Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2014 ~ М-333/2014 от 04.03.2014

2-423/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего – судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЧЕРНЫШЕВОЙ ЕЛЕНЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы ФИО5 ФИО9, действующий в её интересах на основании доверенности, обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 округа <адрес> в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО3, действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ФИО2 округа <адрес>, и им, действующим в интересах ФИО5 на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенной ФИО4, нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за номером 6-4474, был заключен договор № на передачу в собственность в порядке приватизации комнаты в общежитии общей площадь 17,1 кв.м., в том числе, жилой - 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната 90.

Представитель истицы указал в иске, что Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты в собственность был поставлен на государственный технический учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ г.

По утверждению представителя, в настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную выше комнату в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке не представляется возможным по следующим основаниям.

ФИО2 округа не представила полного пакета документов: не было зарегистрировано право собственности на спорную комнату в установленном законом порядке, и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказывает ФИО5 в регистрации права собственности на приобретенную в порядке приватизации комнату.

Как указывает представитель истицы, в указанной комнате ФИО5 проживает с 1999 года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на её имя на состав семьи из 2 человек: ФИО5 - основной наниматель, ФИО10 - сын.

Представитель указывает, что в комнате в настоящее время истица зарегистрирована и проживает одна, так как ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по <адрес> в ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой о зарегистрированных лицах МУП «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г.

На момент приватизации общая площадь комнаты составляла 17,1 кв.м., в том числе, жилая - 17,1 кв.м., что подтверждается данными, содержащимися в техническом паспорте жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Действительная инвентарная стоимость комнаты в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет 47502 рубля 46 копеек, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ исх. №18, выданной Бюро технической инвентаризации ФИО2 <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № 36/03/2014-2963, права собственности на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы за ФИО5.

Согласно справке БТИ ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 19, за ФИО5 в <адрес> жилье на праве собственности не зарегистрировано.

Представитель истицы полагает, то обстоятельство, что ФИО2 округа <адрес> не было зарегистрировано право собственности на комнату в установленном законом порядке, не может служить препятствием для реализации предоставленного ей законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Претензий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, лиц, могущих претендовать на спорную комнату, не имеется.

На основании ст. ст. 12, 218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истицы просит признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой – 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната 90.

В судебном заседании представитель истицы ФИО9, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Истица и представитель ФИО2 округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От истицы имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает. Возражений против иска представителем ФИО2 не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № 36/03/2014-2963, право собственности на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО5 не зарегистрировано.

В соответствии со справкой БТИ ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., комната №90, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за ФИО5 на основании договора № на передачу комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно материалам дела, в комнате № <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрирована истица ФИО5 и проживает в ней с 1999 года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на её имя на состав семьи из 2 человек: ФИО5 - основной наниматель, ФИО10- сын.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Договор № на передачу указанной комнаты в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО9, действующим в интересах ФИО5 на основании доверенности, и ФИО2 округа, никем не оспаривается.

В соответствии с выпиской из Реестра объектов муниципального жилого фонда ФИО2 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 05, названная комната включена в Реестр на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ краев, областей, автономной областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Отсутствие полного пакета документов, подтверждающих основания включения спорной комнаты в Реестр объектов муниципального имущества, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из названной нормы, истица имеет право на приватизацию занимаемой комнаты.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 17,1 кв.м., в том числе, жилой – 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ