Решение по делу № 2-2597/2021 ~ М-2046/2021 от 20.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года                                гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2597/2021 по исковому заявлению Еремеевой О. А. к Тимаковой Л. В. об установлении границ и внесении в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Еремеева О.А. обратилась с иском в суд к Тимаковой Л.В. об установлении границ и внесении в сведения ЕГРН, указав в обоснование своих требований, что на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: /адрес/, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись /номер/ от /дата/.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения натурных (полевых) измерений земельного участка с истца было выявлено значительное наложение - пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, собственником которого является ответчик Тимакова Л.В., сведения о котором содержаться в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, после обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наличии смещения границ по кадастру земельного участка с кадастровым номером /номер/, границы которого установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о границах содержаться в ГКН.

В межевой план представлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, где наглядно видно смещение кадастровых границ участка с кадастровым номером /номер/.

По результатам измерений и обработки результатов измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составила /данные изъяты/, что не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Еремеева О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Тимакова Л.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 47).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Тимаковой Л.В., так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Касьяновой О.В., проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что конфигурация земельного участка по фактическому пользованию соответствует конфигурации представленной в генеральном плане местности, есть допустимые изменения в конфигурации, что не влияет на площадь земельного участка, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Еремеевой О. А. к Тимаковой Л. В. об установлении границ и внесении в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Еремеевой О. А. путем внесения координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, представленных в межевом плане кадастрового инженера Касьяновой О.В. (квалификационный аттестат /номер/):

номер	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Тимаковой Л. В., исключив их из ЕГРН.

           Настоящее решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ:

    - земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Еремеевой О. А.;

    - земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащий на праве собственности Тимаковой Л. В. ровне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                       Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                                                                                       Л.Д. Аррыкова