Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2017 ~ М-951/2017 от 27.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи     Поляковой Н.В.,

при секретаре      ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ООО «Жилищно-коммунальная система» (далее ООО «ЖКС») осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом (далее МКД №...) от 01.10.2013г. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 208,40 кв.м., расположенного в МКД №.... Между ООО «ЖКС» и ответчиком ФИО1 был заключен договор №..., условиями которого был определен порядок и размер возмещаемой ООО «ЖКС» доли расходов собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес. ООО «ЖКС» надлежащим образом выполнило взятые на себя по договору обязательства, однако от ответчика оплата за предоставленные услуги не поступила; сумма долга за период с дата. по дата составила дата. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере ***., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** 99 коп., государственную пошлину в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 с дата является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, к. №№...,12,21,22,28,29 что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата №... /л.д.52/.

Данное помещение является нежилым помещением в составе многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

На основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, дата заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖКС», которое в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома /л.д. 8-18/.

дата между ООО «ЖКС» и ФИО1 был заключен договор №..., предметом которого является определение порядка и размера возмещаемой ООО «ЖКС» доли расходов собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, в содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома; возмещение затрат на коммунальные услуги используемые на общедомовые нужды многоквартирного дома /л.д. 19-21/.

В п. 3.1 данного договора определен размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно Акта сверки по состоянию на дата плата коммунальных платежей за период с дата. по дата. за принадлежащее ответчику нежилое помещение не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере дата руб. /л.д.5/.

Ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил, возражений по иску и доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны по делу представлять доказательства своих требований либо возражений по иску, суду не представил.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности в размере *** руб., поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения определен договором №..., рассчитан по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Принимая во внимание, что обязательства по возврату денежных средств не были исполнены ответчиком, истец в соответствии со ст.395 ГК РФ имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В связи с вышеизложенным, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ в размере *** руб.

При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а всего *** руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 669 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание нежилого помещения в размере 71 076, 83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено дата

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: