Решение по делу № 2-2821/2018 ~ М-2613/2018 от 18.10.2018

Гражданское дело № 2-2821/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 18 декабря 2018 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сумкиной Е.В.,

при секретаре Яковлевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Егорьевская ремонтно- строительная организация» к Акимовой К.А. и к Акимовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Егорьевская ремонтно- строительная организация» (далее ООО «ЕРСО», истец) обратилось в суд с иском к Акимовой К.А. и к Акимовой Л.М. (далее ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и расходов по оплате государственной пошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование иска указано, что Акимова К.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, сособственником квартиры являлся ее отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого право собственности на его долю квартиры никем не оформлено. Обслуживающей организацией и поставщиком коммунальных услуг является ООО «ЕРСО». ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил с управляющей организацией ООО «ЕРСО» договор на оказание услуг по управлению, выполнению работ по содержанию общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг. В квартире как по постоянному месту жительства зарегистрированы и проживают Акимова К.А., ее мать/супруга ФИО1 - Акимова Л.М. и ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЕРСО» неоднократно обращалось в суд с исками о взыскании имевшихся задолженностей, последнее обращение было в ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, которая в ДД.ММ.ГГГГ Акимовыми была погашена, однако ими не оплачивались текущие коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРСО» обращалось в мировой суд с заявлением о взыскании долга в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировой суд вынес судебный приказ о взыскании денежных средств, с чем не согласились ответчики, судебный приказ по их заявлению определением суда был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики после отмены судебного приказа по делу № не только не оплатили имевшуюся задолженность, но и ее увеличили, т.к. оплату за жилье не производят. В настоящее время задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет <данные изъяты> рублей, которые они просят солидарно взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель ООО «Егорьевская ремонтно- строительная организация» по доверенности Девяткин М.П. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Акимова Л.М. в судебном заседании иск не признала, показав, что размер задолженности завышен, квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подписаны бухгалтером и не содержат печатей, оплата услуг ЖКХ должна производится в соответствии с законами СССР, в расчетном счете банка на который перечисляются денежные средств стоит код валюты СССР- ДД.ММ.ГГГГ, требуется сделать перерасчет задолженности по тарифам ЖКХ до ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель Акимовой Л.М. по заявлению Рогов Н.А. поддержал доводы своей доверительницы показав, что расчет задолженности произведен неверно.

Ответчик Акимова К.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений от сторон не поступило.

Выслушав доводы представителя ООО «Егорьевская ремонтно- строительная организация», изучив материалы дела, учитывая возражения ответчика Акимовой Л.М., ее представителя, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьёй 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья...), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ, солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Акимова К.А. является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), сособственником квартиры в <данные изъяты> доле (л.д. 28) являлся ее отец ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась Акимова К.А., которая юридически вступила в права наследования, но свидетельство о праве на наследство в виде указанного недвижимого имущества не получала. Лицевой счет № выписан на имя ФИО1 и с ним ООО «ЕРСО» был заключен договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Акимова К.А., ее мать/супруга ФИО1 - Акимова Л.М. и ее дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26, 31).

Как следует из объяснений представителя истца, принятые на себя обязательства по оказанию услуг ООО «ЕРСО» выполняет добросовестно, в полном объеме и точно в срок, тогда как у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг на техническое обслуживанию, ремонт дома и содержание придомовой территории, Акимовы надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ООО «ЕРСО» обращалось с заявлением к мировому судье судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с Акимовой К.А. и Акимовой Л.М. задолженности по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «ЕРСО» по делу № мировым судьей был вынесен данный судебный приказ, который определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № ЕСР МО был отменен и разъяснено взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства (л.д. 63).

Размер задолженности, рассчитанный ООО «ЕРСО» подтвержден представленными представителем истца расчетом и историей начисления (л.д. 6-21), которые произведены в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Доводы Акимовой Л.М. о том, что ООО «ЕРСО» не является надлежащим истцом по делу, т.к. не представило доказательств, подтверждающих их право на получение с граждан оплаты за занимаемое ими жилое помещение и коммунальных услуг, по мнению суда необоснованны.

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Из части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ следует, что юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01 мая 2015 года.

Как следует из материалов дела, ООО «ЕРСО» является организацией, которая по настоящее время фактически оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений <адрес> коммунальные услуги, взимает плату за оказанные коммунальные услуги, а также между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в том числе с собственниками жилых помещений спорного дома. Согласно лицензии Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Егорьевская РСО» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домами, в том числе домом № микрорайона города Егорьевска Московской области. Таким образом, довод Акимовой Л.М. является не верным и не основанным на нормах закона.

Ссылка Акимовой Л.М. на то, что квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не подписаны бухгалтером и не содержат печатей, оплата услуг ЖКХ должна производится в соответствии с законами СССР по тарифам ЖКХ до ДД.ММ.ГГГГ года, не может быть принята судом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Постановлением Правительства Московской области N 679/30 от 20.09.2016 г. утверждена форма Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Московской области N 679/30 от 20.09.2016 г. органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области рекомендовано применять утвержденную данным постановлением форму Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг. Примерная форма Единого платежного документа также утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 года N 924/пр.

Из представленных в материалы дела платежных документов, выставляемых ответчикам для внесения платы за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, следует, что в них присутствует информация о том, за какие услуги начислена плата, порядок ее расчета, при этом форма ЕПД, утвержденная Постановлением Правительства Московской области N 679/30 от 20.09.2016 г. носит рекомендательный характер.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Иных доказательств сторонами представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований не доверять представленному ООО «ЕРСО» расчету задолженности у суда не имеется, контрасчета ответчиками не представлено. Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу ООО «ЕРСО» в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Установив обоснованность заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить также требования истца о возмещении судебных расходов понесенных ООО «ЕРСО» по оплате государственной пошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, т.к. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку размер государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, не соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает с Акимовой К.А. и с Акимовой Л.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждой ( <данные изъяты> руб.- должно быть уплачено – <данные изъяты> руб.- уплачено истцом = <данные изъяты> руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЕРСО» к Акимовой К.А. и к Акимовой Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Акимовой К.А. и с Акимовой Л.М. в пользу ООО «Егорьевская ремонтно- строительная организация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Акимовой К.А. и с Акимовой Л.М. в пользу ООО ЕРСО» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждой.

Взыскать с Акимовой К.А. и с Акимовой Л.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, по <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек с каждой.

На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Сумкина Е.В.