Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2018 (2-656/2017;) ~ М-645/2017 от 09.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

с участием адвоката Селиверстовой Г.С.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2 по иску Дубченка М.К., Дубченок Л.Н. и Макаровой С.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ <адрес>» об исключение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Дубченок М.К., Дубченок Л.Н. и Макарова С.М. обратились в суд с иском /с учетом уточненного / к Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» (далее – Общество, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти») обобязаниипроизвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу в части исключения из всех финансовых документов в том числе из финансового лицевого счета, квитанций и извещений справок, отчетов задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 37613,92 руб., образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ истицы производят оплату за коммунальные услуги с соответствие с квитанциями и в срок в установленной сумме. Однако ответчик указывает в квитанциях на оплату коммунальных услуг наличие задолженности том числе и в финансовом лицевом счете в размере 37613,92 руб.

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов адвокат Селиверстова Г.С. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Она так же дополнительно пояснила, что истцы вносят все коммунальные платежи в соответствие с представленными извещениями и не имеет задолженности. Однако, несмотря на это в каждом извещение ответчик указывает на наличие задолженности. Наличие задолженности в квитанциях по оплате за коммунальные услуги препятствует истцу Дубченок М.К. в получение единовременной денежной компенсации на оплату ЖКУ.

    Ответчик ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>., проводимого в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», договор управления многоквартирным домом.

    В соответствии с указанным решением ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и в полном объеме, а также обязательства по взысканию задолженности потребителей по оплате жилищно-коммунальных слуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРП, следует, что ответчики являются собственниками и зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной в <адрес>.

Суд приходит к выводу обоснованности требований истцов.

Судом установлено, в том числе из представленных истцом копий квитанций за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ года сумму долга указана около 40 000 руб. и является различной в каждом месяце/л.д.25-67/. Однако, факт за какой именно период образовалась задолженность и за какие именно услуги ответчик письменными доказательствами не подтвердил. Поэтому оснований считать, что истцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей на указанный период в указанной сумме не имеется. Доказательств, что ответчиком принимались меры о взыскании указанной задолженности в судебном порядке стороной ответчика не представлено.

При этом указание ответчиком в выписке к лицевому счету на наличие входящего сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37613,92 руб., которое в дальнейшем в извещениях на оплату коммунальных услуг ответчиком указывается в качестве долга необоснованно, поскольку согласно решению Шигонского районного суда Самарской области от 15 декабря 2015 года, в котором суд установил, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность у истцов за коммунальные платежи, а имеется переплата. /л.д. 78-80 / Доводов и соответствующих доказательств обратного ответчиком не представлено. В соответствие с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того судом принимается во внимание, что согласно Устава ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» не является правопреемником юридического лица ООО «Департамент ЖКХ». В связи с чем, судом не может быть учтено наличие исходящего сальдо, которое образовалось в качестве задолженности другого юридического лица - ООО «Департамент ЖКХ» при условии, что ответчик не является его правопреемником. Поэтому оснований считать, что истцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей на указанный период в размере 37613,92 руб. не имеется. Доказательств, что ответчиком принимались меры о взыскании указанной задолженности в судебном порядке стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, обоснованы ссылки представителя истца о том, что наличие задолженности в квитанциях по оплате за коммунальные услуги препятствует соистцу Дубченок М.К. в получение единовременной денежной компенсации на оплату ЖКУ, что подтверждается, в том числе и справкой Управления по муниципальному району Шигоскний ГКУ Самарской области «Главного Управления социальной защиты населения Западного округа»/л.д.24 /.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, доводы истцов о необоснованности указания долга в квитанциях и других документах правомерны. При этом судом учитывается,что истцы продолжают оплачивать коммунальные услуги ежемесячными платежами за оказанные услуги, иного стороной ответчика не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика необходимо взыскать в доход бюджета муниципального района Шигонский государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дубченка М.К., Дубченок Л.Н. и Макаровой С.М. удовлетворить.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> части исключения из всех финансовых документов в том числе из финансового лицевого счета, квитанций и извещений справок отчетов задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 37613,92 руб., образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Взыскать с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» государственную пошлину в доход муниципального района Шигонский Самарской области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2018 года.

Председательствующий А.А. Объедков