.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 22 апреля 2015 года исковые требования ТСЖ «Горизонт» удовлетворены.

В апелляционной жалобе Крючкова Л.Ю., Авдеев О.Н., Пахряева Н.П., Семенов А.Б. просят решение суда отменить и вынести новое решение, которым исковые требования ТСЖ «Горизонт» оставить без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом: истец ТСЖ «Горизонт» и ответчик Семенов А.Б. – судебными извещениями, ответчики Крючкова Л.Ю., Авдеев О.Н., Пахряева Н.П. – телефонограммами.

Изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что с (дата) Семенов А.Б., Авдеев О.Н., Крючкова Л.Ю., Пахряева Н.П. являются собственниками нежилого помещения № расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата) и свидетельствами о государственной регистрации права (адрес).

Уставом ТСЖ «Горизонт» определено, что товарищество создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес) соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

ТСЖ «Горизонт» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что на общем собрании собственников жилья были утверждены тарифы по оплате жилья, коммунальных услуг, а также услуг по ремонту общего имущества.

Удовлетворяя исковые требования ТСЖ «Горизонт» в полном объеме, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчики не исполняют свои обязанности по своевременной и в полном объеме оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у них образовалась задолженность с (дата) по (дата) по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ***.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, либо иной расчет суммы задолженности суду ответчиками не представлено, то суд правомерно взыскал сумму задолженности с Семенова А.Б., Авдеева О.Н., Крючковой Л.Ю., Пахряевой Н.П. в пользу ТСЖ «Горизонт» по *** с каждого.

С указанными выводами суда и решением об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Горизонт» судебная коллегия соглашается.

Судебные расходы по оплате госпошлины в общем размере *** взысканы в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца по *** с каждого из ответчиков.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, назначенного на (дата) опровергаются материалами дела, поскольку о дате судебного заседания (дата) ответчики Семенов А.Б., Крючкова Л.Ю., Пахряева Н.П. (дата) были извещены по телефону №, Авдеев О.Н. – по телефону № (л.д. 77,78).

Судебные расходы взысканы в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В этой части решение суда не обжаловано.

Учитывая изложенное, решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.

Нарушений норм процессуального закона, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 22 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крючковой Л.Ю., Авдеева О.Н., Пахряевой Н.П., Семенова А.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: